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1、电子版财产抵押借款合同电子版财产抵押借款合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx5 / 5抵押人（以下简称甲方): 抵押权人（以下简称乙方)：根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、甲方为清偿债务，愿意将与确定的座落在区以北、以南开发建设配套用地规划范围内控制用地中部分土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ；南至 ；北至 ；抵押土地面积 53333。36平方米（约80亩），土地性质为 商住 用地:使用年限_年；(后附放线图)二、担保范围:路及管网施工工程款约3000万元。三、
2、抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月,时间从_年_月_日至_年_月_日止.抵押地块价格以_市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款,为甲方垫资施工。四、甲乙双方责任:1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁工作，完善_市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换,不得任意改变其用途和再次抵押。五、抵押物的处分:本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满,抵押人
3、不能按合同履行债务，抵押权人可向人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础,进行长退短补.六、附则1、本合同是双方建设工程施工合同的补充协议。如果在施工合同履约过程中,甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除;如果再延迟三个月，即_年_月_日前,甲方仍不能履约,则乙方可以启动本合同赋予的权力.2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议；补充协议与本合同有同等法律效力.3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日温馨提
4、示：电子版财产抵押借款合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少电子版财产抵押借款合同争议，在电子版财产抵押借款合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订电子版财产抵押借款合同.当事人订立电子版财产抵押借款合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立电子版财产抵押借款合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面电子版财产抵押借款合同。第三，电子版财产抵押借款合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类电子版财产抵押借款合同的示范文本订立电子版财产抵押借款合同,没有示范文本的,应当在电子版财产抵押借款合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量,质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
