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1、武汉房屋租赁通用版合同武汉房屋租赁通用版合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx7 / 7出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于_市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。第二条:租赁期限租赁期共为_年另个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的；3、乙方拖欠租金
2、累积达个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。第三条：租金每月租金为人民币元整,付款方式为付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费，煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方
3、请求退还租金，移转费及一切权利金.乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理.对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金.6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。第五条：甲方与乙方的变更1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对
4、新的房产所有者继续有效.2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意.第六条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务.3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任.4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋,有权将
5、乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任.第七条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任.第八条:争议的解决方式1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;（）2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。(）第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力.第十条、本合同正本一式二份,甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效.甲方：签章：日期：身份证号码:乙方：签章:日期：身份证号码：
6、返温馨提示：武汉房屋租赁通用版合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少武汉房屋租赁通用版合同争议，在武汉房屋租赁通用版合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订武汉房屋租赁通用版合同。当事人订立武汉房屋租赁通用版合同，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立武汉房屋租赁通用版合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面武汉房屋租赁通用版合同。第三，武汉房屋租赁通用版合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类武汉房屋租赁通用版合同的示范文本订立武汉房屋租赁通用版合同，没有示范文本的，应当在武汉房屋租赁通用版合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
