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1、标准房屋买卖定金合同标准房屋买卖定金合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7甲方(卖方) _通讯地址： _ 邮编 ：证件名称：_证号：_ 联系电话 ：_乙方 （ 买方 ） _通讯地址：_ 邮编 ：_证件名称：_证号：_联系电话 ：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同.第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“r”，不选择划“t，以下选择方法以此相同）第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查,查看
2、了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件,明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定,自愿与甲方进行房产交易。第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况,真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条
3、甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方承担、乙方承担、双方另行规定（见本同补充约定）第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取全款支付商业贷款支付.如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条 甲
4、、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内,甲、乙双方签署房屋买卖合同.房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金.第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担,交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移.甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中另有约定外），并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内,办理完成户口迁出手续.第九条 在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本
5、定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金.甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日（或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知.第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲
6、、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金,每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金.如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。温馨提示：标准房屋买卖定金合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少标准房屋买卖定金合同争议，在标准房屋买卖定金合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订标准房屋买卖定金合同.当事人订立标准房屋买卖定金合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立标准房屋买卖定金合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面标准房屋买卖定金合同.第三，标准房屋买卖定金合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类标准房屋买卖定金合同的示范文本订立标准房屋买卖定金合同，没有示范文本的,应当在标准房屋买卖定金合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
