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1、新动迁房买卖合同范本2022精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日新动迁房买卖合同范本2022招标方：_承包方：_双方遵循自行、公平公正和诚实信用原则的标准，经协商一致签订合同规定，以资一同遵循。一、招标方早已签定了一份拆迁赔偿协议(下称协议书)，依据该协议书，招标方将2007年月日得到动迁房一套。招标方是动迁协议要求的该动迁房及该房子占有范畴内的土地使用权证(下称房地产业)的买受人。该房地产业实际情况如下所示(假如此款所描述的房地产业之标准与具体情况不符合或是不详细，以该协议书的记述內容为标准，且协商一致不会再另外签署合同补充协议给予变动或是确定)：1、 位于2、 建筑类型 构造3、
2、房屋平面图和四至范畴4、 土地使用权证5、 房屋装修状况6、 随房子与此同时出让的机器设备(非房子附设机器设备)7、 是不是早已开设质押 质权人8、 是不是早已开设租用9、 协议书承诺的拿房日在本合同间，招标方不可开设一切质押、别的租用关联，也不可迁到一切户籍。二、招标方允许自房地产业交货搬入之日起，将房地产业租用给承包方应用。租赁期20年。租用期内期满，承包方有权利规定按照原房屋租赁协议的标准续签房屋租赁协议，招标方理应签署。依次类推。自招标方得到房地产业不动产登记证，而且该房地产业依据我国或是地区的动迁房现行政策，可以依规出让备案之日起，招标方理应将房地产业出让给承包方(房屋租赁协议相对应
3、当然停止)。招标方应该自可以出让之日三个工作中日内，和承包方签署上海市房地产买卖合同(或是那时候房地产买卖主管部门强烈推荐的示范性文字)，并在这段时间内和承包方一起赴房地产业所属的房产交易核心(或是那时候有权利的相近机构)申请办理房地产业产权过户办理手续。依据第二条第二款签署的买卖协议理应不违背合同规定上述的买卖标准;买卖协议承诺不清晰的，合同规定上述的买卖标准组成买卖协议的一部分。彼此可以再行签定房屋租赁协议，租赁合同理应不违背合同规定上述的买卖标准;沒有再行签定房屋租赁协议或是房屋租赁协议承诺不清晰的，合同规定上述的买卖标准组成房屋租赁协议或是房屋租赁协议的一部分。任何一方都不可认为不科学
4、的交易、租用标准。假如任何一方认为的标准，在那时候我国主管部门强烈推荐的交易、租用示范性文字(如果有)上沒有示范性条文的承诺的，或是归属于空缺可以随意承诺的，而此外一方在本合同约定的期内没法允许的，视作该方的认为不科学;彼此理应对该标准不会再开展探讨，都不做承诺(彼此可以承诺“解释权，依法办理”);任何一方不可以此为由不执行合同规定。三、 本合同上述的买卖，总工程款为RMB元整，多加第二款上述账款。1、 承包方理应，始行合同签订之日起三日内，付款RMB万余元整给招标方。2、 承包方理应，自招标方将房地产业交货承包方租用应用之日起三日内，付款RMB万余元整给招标方。3、 承包方理应，自房地产业产
5、权过户给承包方之日起三日内，付款RMB万余元整给招标方。承包方在付款此条第一款上述第3期工程款时，承包方理应付款如下所示账款给招标方，其计算方式如下所示：(RMB万余元)_(自交货租用应用之日起至房地产业产权过户之日所跨的時间)_ (同期中国人民银行同期定期存款利率)四、无论在租期或是房地产业出让时，理应由招标方付款给相关我国、企业、其他组织的房屋维修基金、电話初装费、液化气初装费、有线数字电视开启费等均已包含在合同规定上述工程款以内，由招标方自主付款，不会再与承包方再行清算;可是，1、租用期内，水、电、煤、电話的服务费由承包方担负，招标方理应给予交纳花费的便捷;2、房地产业出让时，招标方彼此
6、理应互相配合以上各类的改名办理手续，改名花费由承包方担负。五、无论在租期或是房地产业出让时，该房地产业内的附设设备、机器设备及其室内装修的价钱均以包括在合同规定工程款以内，并由该房地产业出让之时一并转让给承包方。六、招标方服务承诺户籍七、自房地产业交付给招标方搬入应用之日起，招标方沒有将房地产业交货甲方应用的，从交付给招标方之日起第15天起，承包方有权利挑选：规定业主付款合同规定第三条上述房子价格款(扣减第三条第二款上述工程款)的10%做为合同违约金，并终止合同;或是规定再次合同履行，招标方每延迟一日(从房地产业交付给招标方之日起测算)，理应付款100元做为合同违约金。在房地产业交付给招标方搬
7、入应用之日起，在招标方通告到承包方，可是承包方沒有租用房地产业的，从通告到承包方第15天起，招标方有权利挑选：规定承包方付款合同规定第三条上述房子价格款(扣减第三条第二款上述工程款)的10%做为合同违约金，并终止合同;或是，规定再次合同履行，承包方每延迟一日(从招标方通告到承包方之日起测算)，理应付款100元做为合同违约金。承包方逐渐租用应用以后，招标方单方面消除租用关联，或是拒不签署售房合同、或是拒不申请办理房地产业产权过户办理手续的，承包方有权利挑选：规定招标方退还早已付款的全部账款，而且付款合同规定第三条上述房子价格款(扣减第三条第二款上述工程款)的20%做为合同违约金，招标方没有权利认
8、为一切房租;或是规定再次合同履行，并赔付承包方因而造成的损害。承包方逐渐租用应用以后，承包方单方面消除租用关联，或是拒不签署售房合同，或是拒不申请办理房地产业产权过户办理手续的，招标方有权利挑选：规定承包方付款合同规定第三条上述房子价格款(扣减第三条第二款上述工程款)的20%做为合同违约金，承包方已付款的账款，在扣减同期销售市场有效房租以后给予退还;或是规定再次合同履行，并赔付承包方因而造成的损害。八、合同书可分九、起诉十、合同规定系彼此在公平自行的根基上通过充分的商议达到的一致意见，任何一方在未征求别的方允许的条件下不可私自变动本协议书內容。因为本合同签订时招标方未获得以招标方为买受人的该房地产业之不动产登记证，并且本履行合同限期较长，彼此确定对于此事状况有深刻认识。彼此对分别的支配权、责任清晰搞清楚，并愿按本合同约定严苛执行。如任何一方违背合同规定，此外一方有权利按本合同约定理赔。招标方：_承包方：_ 年 _ 月 _ 日4
