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1、 外墙装修改造工程施工方案标准版 *一期改造*栋外墙装修改造工程施工方案建设单位:监理单位:施工单位：编制人:编制时间： 2017年7月31日一、编制说明张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。二、编制依据1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
2、4、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）5、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）6、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）7、建筑施工高处作业安全技术（JGJ80-91）8、国家其他有关现行规范。三、工程概况工程坐落于*交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能
3、的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。四、施工准备1、基层墙体处理（1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。（2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。（3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理后，采用1:2.5水泥
4、砂浆填补密实找平。（4）、原饰面为涂料，应对涂料层进行清除，并按不小于50%的凿毛率进行处理，清理后满涂界面剂。（5）、原饰面为水刷石，应先用清水进行墙面清洗，彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、粉尘及风化物等影响粘接强度的材料，清理后涂刷界面剂。2、现场作业环境要求（1）、不得在雨天、寒冷（5以下）、气温较高时、风速偏高（5级以上）等天气条件下施工。（2）、在气温较高时施工，保温装饰板在粘贴后4小时以内，应避免板面受阳光直晒，必要时应搭设防晒布，遮挡已施工的保温装饰板。（3）、避免尚未凝固的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷，必要时应对新施工的墙面加以保护。（4）、施工期
5、间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5。（5）、施工时，应随时了解当地气象情况，雨前（4h以内）、雨后（墙面尚未硬化）不能操作，以防止雨水的冲刷，造成质量缺陷。3、材料准备（1）、主材：208B型VRD保温装饰板。（2）、辅材：胶粘剂、扣件、排气塞。（3）、配件：高耐候硅酮胶、泡沫棒、美纹纸等。4、采用吊篮或钢管架施工，具体要求如下：（1）、吊篮安装：安装吊篮必须符合安全规程，吊篮内侧面必须安装弹性隔离物，以避免吊篮升降时，对已安装的保温装饰板造成损坏。（2）、架的安装：钢管架的架管及管头与墙面间的距离为300450mm，以便施工。（3）有商铺的要注意通道安全。5、机具要求：（1）
6、、现场施工机具要求：木工裁板机（无机树脂板面板系列专用，要求：电机功率4KW 以上，转速不低于4000 r/min，金钢石锯片，锯片直径大于300mm）、开槽机（锯片厚度应小于等于1.5MM），手提切割机（功率500W以上，合金有齿锯片，锯片直径200mm250mm）、平抹子、灰浆托盘、调整吸盘、灰桶、弹线墨斗、拉线、线锥、手提电动搅拌器、打胶枪等。（2）、施工现场检测设备：2M靠尺、塞尺、垂直仪、钢尺、卷尺、方尺等。6、半成品供应保证措施半成品采购及运输方面由公司材设部经理亲自负责，保证本工程半成品及辅助材料的供应周期，为工期的实施提供保证。半成品运输由公司专用车队实施，并配备现代通讯设备，
7、以便随时监控运输途中的情况，对不可预见因素能随时作出处理。工程正式形工前15天作好半成品及辅助材料甲方认质认价工作，以便公司材设部、项目材料人员根据封样材料与供应厂家洽谈材料供应具体事宜，保证工程半成品、辅材需要。针对设计变更，及时提出因变更而需要的半成品供应计划。7、人员保证措施选派具有丰富经验的项目经理，负责现场的组织、协调技术安全工作，项目经理长驻现场，随时检查、指导施工，现场设技术负责人、内业技术人员、专业技术工长、安全员、质量员，保证现场技术、安全、质量，满足业主要求。公司选派最优秀的施工人员组成施工作业班组，按不同作业面同时或交叉施工，并加强施工班组内部管理，与总包单位协调配合，防
8、止窝工，保证按期完工。8、现场实行工作联系单制度项目出现的外部问题，如资金拨付、材料封样、工程细节修改、材料代换等以书面工作联系单的方式，送交建设单位、监理单位、设计单位等有关单位、部门，请求按时解决，以保证本工程顺利按进度计划实施。为确保本工程按照计划工期保质保量地顺利施工，公司在落实一系列管理措施的同时，制定奖惩措施，以鞭挞后进，鼓励先进，运用经济杠杆来调动生产工人的积极性。制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工序开工和总工期的关键工序，项目经理部根据总进度计划在向各施工班组下达作业计划的时，进一步明确责任人和完成时间，对提前或推迟完成的原因进行分析，在本工程中所有工序的奖惩均以日历
9、天计算，奖惩额度将根据合同制定。为控制各区域或某一阶段工期，项目经理部将计划层层分解，组织各施工作业班组之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成施工任务的给予奖励，对滞后严重的要给予处罚，以劳动竞赛形式促进计划的完成。9、劳动力计划劳动力安排是否合理以及素质的高低同样也是影响工程安装质量与进度计划落实之关键。我司将从以下几个方面作出安排：（1）. 本工程的主要工种安排有：测量工、安装工、打胶工、运输工。（2）. 合同签定后，即派项目经理、测量放线工及部分施工人员进驻现场进行临时设施的搭建、工程的测量放线及与业主、监理和总包等单位的相关事宜的交接工作等。（3）. 随着施工逐步展开，我司将同步配入安
10、装技工、安装普工、电工、打胶工等。（4）. 施工人员：将派驻无论从施工经验、施工技术熟练程序、安全意识及综合素质都具备高水准的施工人员进驻现场施工，并承诺将以高效率的施工技术人员强化整个施工队伍且以行业内最高水平施工手法达到同类工程的最高质量，并保证符合此工程规范的技术要求及有关国家规定。（5）. 劳动力基本要求：a、遵纪守法、身体健康、年龄在45周岁以下；b、经过专门技术培训、经考核合格，并持有相关部门认可的上岗证等；c、特种作业人员必须具有特种作业证方可上岗作业；（6）、劳动力安排计划本工程施工高峰期投入劳动力60人，在需要抢工时，可从我司加工基地抽调施工队伍和施工机械投入本工程施工中，考
11、虑到本工程无提升机在材料的运输上有很大的影响。每班组配备施工人员20人（按2000，30天施工期计算），其中组长1 人，负责全面调度、安全措施、施工质量与进度的现场管理工作。施工人员在施工前应进行产品、工艺、施工步骤、施工质量与安全管理的培训。现场人员配备与工作职责注：人员配置按现场施工条件和进度要求，及时合理安排。10、作业条件（1）、 208B型VRD保温装饰板尺寸及数量与排板图所规定一致，每块板的背后标注具体的应用部位及编号。下料单标注的板材的尺寸为成品可视板面（不含缝隙）的实际尺寸。（2）、主体结构墙体基层处理完成。（3）、墙上的电器、消防、排水管设施已经完成，并已经做好隐蔽项目预检验
12、收。11、临时设施布置及施工临时用水用电计划施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。一、临时设施准备进入现场施工之前，我司首先进行相关临时设施的搭设工作。保证所有临时设施的搭建符合成都市“关于建筑工地临时设施搭建的统一标准”并达到“安全文明工地”要求。二、主要临时设施设置（1）、项目部办公室根据我司安排的项目管理人员，计划需要30平方米左右办公室。位置确定后即进行办公室的搭建工作，购置必需的办公家具及通讯设施并及时将联络电话等通报业主等相
13、关方。以便及时与总包和监理沟通。（2）、工人宿舍按照办公楼工程规模及工期要求，我司拟安排施工期内需保持40名左右的施工人员。拟投入劳力住宿问题，我司将根据现场情况与总包协商租赁宿舍。（3）、食堂食堂是饮食场所，搞好清洁卫生尤为重要。我司将不在施工现场搭设食堂，计划于总包食堂进餐或在自行租赁处进餐。（4）、材料临时堆场及加工基地由于外墙保温装饰板材量大，且板面较长，无法置于仓库的必须设坚实堆放地，做好周边围护和铺垫材料，设专人守护，计划需用140平方米。为不浪费临时用地，我司将严格按照材料进场计划进料，做到工地不积累过多的余料，尽量减少仓库的占地,减少场内的二次运输与搬运。三、临时供水供电1.临
14、时供水我公司在该项目采用粘锚结合施工工艺，涉及施工用水问题。2.临时用电我司确保施工用电完全遵守中华人民共和国建设部施工现场临时用电安全技术规范及建筑施工安全检查标准。在施工前向总包提供用电量及根据施工组织设计明确电源类型。施工过程中应根据我司需求将自行铺设完善，横跨大门和道路时，电线铺设高度应大于6米。我司将遵守总包施工用电管理，在规定的楼层和必要的位置配置电箱，并配置用电安全保护装置。五、施工流程、工艺外墙保温装饰板安装板上墙前，先检查板边开槽是否合格、安装外墙保温装饰板，靠尺校核。外饰面允许偏差执行“JGJ73-91”规范。板材安装必须跟线，按规格按层找平、找方、找垂直。、将运至工地的外
15、墙板按规格颜色分类堆放，检查外墙板的尺寸是否准确和有无破损、缺楞、掉角，按施工要求分别将外墙保温装饰板运至施工面附近，并注意摆放可靠。、先按墙面基准线仔细安装好底层第一块外墙保温装饰板。所有挂件采用我公司专业定制的铝合金挂件。、注意安放每个铝合金挂件的标高，铝合金挂件应紧托上皮饰面板，而与下皮饰面板之间留有一定的间隙。、安装时，先安装影响外架拆除面，随后再进行窗口翻边处理。、安装到每一楼层标高时，要注意调整垂直误差，不要积累。、如果外墙保温装饰板与平面线不平齐则调整微调挂件，调整平齐，紧固螺栓。3、嵌缝、打胶外墙保温装饰板间的胶缝是第一道防水措施，同时也使外墙保温装饰板幕墙形成一个整体,先将缝内滞存物、污染物、粉末清除干净，以增加密封胶的附着能力。1）、按合同要求选用“硅宝牌”硅酮耐候密封胶。2）、保证胶缝的最小深度和均匀性。3）、在胶缝两侧粘贴纸面胶带纸保护，以避免嵌缝胶迹污染预涂板表面质量,影响美观。4）派专业注胶人员，注胶应均匀，边注胶边用专用工具勾缝，使嵌缝胶成型后表面平顺光滑，无毛刺。5）、施工中要注意不让漏胶污染墙面，如墙面上沾有胶液应立即擦去。6）、为保证施工质量，在大风和下
