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1、土地转让买卖合同通用版土地转让买卖合同通用版签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021xxxx11 / 11买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方.那么签订土地转让买卖合同需要注意什么呢以下是小编整理的土地转让买卖合同，欢迎参考阅读。土地转让买卖合同范文一甲方:_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1.该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2。现该地块的用途
2、为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1。甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元.3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金,地价款的_%，计人民币_万元 ,付款时间及条件：双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在
3、乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为_平方米(详见成国用( ）字第_号和成国用( ）字第_号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止.5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调.项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方
4、诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2。乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1。在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担.2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3。本协议未尽事宜,须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补
5、充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时,提请法院裁决。5。本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_代表：_乙方（盖章):_代表:_丙方（盖章)：_ 代表：_年_月_日土地转让买卖合同范文二甲方: 身份证号码:乙方： 身份证号码：见证人1:见证人2：甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方,经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:一、 地块概况1、该地块位于，土地面积为五百七十平方米(长米、宽米)东至米街、南XX、西至、北至。2、现该地块的用途为住宅用地.二、
6、 转让价格和付款方式1、 转让价格为人民币元X。2、 付款方式为：分四期付款。第一期乙方付定金人民币元X予甲方.第二期在律师楼签订协议之日起,甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续）后，付转让金人民币元X。第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币元X。第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币元X。三、 甲方责任1、 甲方应保证享有该土地所有权益.甲方应保证该土地使用权转让甲方： 见证人： 乙方:给乙方没有任何纠纷。否则，甲方赔偿乙方相关损失.2、 甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层）、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委
7、、执法队等政府管理部门的问题）.3、 甲方提供整栋房使用权作为抵押担保,抵押的房屋使用面积为平方米，层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责。4、 抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币元转让金之日起二个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币元X，并付人民币元X作为损失赔偿金。四、 乙方责任1、 应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。2、 依期缴交土地转让金。3、 该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营,自负盈亏.五、 违约责任1、 若乙方按期缴交转让金人民币元
8、之后两个月之内无法取得土地使用权，甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币元X，并付人民币元X作违约金。逾期按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。2、 乙方如未能按时支付转让金，未付部份亦按银行贷款利率的六倍支付滞纳金。如未能按期付款超过 个工作日，视同终止本协议,甲方有权处置已付定金。甲方： 见证人: 乙方：六、 其它1、 本协议未尽事宜,须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、 本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时,提请法院裁决。3、 本协议经各方代表签字盖章后生效。4、 本协议一式六份,甲乙双方各两份,律师所一份，村委会一份，具同等法律效力。甲
9、方（盖章)： 乙方(盖章）：代表(签名）： 代表（签名)：见证人1(签名）：见证人2（签名）：签定日期：_年_月_日甲方： 见证人： 乙方:土地转让买卖合同范文三甲方:（转让方)_乙方：(受让方）_经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议:第一条、地块概况1。该地块位于：2。土地面积为: 平方米（折算为 亩)3。土地规划用途：工业用地第二条、转让方式1。甲方将所购土地转让给乙方作项目使用.2。土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让
10、总价为人民币_万元。3。乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%，计人民币：_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书的_天内支付;第二期，付清余款，计人民币 _万元,付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4.该项目由乙方独立运作，盈亏自负.甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。第三条、违约责任1。甲方诚邀乙方参与其_亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2.
11、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3。甲方应对乙方承担连带责任。第四条、其他1。在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担.2。乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。3。本协议未尽事宜,须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时，提请法院裁决。5。本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式两份，甲乙方各执一份。甲方：(签字）_年_月_日 乙方：（签字）_年
12、_月_日温馨提示：土地转让买卖合同通用版签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少土地转让买卖合同通用版争议,在土地转让买卖合同通用版订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订土地转让买卖合同通用版。当事人订立土地转让买卖合同通用版,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立土地转让买卖合同通用版，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面土地转让买卖合同通用版.第三，土地转让买卖合同通用版条款要清楚全面具体.尽量参照同类土地转让买卖合同通用版的示范文本订立土地转让买卖合同通用版，没有示范文本的，应当在土地转让买卖合同通用版书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
