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1、土地流转合同通用范本土地流转合同通用范本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx8 / 8甲方（流出方)：_乙方（流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据民法典、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县（市）_乡（镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营.乙方不得改
2、变流转土地用途，用于非农生产,合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年,从_年_月_日起,至_年_月_日止,期限不得超过承包土地的期限.四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方,该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证.七、甲方的权利和义务（一)按照合同
3、规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转.八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权，产品收益、处置权.(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产.履约期间不能依法保护,
4、造成损失的，乙方自行承担责任.(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;（二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;（三）一方违约，使合同无法履行的；(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元。（三）乙方不按合同规定时间
5、向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。（四）乙方违背合同规定,给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。(五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1。不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营.4、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方
6、可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；(二）依法向_人民法院起诉.十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效.如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜,由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力.双
7、方约定的其他事项_。甲方：乙方：_年_月_日温馨提示：土地流转合同通用范本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少土地流转合同通用范本争议,在土地流转合同通用范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二,选择书面形式签订土地流转合同通用范本。当事人订立土地流转合同通用范本，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立土地流转合同通用范本，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面土地流转合同通用范本。第三，土地流转合同通用范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类土地流转合同通用范本的示范文本订立土地流转合同通用范本，没有示范文本的，应当在土地流转合同通用范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
