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1、商铺租赁意向书范本商铺租赁意向书范本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx7 / 7转租方（简称甲方)：_承租方(简称乙方)：_房东方：(简称丙方）_甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一、商铺地址：甲方将其租赁的位于上海市_区_路_号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于_使用。二、商铺面积:转租该商铺的使用面积约为_平方米。三、租赁期限:1.租赁期自年_月_日起至_年_月_日止，甲方应于_年_月_日以前将商铺腾空交给乙方使用.2。装修免租期:从年_月_日起至_年_月_日止为乙方免房租之装修期。四、租金
2、：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后_年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。2.支付方式：3.租金按_为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前_缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。4.如乙方逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过_天,则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1。依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用.2。负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
3、3.租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续.六、租赁期内,乙方承担下列责任：1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构.3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走.4。乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责.七、合同终止及解除的规定：合同租赁期满后,在同等条件下，乙方有优先续租权.如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙
4、方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商.八、不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、违约处理:甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发
5、生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼.十、其他:本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份.订约人：甲方:_ 乙方：_证件号码:_ 证件号码：_联络地址:_ 联络地址：_电话：_ 电话：_温馨提示：商铺租赁意向书范本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商铺租赁意向书范本争议，在商铺租赁意向书范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订商铺租赁意向书范本。当事人订立商铺租赁意向书范本，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立商铺租赁意向书范本，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商铺租赁意向书范本。第三,商铺租赁意向书范本条款要清楚全面具体.尽量参照同类商铺租赁意向书范本的示范文本订立商铺租赁意向书范本,没有示范文本的，应当在商铺租赁意向书范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
