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1、商用常用房屋出租合同商用常用房屋出租合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xxxx7 / 7出租方（以下简称甲方）地址：电话：承租方（以下简称乙方）地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及所有权(市区街号）的商铺共间,合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为的经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日.2、第一年使用费为人民币￥（大写：)以后每年租金总额上调百分之八。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的
2、租金人民币(大写：)其余租金支付方式：.第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外.第四条：出租方与承租方的变更1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约,甲方有权收回房屋.2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械
3、以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外)交给甲方.5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失.6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营.因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安
4、全伤害均由乙方负责.8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任,双方协商解决.若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事
5、宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决.第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份.出租方:承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号:乙方开户银行及帐号：_年_月_日温馨提示：商用常用房屋出租合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商用常用房屋出租合同争议，在商用常用房屋出租合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的
6、资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订商用常用房屋出租合同。当事人订立商用常用房屋出租合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立商用常用房屋出租合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面商用常用房屋出租合同。第三，商用常用房屋出租合同条款要清楚全面具体.尽量参照同类商用常用房屋出租合同的示范文本订立商用常用房屋出租合同，没有示范文本的，应当在商用常用房屋出租合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
