2022版商品房预订协议范本

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1、商品房预订协议范本商品房预订协议范本签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021xxxx6 / 6正文:立协议人:甲 方:乙 方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订 商品房事宜,订立本协议。第一条 乙方预订 路 弄 幢(号) 层 室(以下简称该房屋).甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号: ),并经测绘机构【预测】【实测】,该房屋建筑面积为 平方米,其中,套内建筑面积 平方米。该房屋定于 年 月交付。第二条 【乙方预订的该房屋每平方米建筑面积套内建筑面积买卖 单价为人民币 元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币元】,乙方采

2、取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条 乙方同意签订本协议时,支付定(订)金人民币 元,作为 甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保,签订商品房预(出)售合同后,乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日 前到【甲方售楼处】【 】与甲方签订【上海市商品房预售合同】【上海市商品房出售合同】。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面 布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。第六条 在本协议第四条约定的预订期限内,除本协议第七条、第八条约定的情形外,甲方

3、拒绝签订商品房预 (出)售合同的,双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预 (出)售合同的,无权要求甲方返还已收取的定 (订)金。第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预 (出)售合同的,甲方应 全额返还乙方已支付的定(订)金:1、甲乙双方在签订商品房预 (出)售合同时,因面积误差处理条款、违约 责任条款、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;2、甲乙双方签订本协议后签订商品房预 (出)售合同前,由司法机关、行 政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预 (出)售合同的,甲方应 双倍返还乙方已支付的定(订)金,1、甲方末遵守本协议第二条、第

4、五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份, 、各执一份。甲方:(签章) 乙方:(签字)年 月 日 年 月 日温馨提示:商品房预订协议范本签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少商品房预订协议范本争议,在商品房预订协议范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订商品房预订协议范本。当事人订立商品房预订协议范本,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立商品房预订协议范本,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面商品房预订协议范本.第三,商品房预订协议范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类商品房预订协议范本的示范文本订立商品房预订协议范本,没有示范文本的,应当在商品房预订协议范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。

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