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1、 宜丰县2021年度公租房7#、8#、17#、20#、21#、22#施工组织设计方案编制人: 职务： 负责人： 职务： 审核人： 职务： 批准人： 职务： 江西兴华建设工程2021年10月20日目录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 施工准备第四章 工程工期进度方案以及保证措施第五章 施工部署第六章 主要分部分项工程施工方法第七章 成品保护措施第八章、冬、雨季施工技术措施第九章 质量保证措施第十章 平安生产保证措施第十一章 环境、文明施工保证措施第十二章 消防与保卫措施附表:进度图施工总平面图第一章 编制依据一、编制依据1、江西省宜丰县建筑设计院的工程施工图2、现行国家有关工程施工标准、规
2、程及技术标准3、江西省有关政策和文件规定4、现场踏勘情况5、建筑安装工程施工及验收ISO9001质量体系文件6、我公司施工类似建设工程施工经验等。二、满足施工标准我们深信只要业主给我们一个时机，我们定会还业主一座座建筑精品。宜丰县2021年度公租房工程施工应确保满足以下标准要求：1、建筑工程施工质量验收统一标准2、建筑地基根底工程施工质量验收标准3、砌体工程施工质量验收标准4、混凝土结构工程施工质量验收标准5、屋面工程质量验收标准6、建筑地面工程施工质量验收标准7、建筑装饰装修工程质量验收标准8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准9、建筑电气工程施工质量验收标准10、工程测量标准11、钢筋
3、焊接及验收标准12、钢筋焊接接头试验方法13、砼质量控制标准14、砼强度检验评定标准15、普通混凝土用砂质量标准及检验方法16、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法17、普通混凝土配合比设计技术规定18、混凝土强度检验评定标准19、建筑机械使用平安技术规程20、施工现场临时用电平安技术标准21、建筑工程施工现场供用电平安标准22、建筑内部装修设计防火标准23、建筑工程现场文明施工管理方法24、?江西省建设工程现场文明施工管理方法?和?江西省建设工程现场文明施工检查评定标准?第二章 工程概况本工程为宜丰县2021年度公租房，位于宜丰县良田铺碑下村。建筑面积约为12000?，地下0层，地上7层
4、，为框架结构，楼体东西长42.18米，南北宽9.48米,整体建筑呈梯形布置，首层层高2.3-3.6m，标准层高为3m，建筑总高度为19.1m。结构形式为框架结构，独立根底。本工程建筑场地类别二类，抗震设防烈度7度，框架抗震等级二级。现场地势上下不平，没有有旧房屋撤除后的根底，自然地坪为65.00m至68.50m，低于室外绝对标高。根据地质钻探资料，现场地下水位较高，故施工时根底底部会出现地下水，要考虑排水措施。根底持力层为粉质粘土和中砂持力层。根底为独立根底，天然地基，地基上为450mm厚3：7灰土，独立根底大放脚。基底标高在-3.40m至-0.00m之间，-0.05m处有一道钢筋混凝土圈梁。
5、建筑物按7度抗震设防设计，结构为框架，外墙180mm，内墙1800mm，隔断墙120mm，有注明的240mm，单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置框架梁。屋面为防水保温屋面，用于非上人屋面、雨棚，3mmSBS防水卷材，珍珠岩找坡，40厚聚氨脂发泡保温，防水保温上人屋面：4mmSBS防水卷材，40厚聚氨脂发泡保温。外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台栏板为干粘石面层。内檐除厨厕为1.2m高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120mm踢脚板，顶板勾缝喷浆，楼面为35mm水泥混凝土抹面，防盗门、钢窗。设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表各一个。室外管线均接
6、通至小区干线。第三章 施工准备一、施工平面布置及临时设施规划按照经济适用、合理方便的原那么，结合现场实际状况以及场地条件对施工现场临时设施及平面布置进行详细规划，在保证场内交通运输道路畅通和满足施工材料及器材堆放的前提下，最大限度地减少二次搬运，防止各施工工程间的相互干扰，满足施工生产和平安文明卫生施工需要。现简要说明如下：1、生产设施布置沿场地四周安装1.8米高蓝色瓦楞钢板围墙封闭施工。场地入口以及到混凝土搅拌场地、钢筋加工场地、模板存放场地、木工房、施工电梯四周等需要硬化处理做法为素土夯实,100厚2-4cm碎石垫层,150厚C20混凝土垫层,宽度3-4米。布置大门和门楼,安排门卫室、办公
7、室、会议室、医务室，正面布置旗杆座子、图表牌子等。布置、修理车间、材料库房、更衣吸烟室。布置沙浆以及零星混凝土搅拌场地。搅拌场地布置包括：沙子、石子料场、水池、搅拌机、水泥库等。主体施工到一定程度及装饰施工安装六台160/160升降机运输砌筑材料、沙浆、装饰材料等。2、生活设施布置生活设施包括：宿舍、食堂、厕所、浴室、娱乐室、吸烟室等。3、临时设施中沙浆搅拌机棚、木工棚均采用双层钢管塔设，顶部满铺木架板分2层并铺设防雨油毡一层。4、办公室、会议室、医务室为彩色保温钢板墙面活动板房。5、宿舍、食堂、厕所、浴室、娱乐室、吸烟室、库房、修理间为木质活动板房,厕所水冲式为砖墙。施工现场主要设施及临时用
8、地详见下表：主要临时设施占地一览表名称数量面积m2备注门卫室110办公室130会议室125兼医务室水泥库160储量60吨沙浆搅拌机棚240零星混凝土/砂浆材料库、修理库160包括修理木工加工场地1300钢筋加工1400厕所214+6女厕所6平方米职工宿舍600人均2平方米职工食堂1606、施工总平面布置图分根底、主体、装饰，见附后二、临时用水计算参考施工手册数据根据以往经验，现场施工用水量计算：q1K1Q1N1/T1tK2836001800400/301+200360/401+304000/201+1905000/251+122811.5/83600施工机械用水量计算：q2K2Q2N2/T2t
9、K38360020012+200420+40024+150260+20302/836001+q26.8L/S。建设单位建筑工地供水水源须同时满足施工生产、消防的需要。管径选择：本工程施工用水采用50钢管引至施工现场蓄水箱内，满足现场零星混凝土及砂浆搅拌用水需要。楼层内养护用水采用高压水泵/竖向采用钢管引至各楼层。三、临时用电，线路布置详见?临时用电施工方案设计?。施工用临时供电、通讯等管线在业主提供的接入点处引入，主线采用“五芯电缆穿导管埋地敷设，供电方式采用三相五线制。各种用电机械、生活用电等分专线供电。根据施工机械用电计算总容量：经计算设备总容量约为550KVA，其中电焊机容量190KVA
10、；照明用电量按10%简化计算。360/0.75+0.51901+10%390KVA.选用450KVA变压器一台，动力380V，照明220V，做“Y连接。四、施工机械准备工程部根据该工程特点，要做好各种垂直、水平运输机械、木工加工机械、砂浆搅拌机械及各种周转器材的调配工作，同时加强施工机具设备的保养维护及管理工作，以满足优质、高效的施工生产需要。1为了满足整个工程模板、钢筋、混凝土及脚手架钢管等施工器材设备的运输需要，同时考虑到工程分段施工需要，设6台160/160升降机，主要负责主楼材料运输。2 主体到7层，安排6台施工用人货两用电梯用于墙体砌筑以及今后的装饰期间材料的垂直运输，其他机械设备如
11、输送泵、电锯、砂浆机等的配置详见附表：?该工程主要施工机械设备方案表?。五、材料准备按照施工预算，结合工程进度方案安排，提前做好采购材料供给方案，及时组织钢材、水泥、木材等有关材料进场，并提前组织有关预埋件、半成品的加工制作，同时做好现场取样检验和试验工作，做好施工混凝土配合比，严把质量关，确保各种合格材料能够在施工前送至现场，在组织各种施工材料及时进场的同时，根据施工需要，积极调配本单位的钢管、扣件等周转器材，添置新的模板等，以保证脚手架及模板及时供给。六、劳动力准备在工程经理部的统一领导下，组织公司内部具有丰富经验的劳务队组成劳务作业层，全面负责土建、安装、装修等工程的施工，并保证各专业工
12、种在时间上、工作面上紧密配合。施工过程中，视工程进展状况，工程部将及时调整各工种劳动力数量，确保各分项工程施工按方案进度进行，优质、高效地完成工程施工。根底及主体结构施工阶段以木工、钢筋工、混凝土工、架子工、瓦工为主配备劳动力，分别负责钢筋制作、绑扎及焊接，模板制作安装、混凝土浇筑、脚手架搭设等分项工程的施工。装修施工阶段以装饰工、抹灰工、防水工、油玻工等为主配备劳动力，分别进行抹灰，贴面、防水、油漆、涂料等施工。具体劳动力安排方案详见附表?拟投入劳动力方案表?七、技术准备1、由工程经理组织施工技术人员认真学习和熟悉施工图纸，了解设计意图，发现问题，提出合理化建议。2、根据工程施工特点及有关重
13、点难点，制定有针对性的工程管理规划/施工组织设计，以及重要/特殊过程的专项施工方案，报业主和监理单位审批，并做好各分局部项工程的技术交底和图纸交底工作。需要编制的专项施工方案的主要为：?施工现场临时用电施工方案?落地式脚手架施工方案?模板专项施工方案?施工现场平安防护方案?平安、文明施工方案?等3、提前做好模板，钢筋的放样及制作工作，并认真审核其合理性和适用性，做到万无一失。4、召开工作会议，明确各相关专业及各工种人员的技术责任，加强质量责任意识教育。5、复核建筑红线及规划部门给出的定位放线控制点，做好定位放线测量及验收工作，绘制测量放线定位图，并经业主、监理部门复核确认、批准。6、准备施工所
14、需的各种技术资料、标准、图集及相关规程和文件，准备施工所需的各种资料表格，并与监理工程师商定好有关检查验收程序。7、提前做好本工程各种标号混凝土及砂浆设计配合比。8、组织各种进场材料检验及钢筋试焊等工作。八、检验、测量和试验设备的准备现场配备混凝土试模3组，砂浆试模2组，坍落度筒1个，混凝土回弹仪1台，2光学经纬仪1台，2激光经纬仪1台，并配备合格的50米钢卷尺1把等，确保满足现场质量检测要求。经纬仪、回弹仪、钢卷尺、电子计量器等检验设备需要进行法定机构周期检查的需要提前送检，且必须具备鉴定合格证书。混凝土试模、砂浆试模等需要按照要求进行自己校准。且要求作好校准记录资料和检验、测量和试验设备台帐。第四章 施工方案第1节
