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1、北京办公楼公司办公室房屋租赁协议精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日北京办公楼公司办公室房屋租赁协议租赁方(招标方)：_企业营业执照或身份证号：_承租人(承包方)：_企业营业执照或身份证号：_依据北京房屋租赁条例以及实施办法的要求，经甲、乙彼此协商一致，签订合同规定。合同书內容如下所示：第一条招标方将位于于_市_区_村商务大厦_室房子出租承包方应用。总建筑面积总共_平米。第二条承包方租赁房子的时限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方位招标方一次性付款的房租为_元整(含一个月保证金、物业管理费用、有线电视费)，承包方需再行承担付款房子出租的水电气、供暖费、话费、停车收费。第三条
2、支付方式：年付。提早一个月付款第二年房租。第四条招标方给承包方清算费时间，理应出示凭据。第五条招标方将房子出租给承包方作办公室主要用途应用，并确保合乎国家相关安全消防要求。承包方将房子出租用以其它主要用途的，需经招标方书面形式允许，并按相关法律法规、政策法规的要求申请办理更改房屋用途的审批办理手续。第六条招标方确保第五条所列举租房子的主要用途合乎相关法律法规、政策法规及规章制度的要求，并为承包方出示产权年限功效证实(承包方申请办理工商营业执照用)第七条承包方确保在房子出租应用全过程中的个人行为合乎相关法律法规、政策法规及管理制度的要求，招标方应当_年_月_日前将房子出租交货甲方应用。第八条招标
3、方应确保房子以及內部设备的安全性。合乎相关法律法规、政策法规或规章制度的规范规定。承包方应一切正常运用并爱惜房子內部的各类设备，避免异常毁坏。终止合同时，承包方理应准时交还房子，并确保房子及內部设备的完好无损(属一切正常耗损的以外)。第九条承包方在房子出租应用全过程中，如房子出租及里面的设备发生或生防碍安全性、一切正常运用的破坏或常见故障时，应立即通告招标方并采取相应对策：招标方应收到承包方通告后叁日内开展检修;承包方没法通告招标方或甲方回绝不检修的，承包方可经物业管理部门公证子孙后代为检修，花费由招标方担负(从租金中扣减)。第十条因承包方操作不当或不规范应用，房子出租以及內部的设备发生毁坏或
4、产生常见故障，承包方应承担立即检修或赔付。承包方拒不检修或赔付，可经物业管理部门公证后，由招标方委托检修，维修费用由承包方担负。第十一条本合同内，招标方如因必须对房子出租开展改造、改建或检修的，经承包方允许，并请示政府部门相关部门准许后才可开展，甲、乙彼此从此再行签署书面形式协议书。本合同内，经招标方允许并经政府部门相关部门准许，承包方可对房子出租开展室内装修。甲、乙彼此应从此再行签署书面形式协议书。第十二条本合同内，产生以下情况之一的，合同规定全自动消除：(一)产生不可抗拒或意外事故，使合同规定没法执行;(二)政府部门决策征用土地房子出租所属土地资源面需拆卸房子出租;(三)承包方提早三个月通
5、告招标方终止合同。解除合同时，承包方预缴费有盈余的，理应将尾款退回承包方。(四)招标方提早三个月通告甲方终止合同，解除合同时要付清租金，不必要一部分退承包方。第十三条因以下情况之一，招标方有权利消除合同规定，从而导致业主损害的，承包方应向招标方赔付：(一)没经招标方愿意及相关部门准许，承包方私自改变房子出租主要用途的;(二)承包方违背合同规定第十条要求，不担负修理义务或付款维修费，导致房子或机器设备比较严重毁坏的;(三)没经业主书面形式允许及相关部门准许，承包方将房子出租开展室内装修;第十四条因以下情况之一，承包方有权利消除合同规定，从而导致我方损害的，招标方需向乙赔付：(一)招标方延迟时间交
6、货房子出租十日以上;(二)招标方违背合同规定第六条要求，使承包方没法按其主要用途再次应用房子出租;(三)招标方违背合同规定第九条要求，不担负修理义务或不付款维修费，导致承包方没法再次租赁的;(四)没经承包方书面形式允许及相关部门准许，招标方将房子出租开展改造、改建或室内装修。第十五条本终止合同后，承包方应于停止后伍日内迁离房子出租，并其退还招标方。承包方预估不迁离或不退还房子出租的，招标方可向法院提起诉讼。第十六条本合同期满，承包方需再次租赁房子出租的，应于有效期限期满之日前壹个月向业主明确提出续约规定;招标方需将房子出租再次租赁的，在相同条件下，承包方对房子出租有优先选择承租权。甲、乙彼此就租约达成共识的，应再次签订合同书。第十七条合同规定一式肆份，招标方执贰份、承包方执贰份。第十八条合同规定自签署之日起起效。甲、乙彼此就合同规定解释权，可再行商议做出合同补充协议。招标方(盖章)：_承包方(盖章)：_法人代表：_法定代表人：_联系方式：_联系电话：_银行账户：_银行账号：_授权委托人(盖章)：_授权委托人(盖章)_年_月_日_年_月_日4
