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1、土地资源入股投资合作合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日土地资源入股投资合作合同书招标方：(下列称招标方)承包方：(下列称承包方)依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法及公司法等最新法律法规和相关国家新政策的要求，本着公平商议、自行有偿服务的标准，经彼此充足协商一致，就承包方以集体用地折扣率入股投资与业主一同基本建设茶生产制造、加工厂项目等有关事宜达到如下所示协议书：1、合作模式承包方以土地使用权证向招标方项目投资入股投资，招标方承担新项目的研发基本建设、运营管理，担负开发设计基本建设、运营管理中心需的所有资产。本合同生效后，招标方按本
2、合同约定向承包方计付收益。2、协作限期承包方入股投资协作限期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。3、承包方入股投资土地资源的基本情况承包方用以项目投资入股投资的土地资源坐落于_村_组，暂估总面积_亩(以具体核准总面积为标准)，四抵界址以相关部门最后明确的底线为标准。土地资源适用于茶生产制造、生产加工、运营需要的生产加工工业厂房、写字楼以及他服务设施的基本建设。4、承包方年底分红的规范及清算方式(1)经彼此协，承包方入股投资按以下规范年底分红：建设项目建成投产十年内按保成本价1亩每一年_元的规范年底分红给承包方;十年后按1亩每一年_元年底分红给承包方;二十年后按1亩每一年_元年底分红给承包方
3、。(2)乙方不参加招标方运营管理，无论甲方公司经营状况怎样，招标方均应按合同规定的承诺立即计付承包方年底分红。贷款逾期超出三个月，视作毁约，按违约条文解决。(3)招标方按年与甲方开展收益清算，始行合同签订之日起，一个月内招标方将承包方劳动所得的第一本年度收益款付到承包方特定的账号。之后，在上一年到期前30日计付下一本年度收益。5、招标方的权利义务(1)招标方有权利规定承包方按合同书的承诺交货入股投资土地资源并规定承包方全方位合同履行责任，招标方担负申请办理入股投资土地使用权证所需花费。(2)招标方在本合同约定的土地上具备所有权、收益权、独立机构生产运营和商品处置权。(3)招标方在我国相关法律法
4、规和现行政策容许标准内从业生产制造和生产经营，理应加强生产安全，避免伤亡事故，导致损害的，由其自主负责任。(4)招标方应依规维护和合理安排土地资源，不可使其荒凉、不可从业掠夺性运营，不可私自改变用地性质，不可给土地资源导致永久危害。(5)招标方在入股投资土地资源上可以建造房屋建筑及附设设备、路面以及它有关生产制造务必设备。(6)招标方承担机构筹资办厂资产，明确投资总额，整体规划应用土地资源。(7)在合同规定到期后，招标方如要再次应用该土地资源，在相同条件下招标方拥有所有权。6、承包方的权利义务承包方有权利依照合同条款扣除股份收益，依照合同约定的限期期满取回入股投资的土地资源。承包方有权利监管招
5、标方应用土地资源的状况，并规定招标方按约合同履行责任。承包方应帮助招标方按合同条款行驶土地使用权证，协助招标方融洽本集体经济组织内与其他承包户主产生的商业用地自来水、用电量、路面、社会治安等层面的纠纷案件，不干预招标方一切正常的生产运营主题活动。合同签订后，承包方需要给予入股投资土地资源全部材料，积极主动帮助招标方申请办理合理合法土地使用权证到_户下。承包方务必维护保养业主的生产制造、生活环境，维护招标方的常规工作中纪律。承包方不可以其他方法阻拦招标方生产制造、日常生活，毁坏运营纪律，如导致业主损害，承包方承担所有经济发展赔付。7、合同书到期后地面上房屋建筑、建筑物及有关设备的解决招标方在与承
6、包方不会再续签合同的情况下，在那时候为生产运营必须而开设、安裝、购臵的有关设备、机器设备及可运动的构(附)建物等，招标方自主拆卸归招标方全部。永久房屋建筑，建筑物无尝归承包方全部。8、其他承诺在联合经营期内内，土地使用权仍归于股人全部，但不可在以土地资源入股投资运营期限内转借，不可对金融机构以及其它经济大国做为质押。招标方在原土地资源入股权附加，与他方开展协作，接纳别人土地资源入股投资并开展项目投资，其入股投资土地资源及项目投资财产当然产生此外的法律行为，(包含选购土地资源开展项目投资)。如开展财产融合、改组、原土地资源入股投资人(承包方)有权利拥有所有权。如生产运营必须，公司向银行借贷资产用
7、以发展趋势生产制造，务必征求承包方允许，正常情况下土地资源不可以做为信贷风险质押物。路面房屋建筑、建筑物以协作企业为名报备建设审核，承包方有责任积极主动帮助申请办理所有办理手续，使基本建设生产制造符合我国相关法律法规。招标方有权利对全部工程项目完成整体规划、设计方案，明确基本建设工程施工方案。投入运营后，生产制造职工优先选择在土地资源入股投资人群中选拨。有技术性、有工作能力，品行优质者优先选择进到生产制造高管，工资待遇与别人公平。本协议书一经签署，根据公司法建立企业股东会，承包方可委任_名公司股东意味着做为监事监管公司管理。合同到期后，如公司经营已经稳步发展，招标方有权利在国家新政策容许的情况下与承包方续签合同，实际条文再行商议。租期内，假如该土地资源被我国重点项目依规征缴、征用土地、占有，招标方资金投入的全部财产及房屋建筑、附着物设备的赔偿费所有归招标方全部，土地征用补偿归承包方全部。不可抗拒的灾难所产生的损害，互相不负责任。9、合同书的变动、消除10、合同违约责任11、异议处理的方式12、合同生效合同规定自彼此签名(盖公章)后起效。解释权，经双方一同协商一致后订出补充协议书，合同补充协议与合同有着相同法律认可。招标方(盖章)_.年_月_.日承包方(盖章)_.年_月_.日公证企业(盖章)_.年_月_.日4
