新老物业交接清单[甄选]物业效劳工程交代检验分类目次本次物业移交任务，由物管公司向本小区业主委员会移交以下资料，经单方签字确认后视为移交胜利，详细分类目次如下 档案类1）业主档案（包含文档跟电子档），对于于文档的内容依照目次进展细心核查，与电子档的业主信息做到精确无误（包含业主成员、面积、联络方法、车位等）；2）小区牢固资产清单；3）业主入住资料 包含入住告诉书、入住注销表、身份证复印件、相片；4）屋宇装修资料 包含装修请求表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记载等；5）种种值班记载、装备维修记载、水质化验讲演等种种效劳品质的原始记载；6）其余需求移交的档案资料；7）物管公司在治理进程中发生的主要品质记载财政类1）物业效劳费收缴明细表；2）泊车资收缴明细表；3）水电抄表记载及用度代收代缴明细表；4）其余有偿效劳用度的收取跟收入明细表；5）维修资金的收取、应用跟滚存明细表；6）已收获得种种押金统计表；7）欠收款子统计表；8）待付用度统计表；9）债权统计表；10）维修资金应用审批资料及记载；11）对于于小区小年夜众部位水、电、气表进展抄表，进展用度核算；12）对于于收获得其余用度细心核算，提早代收的应退还业主；13）其余需移交的种种财政表格或清单。
条约协定类1）自来水接入工程施工条约；2）永世性用电工程的施工条约及隶属资料；3）变配电装备运转保护协定；4）个人平易近用客户燃气工程施行条约及隶属资料；5）安防工程施工条约及隶属资料；6）消防联动报警工程施工条约；7）综合布线工程施工条约；8）有线电视工程的施工条约；9）有线电视品质检测讲演；10）小年夜门施工条约；11）单位门施工条约；12）总平绿化区施工条约；13）电信局，广电收集公司等单位入场协定或文件；14）其余营业条约或协定；图纸或资料类1）用地红线图；2）地皮交易条约；3）国有地皮应用权证；4）树立用地计划答应证；5）树立工程计划答应证；6）上、下部树立施工工程施工答应证；7）总平水电、管网、开工图；8）总平区绿化苗木开工图与苗木验收清单；9）建施开工图；10）构造开工图；11）给排水工程开工图；12）电气/防雷工程开工图；13）暖通工程开工图；14）地质讲演书；15）计划变卦告诉单；16）荫蔽工程验收记载；17）沉落不雅观察看记载；18）其余能够会妨碍今后治理的原始记载；19）雨污水管网/反省井施工图；20）雨污水管网/反省井标高荫蔽资料；21）沉渣池安排图；22）地下管网工程开工图；23）总评管网埋深破面标高图；24）景不雅观观照明安排图；25）排水答应证原件；26）泊车场的相干手续。
配套装备装备类1）变配电装备装置、调试讲演原件（含高压供电）；2）变配电装备应用阐明书、装备出厂及格证、保修卡、保修协定；3）电梯的特种装备检测讲演；4）电梯的运转答应证原件；5）二次供水装备及应用及格证书；6）压力容器装备及应用及格证书；7）水泵、水箱；8）避雷装备；9）小区电线；10）楼道灯；11）小区电视天线；12）空分配备及相干资料；13）雨污水井等排水装备；14）给水排水等机电装备及隶属配件；15）供配电等机电装备及隶属配件；16）消防装备及消防配件；17）保安监控室；18）岗位；19）监控装备；20）车辆道闸装备；21）对于于讲门禁装备；22）绿化及装备；23）干净卫生装备（渣滓桶、箱、车等）；24）产权属全部业主一切的装备、东西、资料；25）共用部位、种种装备房、管道井、小年夜众门窗的全部钥匙；26）娱乐运动装备（健身房、书吧、影院、汤池等）；27）物业治理办公用房；28）物业员工宿舍；29）员工食堂（包含装备）；30）配套堆栈；31）小区表里路途；32）绿地、天然景不雅观观；33）围墙；34）小年夜门、单位门；35）信报箱、宣扬栏；36）路灯；37）排水沟、渠、池；38）污水井、化粪池；39）污水处理装备；40）灵活车泊车装备；41）非灵活车泊车装备；42）人防装备；43）渣滓容器；44）渣滓转运装备。
其余物质财富类1）办公装备；2）通讯东西；3）维修装备东西；4）备品备件；5）卫生及绿化养护东西；6）物业治理软件；7）财政软件；考前须知一 以上所列目次若有脱漏，请瑞信公司按照理论状况进展交代考前须知二 以下装备请求重点反省1、电梯 （1）条约；（2）开工图；（3）内业资料（装备装置、调试讲演原件，装备中文应用阐明书）；（4）装备出厂及格证；（5）装备保修卡、保修协定 发电机 （1）条约；（2）开工图；（3）内业资料（装备装置、调试讲演原件，装备中文应用阐明书）；（4）装备出厂及格证；（5）装备保修卡、保修协定 安防装备 （1）条约；（2）开工图；（3）内业资料、装备装置、调试讲演；保修卡，阐明书；（4）装备清单；（5）消防东西 消防联动、电梯、装备房、配电房设破消防紧迫对于于讲等装备 （1）装备应用阐明书（请求中文）；（2）开工图/内业资料； 人防装备强排水泵、能源操纵柜、照明操纵箱柜、应急操纵箱柜、防爆门等设备 （1）条约；（2）开工图；（3）内业资料、装备装置、调试讲演；（4）送排风装备及格证；（5）装备清单 自来水装备 电力装备 自然气装备煤气调压柜,室内报警器 （1）装备应用阐明书（请求中文）；（2）开工图/内业资料。
物业安保培训计划为标准保安任务，使保安任务零碎化/标准化,终极使保安存在满意任务需求的常识跟技艺，特制订本教学课本纲要一、课程设置及内容全部课程分为专业实际常识跟技艺练习两小年夜科目此中专业实际常识内容包含 保安实际常识、消防营业常识、职业品德、执法常识、保安礼节、抢救常识作技艺练习内容包含 岗位操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事技艺二培训的及请求培训目标1）保安职员培训应以保安实际常识、消防常识、执法常识教学为主，在教学进程中，应恳求学员片面善知保安实际常识及消防专业常识，在任务中的操纵与应用，并根本控制现场爱护及处理常识2）职业品德课程的教学应依照差别的岗位元而予以差别的内容，使保何在各自差别的任务岗位上都能养成存在本职业特色的精良职业品德跟行动标准）执法常识教学是实际课的要紧内容之一，请求一切保安都应熟知国度有关执法、法例，成为明白法、知法、违法的国平易近，应用执法这一无力兵器与违法破功分子作妥协任务进口门卫保卫，定点保卫及区域巡查为要紧内容，在一样平常治理跟发作突发事情时可以应用所学的技艺爱护公司财富以及本身平安 培训请求1）保安实际培训经过培训使保安熟知保安任务性子、位置、义务、及任务职责权限，同时片面控制保安专业常识以及在详细任务中应留意的事项及普通状况处理的原那么跟办法。
2）消防常识及消防东西的应用经过培训使保安熟知控制消防任务的目标义务跟意思，熟知种种防火的办法跟消防东西装备的操纵及应用办法，做到防患于未燃，爱护公司财富跟员工性命财富的平安3)执法常识及职业品德教导经过执法常识及职业品德教导，使保安建立执法认识跟精良的职业品德不雅观观念，可以应用执法常识准确处理任务中发作的种种咨询题；加强保安职员爱岗敬业、忘我贡献更好的为公司效劳的精神4)任务技艺培训 5Word版本。