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1、合同编号:单间房屋租赁合同范本最新甲方：乙方:20 年 月 日（文中蓝色字体下载后有风险提示）出租方姓名（甲方）：身份证号码：承租方姓名（乙方）：身份证号码：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐“，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同 意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。现甲、乙
2、双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由丁承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内乂要寻找新的房客，双方都需要 有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情 况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承 租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商， 出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过 20年，超过部分无效。一、甲方将位丁 勺房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 - 月 日至年月 日，计 月。房屋用途：该房屋用途
3、为 乙方居住人数为： 。除双方另有约定外，乙方不 得任改变房屋用途。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果 采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。二、为了确保双方利益，房租支付的方式采取 方式，本房屋月租金为人民 币 ,按三、乙方租赁期间，应注意水、电、煤气等的安全，不得在房间内炒菜，如炒菜视为违约。甲方可终止合同。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法， 通过明确违约时需要承
4、担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生， 也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按 约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：a、擅自将承租的房屋转租的；b、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；c、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；d、拖欠租金累计达一周；e、利用承租房屋进行违法活动的；f、故意损坏承租房
5、屋的。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1个月通知对方，经双方协商后可以终止合 同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金一个月房租 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、 室内物品活单： 金： 元租赁结束时，甲方 须交还押金。若乙方在租赁期间损坏房屋设备，乙方需赔偿甲方损失。九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。本合同连一式2份，甲、乙双方各执2份，
6、自双方签字之日起生效。甲方：日乙方：日签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
