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1、合同编号:北京市市场场地租赁保证金合同范本 2020甲方：乙方:20 年 月 日（文中蓝色字体下载后有风险提示）出租人（甲方）：法定代表人：委托代理人：承租人（乙方）：法定代表人：委托代理人：保管人（第三方）：北京市市场协会根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，三 方就编号为的北京市市场场地租赁合同（简称租赁合同）中保证金的具体事宜经协 商达成补充协议如下：第一条 保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款 利息。第二条乙方保证金自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付租赁合同约定租金总额制 的保证金，作为
2、履行合同和提供商品服务质量的担保。第三条乙方保证金按下列第 中方式支付：1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。第四条乙方保证金应用丁以下第 中情况：1、租赁合同终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认届丁乙方责 任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证 金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、租赁合同履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认届丁乙方 责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客
3、或承担先行赔偿责任， 保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、租赁合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及 利息进行支付。第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提 前 日书面通知乙方。在租赁合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。第六条 乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后 日内将保证金补足，补足方式同 本合同第三条的约定。第七条乙方保证金的返还租赁合同终止后 日内，如甲方确
4、认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。 第八条 乙方逾期 日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除租赁合同。第九条甲方保证金支付方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发 生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠 纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支
5、付对应保证金，数 额为市场当年租金总额的 %(2-5%),以作为履行合同的担保。2、 甲方保证金应丁每年 日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应丁日内补足。新设立的市场应丁开业后三个月内向第三方支付保证金。 第十条 甲方保证金应用丁以下情况：1、甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2、。第十一条第三方的权利义务1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关
6、部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下歹0第 中方式解决（只能选择一种）：1、 提交 中裁委员会仲裁；2、 依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项。第十四条本合同一式 ,甲方 ，乙方 ，第三方份。第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 日签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 日签订地点：第三方（盖章）： 日签订地点：签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
