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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市商品房预订协议书甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。特别告知一、本协议系根据合同法、担保法及有关规定 制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人 预订商品房时采用；【】为并列选择项，不选择的 划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方 可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定（订）购、 预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双 方签订商品房
2、预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当 事人实际交付定（订）金为生效要件。三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据中华人 民共和国担保法等法律、法规协商确定。立协议人:甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商 一致，就乙方向甲方预订 商品房事宜，订立本 协议。第_条 乙方预订路弄 幢（号）层室（以 下简称该房屋）。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号：），并经测绘机构【预测】【实 测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方 米。该房屋定于年月交付。第二条【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买卖单价为人民币 元】【乙方预订的该
3、房屋总房价款为人民币 元】，乙方采取【一次性付 款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条 乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民 币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预（出）售合同的 担保，签订商品房预（出）售合同后，乙方支付的定（订） 金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方 于 年 月 日前到【甲方售楼处【】与甲方签订【上海市商品房预售合同 】【上 海市商品房出售合同】。第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品 房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质虽、装饰标准以及 附属设施、配套设施等状况作为商品房预（出）售合同的附 件。第六条 在本协议第四条约定的预订期限内
4、，除本协议 第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预 （出） 售合同的，双倍返还已收取的定（订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取的定（订）金。第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出） 售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定（订）金：1. 甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积 误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在 分歧，不能协商一致；2. 甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同 前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出） 售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定（订）金：1. 甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；2. 甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵 押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。甲方：（签章）乙方：（签字）年 月 日 年 月
