物业服务合同汇编八篇

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1、物业效劳合同汇编八篇物业效劳合同汇编八篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的帮助越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的物业效劳合同8篇，欢送阅读与收藏。物业效劳合同 篇1 甲方：_业主大会 执行机构：_业主委员会 负责人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方为 _物业名称提供物业管理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本情况 第一条 物业根本情况： 物业名称 _ ； 物业类型 _ ； 坐落位置 _ ； 建

2、筑面积 _ 。 物业管理区域四至： 东至 _ ； 南至 _ ； 西至 _ ； 北至 _ 。 物业构成明细见附件1。 第二章 效劳内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理效劳包括以下内容： 一物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位明细见附件2； 二物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备明细见附件3； 三物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 四公共绿化的养护和管理； 五车辆行驶、停放管理； 六公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理； 七装饰装修管理效劳； 八物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括

3、以下内容： 一_ ； 二_ ； 三_ 。 第四条 乙方提供的物业效劳执行以下第_项质量标准： 一乙方提供的效劳质量按XX市物业效劳等级标准_级执行。 效劳等级标准见市价20xx69号XX市物业效劳收费管理实施方法 。 二乙方提供的效劳质量执行双方约定的物业效劳质量标准，具体为：_ 。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业管理区域物业效劳收费选择以下第_种方式： 一包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米； 高层住宅：_元/月。平方米； 别墅：_元/

4、月。平方米； 办公楼：_元/月。平方米； 商业物业：_元/月。平方米； 物业：_元/月。平方米。 物业效劳费用主要用于以下开支： 1、管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、法定税费； 9、物业管理企业的利润； 10、_ 。 乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。 二酬金制 物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积

5、预先交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米； 高层住宅：_元/月。平方米； 别墅：_元/月。平方米； 办公楼：_元/月。平方米； 商业物业：_元/月。平方米； 物业：_元/月。平方米。 预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。 物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： 1、管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2 、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、_ 。 乙方采取以下第_种

6、方式提取酬金： 1乙方按_每月/每季/每年_元的标准从预收的物业效劳资金中提取。 2乙方_每月/每季/每年按应收的物业效劳资金_%的比例提取。 物业效劳支出应全部用于本合同约定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度继续使用；物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由全体业主承当。 第七条 物业效劳费用物业效劳资金由乙方按 _年/季/月向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用物业效劳资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 第八条 物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应

7、向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。 对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 一_ ； 二_ 。 第九条 乙方应将物业效劳包括专业部门的委托效劳、对业主物业的专有局部维修养护及其他特约效劳收费价格和标准，在物业管理区域内公示。 第四章 双方权利义务 第十条 甲方权利义务： 一审定乙方制定的物业管理效劳工作方案，听取物业管理情况报告； 二确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 三决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施； 四适用于酬金制审查乙方提

8、出的财务预算和决算； 五协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作 六协调、处理本合同生效前发生的遗留问题： 1、_； 2、_。 七 其他：_。 第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务： 一根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。 二检查、监督和协助乙方履行物业效劳合同； 三催促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规那么和物业管理规章制度； 四催促业主和交费义务人按规定交纳物业效劳费； 第十二条 乙方权利义务 一根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理效劳； 二有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理效劳行为； 三向业主和交费义务

9、人收取物业效劳费； 四乙方可采取奉劝、_、_等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为； 五选聘专营公司承当本物业的专项管理业务但不得将物业的整体管理委托给第三方； 六每年度向甲方报告物业管理效劳实施情况； 七适用于酬金制向甲方或全体业主公布物业效劳资金年度预决算并每年 次公布物业效劳资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金的收支情况提出质询时，应及时答复； 八根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金； 九本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理

10、的全部档案资料、专项维修资金及帐目。 十其他：_ 。 第五章 物业的经营与管理 第十三 条 机动车和非机动车停放效劳收费，按照市价20xx70号关于标准我市住宅区车辆停放效劳费标准的通知执行。 第十四条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利义务。 第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 一_ ； 二_ 。 第十六条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按以下约定分配： 一_ ； 二_ 。 第六章 物业的承接验收 第十七条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 一_ ； 二_ ； 三_ 。 第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： 一_ ； 二_ ； 三_ 。 甲方应承当解决以上问题的责任，解决方法如下： 一_