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1、CMC泓域/建设工程合同管理底盘装甲项目建设工程合同管理xxx（集团）有限公司目录第一章 宏观环境分析4第二章 行业背景分析5第三章 项目基本情况7一、 项目名称及建设性质7二、 项目承办单位7三、 项目实施的可行性8四、 项目建设选址9五、 建筑物建设规模10六、 项目总投资及资金构成10七、 资金筹措方案10八、 项目预期经济效益规划目标11九、 项目建设进度规划11第四章 建设工程合同管理13一、 设计施工总承包合同履行管理13二、 FIDIC施工合同条件17三、 英国NEC和美国AIA合同文本26四、 工程施工合同纠纷审理相关规定30第五章 公司简介36一、 公司基本信息36二、 公司
2、简介36第一章 宏观环境分析根据第四次全国经济普查以及省统计局对区域地区生产总值的初步修订结果，预计区域地区生产总值突破xx亿元，同口径增长xx%；一般公共预算总收入xx亿元，下降xx%（剔除减税降费因素，同口径增长xx%）；地方一般公共预算收入xx亿元，下降xx%（剔除减税降费因素，同口径增长xx%）；出口总额xx亿元，增长xx%；实际利用外资xx亿元，增长xx%；社会消费品零售总额xx亿元，增长xx%；城镇居民人均可支配收入xx元，增长xx%；农村居民人均可支配收入xx元，增长xx%；固定资产投资增长xx%；居民消费价格总水平上涨xx%；城镇登记失业率xx%。完成下达的减排降碳任务。今年经
3、济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长xx%，地方一般公共预算收入增长xx%，固定资产投资增长xx%，社会消费品零售总额增长xx%，进出口总额增长xx%，实际利用外资增长xx%，城镇居民人均可支配收入增长xx%，农村居民人均可支配收入增长xx%，居民消费价格总水平涨幅控制在xx%以内，城镇登记失业率控制在xx%以内，完成节能减排降碳任务。第二章 行业背景分析底盘装甲是“漆”，不是“护板”。由于这层漆对底盘会起到一定的保护作用，就像穿上盔甲似的，所以被人称为“底盘装甲”。底盘装甲最主要的作用是防锈、防腐蚀、防轻微托底，此外还有一些其他的辅助功能，如：隔音降噪、防石击、隔热省油等等。我国底盘
4、装甲产品最早是从欧美、台湾等国家和地区引进，发展初期主要以国外品牌为主，如固盾、3M、汉高、雷遁、保赐利等，这些品牌在国内享有较高的知名度和市场份额。随着中国汽车产量和保有量的快速增加，底盘装甲的需求规模迅速增长，吸引了国内大批的企业进入该领域，其中梅氏兄弟、标榜、金科、路威等品牌发展迅速，企业规模不断扩大，在国内市场中的竞争力和市场份额都在快速提升。但整体上来看，国内品牌的底盘装甲产品主要集中在中低端领域，高端市场主要被外资品牌瓜分。近年来，在企业及相关研究机构的努力下，底盘装甲行业技术不断进步，推动了全球底盘装甲行业的发展。在生产材料方面，除了传统的沥青材料，全球市场上逐渐开发出了高分子树
5、脂材料、橡胶材料，极大地促进了底盘装甲产品应用性能的提高，方便了车主和施工人员；在生产设备方面，高科技设备不断被应用到底盘装甲产品的生产中，促进了生产效率的提高。我国底盘装甲行业也加大了旧产品改造升级和新产品开发速度，极大地促进了生产技术水平的提高。现阶段中国底盘装甲行业仍面临一系列较为突出的问题，比如企业规模普遍偏小，品牌知名度低，产品性能与国外还存在较大的差距等等，使得国产底盘装甲产品在与国外产品竞争过程中一直处于劣势地位。未来，企业数量不断增多加剧了底盘装甲行业竞争的激烈程度。技术是产品进步的核心，国产产品只有加强技术研发，引领产品变革换代的方向，才能获得较高的收益。第三章 项目基本情况
6、一、 项目名称及建设性质（一）项目名称底盘装甲项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx（集团）有限公司（二）项目联系人余xx（三）项目建设单位概况公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理
7、念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 三、 项目实施的可行性（一）符合我国相
8、关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管
9、理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，占地面积约64.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设
10、。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积71984.51，其中：主体工程51671.46，仓储工程8433.73，行政办公及生活服务设施8365.26，公共工程3514.06。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资26567.20万元，其中：建设投资20764.92万元，占项目总投资的78.16%；建设期利息246.06万元，占项目总投资的0.93%；流动资金5556.22万元，占项目总投资的20.91%。（二）建设投资构成本期项目建设投资20764.92万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：
11、工程费用17839.70万元，工程建设其他费用2523.69万元，预备费401.53万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资26567.20万元，其中申请银行长期贷款10043.42万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：50900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：40111.17万元。3、净利润（NP）：7887.69万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.59年。2、财务内部收益率：21.63%。3、财务净现值：10028.30万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规
12、和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积42667.00约64.00亩1.1总建筑面积71984.51容积率1.691.2基底面积24746.86建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩308.132总投资万元26567.202.1建设投资万元20764.922.1.1工程费用万元17839.702.1.2工程建设其他费用万元2523.692.1.3预备费万元401.532.2建设期利息万元246.062.3流动资金万元5556.223资金筹措万元26567.203.1自筹资金万元16523.783.2银行贷款万
13、元10043.424营业收入万元50900.00正常运营年份5总成本费用万元40111.176利润总额万元10516.927净利润万元7887.698所得税万元2629.239增值税万元2265.9110税金及附加万元271.9111纳税总额万元5167.0512工业增加值万元17307.1013盈亏平衡点万元20260.30产值14回收期年5.59含建设期12个月15财务内部收益率21.63%所得税后16财务净现值万元10028.30所得税后第四章 建设工程合同管理一、 设计施工总承包合同履行管理（一）发包人一般义务（1）遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包
14、人违反法律而引起的任何责任。（2）发出承包人开始工作通知。符合专用合同条款约定的开始工作条件的，发包人应委托监理人提前7日向承包人发出开始工作通知。工期自开始工作通知中载明的开始工作日期起计算。（3）提供施工场地。发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地及进场施工条件，并明确与承包人的交接界面。（4）办理证件和批件。法律规定和（或）合同约定由发包人负责办理的工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续，发包人应按时办理。法律规定和（或）合同约定由承包人负责的有关设计、施工证件和批件，发包人应给予必要的协助。（5）支付合同价款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。专用合同条款对发包人工程款支付担保有约定的，从其约定。（6）组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。（7）其他义务。发包人应履行合同约定的其他义务（二）承包人一般义务（1）遵守法律。承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。（2）依法纳税。承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。（3）完成各项承包工作。承包人应按合同约定以及监理人根据合同约定作出的指示，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺
