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1、名师归纳总结 精品word资料 - - - - - - - - - - - - - - -20XX年考前辅导班课后练习题一、单项挑选1、依据物业治理企业资质治理方法的相关规定，负责颁发一级物业治理企业资质证书，下发治理权的是（） ；A、各省、自治区人民政府建设主管部门B、建设部小区办C、中国物业治理协会D、国务院建设治理部门 2、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产部门审查，审查期限为（）个工作日；A、10B、15C、20D、303、（）主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行治理；A、政府价格B、国务院发改委C、物价治理D、市场治理
2、4、物业治理法律关系中民事法律关系占大多数，其中特点有（）、大多数由当事人自愿设立、当事人的权益义务一般是对等的；A、权益的享有和义务的承担相分别B、主体法律位置对等C、服务与被服务的对等D、主题法律位置公平5、（）是调整公平主体的自然人之间的自然人之间，法人之间的财产关系和人身关系的法律规范总称，是物业治理活动中最常用的法律规范；A、民法B、法规C、条例D、规章6、自 20XX年 5 月 1 日起施行物业治理企业资质治理方法（建设部 125 号）规定：三级资质物业治理企业可以承接（）的物业治理业务； A、各种物业治理项目22B、30 万 m以下住宅项目和8 万 m 以下非住宅项目C、20 万
3、 m2 以下住宅项目和5 万 m2 以下非住宅项目D、10 万 m2 以下住宅项目和3 万 m2 以下非住宅项目7、（）是调整公平主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称，是物业治理活动中最常用的法律规 范； 第 9 页，共 30 页 - - - - - - - - -A、民法 B 、刑法 C 、条例 D 、规章8、法律规范的三要素是指（ ）；A、调解、仲裁 、诉讼B、假定、处理、制裁C、公正、公正、公开D、法律、法规、规章9、物业治理条例规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料
4、的， 对建设单位、物业治理企业予以通报，并处（）的罚款；A、1 万元以上 3 万元以下B、1 万元以上 10 万元以下C、3 万元以上 10 万元以下 D 、5 万元以上 20 万元以下10、物业治理投标环节属于法律意义上的（ ）；A、要约邀请 B 、要约预备 C 、要约 D 、承诺11、依据物业服务收费明码标价规定的规定，政府价格主管部门应当会同同级（ ）对物业服务收费明码标价进行治理；政府价格主管部门对物业治理企业执行明码标价规定的情形实施监督检查；A、工商行政治理部门B、税务部门C、房地产行政主管部门D、建设行政治理部门12、业主违法物业服务合同或业主公约的规定，装修、装饰房屋、损害公共
5、部分、共用设施设备或构成阻碍物业治理秩序的，物业治理企业可以要求其承担相应的（）；A、民事责任B、行政责任C、刑事责任D、连带责任13、物业治理法律关系中权益义务共同指向的对象是物业治理法律关系的（ ） ；A、主题B、客体 C、内容 D、要素14、司法说明是为适应司法实践的需要由（ ）发布的；A、司法部B、公安部C、最高人民法院D、最高人民检查院15、（ ）是调整公平民事主体之间的交易关系的法律；A、中华人民共和国民法通就 B 、中华人民共和国物权法C、中华人民共和国合同法D、中华人民共和国担保法16、物业共用部位、共用设施设备的（）费用可以计入物业服务成本；A、小修B、中修C、大 修D、改造
6、17、以下关于我国物业治理政策的说法中正确选项（）；A、政策的表现形式是多种多样的B、法律比政策调整社会关系的范畴更广泛C、政策由国家强制力保证明施D、政策具有国家意志的属性18、业主和物业治理企业之间的法律关系是典型的（）的法律关系；A、民事性质B、行政性质C、不公平主体之间D、有隶属关系的主体之间19、依据物业治理服务收费治理方法的规定，物业治理企业依据业主的托付供应物业服务合同商定以外的服务时，服务费收取标准由（）；A、业主大会打算B、双方商定C、物价部门打算D、物业治理企业规定的标准20、（）是物业治理企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业治理服务的角度上提出看法和建议，
7、以便将来更好地满意业主使用的要求的行为； A、前期物业治理B、日常物业服务C、物业治理要和开发同期介入D、物业治理的早期介入 21、物业治理服务中，服务的主体起主导位置的是（）；A、房地行政主管部门B、业主C、社区的建设D、建设单位 22、在选聘物业治理企业时坚持招标、投标制度，表达了物业治理的（） 原就A、专业高效B、公正竞争C、统一治理D、权责分明23、以下关于各项物业治理原就的懂得中不正确选项（）；A、权责分明原就，是指物业治理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业治理企业等的权益与责任应当特别明确 B、依法行事原就，是指在物业治理活动中要以相关的法律、法规和签订的物业服务合同或前期
8、物业服务合同为依据C、业主主导原就，是指在物业治理活动中，业主永久是对的D、服务第一原就，是指物业治理的根本任务是服务，应寓治理于服务中24、（）往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳固的法律；A、决议B、文件C、制度D 、政策25、物业治理企业未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身， 财产安全受到损坏的，应当依法承担信任的法律责任是（）； A、侵权责任B 、违约责任C、行政责任D、刑事责任26、合同法采纳的是（）原就；A、侵权责任B、违约责任C、时间优先D、书面优先27、（）颁布的物业治理条例于20XX年 9 月 1 日开头实施，这标志着我国物业治理工作步入了新的进展阶
9、段； A、全国人民代表大会B、国务院C、国家进展D、建设部28、依据物业治理企业资质治理方法的规定，一级资质企业的必备条件之一是治理（）的物业；A、各种类型B、特种类型C、两种类型以上D、三种类型以上29、前期物业治理由（）负责选聘物业治理企业；A、建设单位B、业主大会C、业主委员会D、业主30、收取物业服务的工作属于（）的工作内容之一；A、物业的接管验收B、客户治理服务C、安全服务D、社区活动组织31、我国第一家物业治理公司显现在（）；A、北京B、上海C、广州D、深圳32、业主委员会是业主大会的（）机构；A、派出B、执行C33、1994 年建设部第 33 号令颁布了（、监督D、附属），这为我
10、国城市物业治理工作的正规化奠定了基础；A、城市新建住宅小区治理方法C、居住区物业治理条例DB、物业治理条例、物业服务收费方法34、物业治理企业在实施物业治理活动过程中第一要（）；A、接管验收物业B、签订物业服务合同C、收集物业资料D、为客户办理入住手续35、（）是指正在使用和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施，相关场地等组成的单宗房地产以及依靠于该实体上的权益；A、物业B、房地产C、不动产D、固定资产36、物业治理有很多特性，但其根本属性是（）；A、专业性B、广泛性C、服务性D、主动性37、物业治理条例在前期物业治理中规定，在业主、业主大会选聘物业治理 企业之前，建设单位选聘物业
11、治理企业时， （）签订书面的前期物业治理服务合同；A、应当B、不必C、必需D、口头38、物业治理条例规定，一个物业治理区域内的（）组成一个业主大会；A、业主B、建设单位C、物业治理企业D、全体业主39、物业服务合同是具有法律效力的规范（），是物业治理的基本依据；A文件B、文本C、文书D、规定40、在日常物业治理中， 物业治理企业接受托付代收的各种公共事业的费用，可向（）收取手续费；A、业主B、托付单位C、使用人D、最终用户41、物业治理企业在综合开发中依据业主、物业使用人签订的特约服务，服务费用由（）商定；A、业主B、业主大会C、业主委员会D、双方42、物业治理企业在治理中的各项物业服务收费是
12、有区分的，依据我国现行的办法是（）A、政府指导价B、市场调剂价C、包干制和酬金制D 、政府指导价和市场调剂价43、物业治理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、（）等；A、差旅费B、绿化费C、取暖费D、水电费44、物业治理企业，年末应收账款余额的（）计提坏账预备金，计入治理费用；A、B、C、D、 45、（）是物业治理人员应当具有的职业道德；A、诚恳守信、热忱服务B、语言表达和沟通才能C、心理素养和个人形象D、兢兢业业、热忱服务46、依据物业治理条例规定，一个物业治理区域成立（）；A、一个业主大会B、一个业主委员会C、两个业主委员会D、依据具体情形确定47、在托付物业治理服务中，物业治理企业只拥有物业的经营权（）；A、使用权B、产权C、支配权D、治理权 48、物业治理企业为了转移物业治理服务中的风险，要向保险公司投保公众责任险，其中不包括（）；A、财产保险B、人身保险C、公共责任保险D、医疗保险49、物业治理属于服务行业，依据现行税收制度的规定，企业应交纳（）；A、治理税B、营业税C、城市建设爱护税D、所得税50、物业治理企业是服务性第三产业，国家为了扶持物业治理企业，对企业赐予政策性亏损补贴和其他补贴，称为（）收入；A、业务补
