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1、编号:FS-HT-05018合肥市房地产经纪合同（之二）新Hefei City Real Estate Brokerage Contract Part 2 New甲方：乙方:签订日期：年 H编订:FoonShion设计精品合同系列编号 FS-HT-05018合肥市房地产经纪合同（之二）新说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进 I行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。I合同编号：委托人（乙方）：经纪人（丙方）：签订地点：根据中华人民共和国合同法和中华人民共 和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、 丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜
2、订立本合同， 以资共同遵守。第_条乙方委托丙方为座落在：合肥市区路小区号附近的住宅商 业用房提供以下服务:（下列事项供委托人选择）（一）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；编号 FS-HT-05018（三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合 同；（四）协助办理房地产交易手续；（五）协助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户;（六）第二条 委托期限从年 日至年 M 日止。第三条乙方拟买受房地产承租房屋的基本 情况：（一）拟买受承租房屋建筑面积：m2, 建成年份： 年，层次： ,房屋结构：，土地所有权为：国有集体所有,买受房地 产承租房屋的价格元/m2 ;（二）经交易双方确认买受房地产承租房屋的 价
3、格X X / 年。第四条乙、丙双方的权利义务（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和编号 FS-HT-05018 到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同签订后 日内向丙方 提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。（三）乙方应配合丙方签订房地产转让房屋租 赁合同。（四）乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转 让房屋租赁相关手续。（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪 活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业 法人宣业执照。（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一）， 并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和
4、房地产是否 已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应 收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。（九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让房编号 FS-HT-05018 屋租赁合同。（十）丙方应协助乙方到房地产管理部门土地 管理部门办理相关手续。（一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价 部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费 元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应 按约定做到，特殊情况应在 日内告知丙方，取 得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙 方应向丙方支付违约金。（二）本合同第四条（五）至
5、（十）项，丙方应 按约定做到，特殊情况应在 日内告知乙方，并 取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易， 丙方应向乙方支付违约金 。单方解除本合同，由违约方支付违约金元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人精品合同系列 编号 FS-HT-05018协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款（_） （二）（三）第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。委托方
6、（乙方）签章： 经纪人（丙方）签章：证件名称： 经纪人签字：证件号码：执业证号码:编号 FS-HT-05018联系电话：联系电话：代理人签字：证件名称：证件号码：联系电话：共有人签字：签订时间:年 月 日附件一、屋内附属设备状况及室内装饰情况（粘贴线）（骑缝章加盖处）附属设施：备：室内装饰：二、签约须知一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法、中华人精品合同系列 编号 FS-HT-05018民共和国城市房地产管理法等法律法规制定的示范 文本。二、本合同使用范围1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。三、合同
7、内的空格由当事人商定后如实填写；内 容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划 除。四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立 房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时， 应向经纪人如实告知以下问题：1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房 地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共 有人签字。3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应 当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条 件下有优先购买权。精品合同系列编号 FS-HT-050184、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债 权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵 押登
8、记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出 具抵押权人同意转让的书面证明。五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地 产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二） 的所有条款告知合同委托人（甲方、乙方）。六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条 款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具委 托书。七、本合同条款由监制单位负责解释。房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房XX375号关于房地产中介服务收费的通知规定, 房屋买卖代理收取成交价格总额的 1%-2% （买卖双方 交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的40%-50% 一次性计收；非住宅按成交一个月租金的 20%-30% 次性计收。Foonshion图文设计有限公司精品合同系列编号 FS-HT-05018Fonshion Design Co., Ltd
