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1、买二手房合同书Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方: 乙方:时间:编号：FS-DY-20890买二手房合同书说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用I时请详细阅读内容。甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：按照中华人民共和国合同法 和其他有关法
2、律、法规, 经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况 如下：（一）座落于安阳市 街 单位，建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该 房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 乙方在 前付给甲方定金（币种）（大写）元, （小写） 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定 金后，中途不得借故中
3、止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未 能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予 退还。第四条 该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写） 人民币 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房 价款的万分之五支付违约金。2、 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房 价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条 甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部 门申请办理相关附属设施和相关权益
4、的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任：1、 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万 分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不符部分的匚约定价值匚评估价值匚市场价格承担赔偿 责任。3、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契 约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍 定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后
5、日内，共 同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在 乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门 申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载 权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、 该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定，其转 让需交纳土地出让金或土地收益金； 双方约定，该费用由 甲 方承担。3、 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 O、乙双方按国家规定各自承担O方承担CX方承担。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，
6、则双方提出申请的时间为该 房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转 移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁2、提交xxxx仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留 执一份
7、，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 一份。第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他（二）装修情况：双方签署栏文本：（此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：附记栏条文：因国家房产测虽规范的调整等原因，甲方现持有 的房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋 所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免 交易后因面积差异
8、可能引起的纠纷，临汾市房产管理局将于 交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成， 交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，临汾市房地产买卖契约 中 约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将临汾市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：Foonshion图文设计有限公司Fonshion Design Co., Ltd
