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1、商铺买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于永平县博南镇永福路半山胜景花园的 *号（注 意：应与商铺产权证上的地址一致）商铺的整体买卖事宜，根据合 同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等白 愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同。第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于永平县博南镇 永福路半山胜景花园的*号商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状 况如下：（1）产权证号为* , 土地使用权证号为*。（2）商铺座落在永平县博南镇永福路半山胜景花园 *号，结构 为（砖混或者框架）。（3）商铺产权面积*平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为（
2、国有或者集体），国有土地使用权以（出让或者置换）方式获得。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥 有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不 限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决 定整体买受上述商铺。计人民币*元（大写人民币*元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付订金人民币*元,合同履行过 程中该订金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效前保证商铺不存在对 外出租、抵押或者质押等情况，使上述商铺完全具备过户至乙方的条 件。乙方应在办妥上述商铺过户手续的*日内将剩余价款*元（大 写人民币*元）一次性支付给甲方。第三条 商
3、铺的过户费用按政府的有关规定由甲方承担。第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准， 过户前所有 的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；过户 后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担。第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方。第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间 办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同， 甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（白乙方支付房款之日起至实 际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导 致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约， 甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在 履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权 向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同白甲、 乙双方签字盖章后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：
