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1、商铺买卖合同书甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:甲、乙双方就位于永平县博南镇永福路半山胜景花园的 *号(注 意:应与商铺产权证上的地址一致)商铺的整体买卖事宜,根据合 同法、城市房地产管理法等有关法律之规定,双方在遵循平等白 愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同。第一条 甲、乙双方协商一致,乙方受让甲方位于永平县博南镇 永福路半山胜景花园的*号商铺现房(以下简称商铺),商铺具体状 况如下:(1)产权证号为* , 土地使用权证号为*。(2)商铺座落在永平县博南镇永福路半山胜景花园 *号,结构 为(砖混或者框架)。(3)商铺产权面积*平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为(
2、国有或者集体),国有土地使用权以(出让或者置换)方式获得。以上系甲方对商铺基本情况的陈述,甲方保证对所转让的商铺拥 有完全的所有权、处分权和收益权,不存在任何权利瑕疵(包括但不 限于抵押权、优先购买权等)。乙方以甲方的保证和陈述为基础,决 定整体买受上述商铺。计人民币*元(大写人民币*元)。乙方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方应向甲方支付订金人民币*元,合同履行过 程中该订金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效前保证商铺不存在对 外出租、抵押或者质押等情况,使上述商铺完全具备过户至乙方的条 件。乙方应在办妥上述商铺过户手续的*日内将剩余价款*元(大 写人民币*元)一次性支付给甲方。第三条 商
3、铺的过户费用按政府的有关规定由甲方承担。第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准, 过户前所有 的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担;过户 后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担。第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方。第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间 办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,乙方有权单方解除合同, 甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(白乙方支付房款之日起至实 际退还之日止)外,还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导 致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方),视为乙方重大违约, 甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在 履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不成,双方均有权 向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第九条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同白甲、 乙双方签字盖章后生效。甲方(签字):乙方(签字):电话:电话: