《2022小区物管岗位职责（精选6篇）_小区物业岗位职责》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022小区物管岗位职责（精选6篇）_小区物业岗位职责（77页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022小区物管岗位职责（精选6篇）_小区物业岗位职责 小区物管岗位职责（精选6篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“小区物业岗位职责”。 第1篇：物管岗位职责 物业分公司经理岗位职责 一、负责本公司的全面领导与管理工作，制定本公司的工作目标、工作安排并组织实施。 二、负责依据本公司实际状况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。 三、负责制定本公司工作安排并组织实施，负责定期检查、监督，查处违章做出订正措施达到规定标准。 四、负责限制日常管理费用的支出，不得向住户乱收费。 五、负责处理住户对公司工作或人员的投诉、不拖延、不推诿，与住户保持良好的关系。 六、负
2、责调动本公司员工主动性，提高员工业务素养，坚持“用户至上，服务第一”的宗旨，检查督促各岗位员工仔细履行职责。 七、保持与街道办事处，派出所等相关部门的良好关系，协作有关部门抓好平安防范工作。 八、定期组织召开工作例会，刚好协调、总结和布置工作。 九、刚好完成总公司领导交办的其它工作。 中维物业 物业主管岗位职责 一、组织人员负责本辖区物业管理的日常事务、社区文化活动及监察工作。 二、负责接待来访人员，记录并处理业主投诉，做好投诉回访及征询看法工作。 三、做好业主资料登记、整理、归档工作。 四、负责管理本辖区文件资料的整理、归档工作。 五、负责帮助财务部按时发放费用收缴通知单，并做好收缴、催缴工
3、作。 六、负责办理业主的装修申办手续，并会同相关人员进行验收、保存装修资料。 七、负责策划、组织辖区内的社区文化活动，作好记录及总结，并保存相关资料。 八、负责服务设施、场地的管理。 九、负责物业管理员工作的检查和考核。 十、负责辖区内平安消防管理工作、公共设施、保洁绿化、装修、节能等事项的检查。 十一、刚好完成经理交办的其他工作任务。 中维物业 物业管理员岗位职责 一、驾驭管区内业主的基本状况，包括： 1、管理区楼宇的结构，楼座排列，单元户数和楼房运用状态。 2、业主的户数，各户家庭成员、户主职业及工作单位。 3、房屋变更及其归属状况。 二、负责物业管理资料的收集、汇总、归档、变更和修改工作
4、。 三、热忱接待业主、住户和来访者，做到微笑服务、文明待客。登记处理各类投诉，对业主的投诉要耐性说明并刚好处理，做好记录。 四、负责管区各项费用（物业管理费等）的收缴工作，做到应收尽收，完成公司安排收缴率。 五、每天对管区进行巡察，刚好发觉和制止各类违规事务，留意各项公共设施是否完好，发觉问题通知有关人员修理，必要时帮助修理人员工作，并做好记录。 六、主动宣扬物业管理政策、法律和法规，留意与业主建立和保持良好的关系，调动业主参加物业管理的主动性，定期走访。 七、做好装修审批、管理工作，并做好装修应留意事项的宣扬与实际跟踪监督，对违规者刚好制止。 八、刚好完成物业经理及主管交办的其它工作任务。
5、中维物业 修理班长岗位职责 一、负责管区内的公共设施、楼宇墙体及住宅内外的修理、维护工作。 二、负责管区内各类房屋的结构、设计要求及维护方法并刚好修理、养护房屋，延长所辖物业的运用寿命。 三、负责调配修理工工作，合理支配人力资源、保证修理、养护工作的完成，监督并检查修理工的服务工作质量。 四、协调修理工与住户之间的关系，亲密联系住户。 五、常常巡察园区，驾驭和了解公共设施、公共建筑状况，发觉问题刚好组织人员进行修理。 六、负责满意业主的修理要求，急修不过夜，上门修理主动、热忱，服务周到。 七、刚好完成物业经理及主管交办的其它工作任务。 中维物业 电工岗位职责 一、熟识管区内供电、电梯、监控系统
6、、消防系统。 二、做好日常巡察，视察各种仪表是否正常，仔细做好各种运行记录，发觉问题刚好处理。 三、每日保持值班室、配电室清洁，保持室内设备的整齐。 四、发生停电或其他事故应刚好报告班长，并快速查明缘由，实行应急措施。 五、仔细交接班，做好值班记录，保管好资料、图表、工具。 六、接受修理任务，快速修理，并保证质量。 中维物业 水暖工岗位职责 一、熟识管区内管网走向，进、回水阀门及水表的位置、操作与修理。 二、发生停水或其他事故应刚好报告主管，快速查明缘由，并实行应急措施。 三、仔细交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。四、做好下水管道维护、疏通，雨水井的检查工作。 五、接到修理任务快速修理，
7、并保证质量。 六、刚好完成物业经理及主管交办的其它任务。 中维物业 保安队长职责 一、负责本公司所管区内的全面平安管理工作。 二、负责拟制本公司季度、年度保安工作安排，上报分公司主管经理，并组织实施。 三、负责做好全队队员的思想教化、法纪教化，组织队员学习业务学问、训练等。 四、负责本队人员的调配，对违反规定的保安员进行处理。 五、负责主持召开队务会，刚好传达上级指示，探讨提出贯彻看法，并组织落实。 六、熟识保安员岗位职责，驾驭管理区域内治安保卫工作规律及重点。 中维物业 保安员岗位职责 一、保安员上岗必需穿着统一制服、佩戴统一的胸牌、仪容严整，订正违章时先敬礼，必需做到文明服务、礼貌待人。
8、二、上岗时要仔细检查设备设施，仔细做好防火、防盗、防抢劫工作，发觉担心全因素马上查明状况，解除险情，并刚好报告主管及经理，确保小区的平安。 三、坚守岗位、提高警惕，发觉违法犯罪分子要坚决设法抓获。 四、熟识本岗位任务和工作程序，执勤过程中要勤巡逻、勤视察，留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生。 五、爱惜设施设备、公共财物，对小区内的一切设施、财物等不得随意移动及乱用，熟识消防系统及消防器材的安装位置，驾驭各种灭火器的运用方法，遇到突发事务能正确进行处理。 六、执勤期间，对岗位内发生的各种状况要仔细处理，并做好记录。 七、遇有紧急，突发性重大事情，要刚好向主管请示，并做好记录。 八、严
9、格执行交接班制度，按时交接班，不迟到、早退，不能误岗、漏岗。 九、主动向业主（住户）进行遵纪遵守法律和治安防范学问的宣扬。 十、仔细完成物业经理及主管交办的其它任务。 中维物业 巡逻岗岗位职责 一、按规定路途巡逻，依据详细状况，仔细做好执勤记录。 二、对巡逻区内的可疑人和物品，进行监视、盘问和检查，发觉问题刚好报告。 三、熟识巡逻区的设施、设备、发觉问题刚好报告物业主管。 四、制止巡逻区内的打架、滋事等事务。 五、清理乞讨、乱摆卖、发广告等闲杂人员、清理无证装修人员。 六、协作各岗位值班人员、共同维护本辖区的秩序。 七、发觉水浸入室、火警、液化气泄漏等状况，或发觉盗窃、抢劫等刑事案件，按规定方
10、法处理。 八、检查车场内停放的车辆，防止丢失和损坏。 九、严格执行交接班制度，做好当班记录，交待清晰本班应留意的事项。 十、任何状况下不准与业主（住户）发生冲突，处理问题先敬礼。 中维物业 车场岗岗位职责 一、负责维护车场秩序，指挥好进出车辆，按指定位置停放，保持通道畅通。 二、负责做好车辆登记工作，做到来有登记，出有注明，对入场车辆完好状况进行检查，如发觉损坏当场通知车主。 三、车辆进出必需对车辆进行检查校对，如发觉可疑，马上报告队长，直至校对清晰后方可放其出场。 四、负责提示车主下车后锁好门窗，防止易燃易爆、剧毒物品运载或放置场内，防止无关人员进入车场。 五、严格执行交接班制度，交待好应留
11、意事项，做好值班记录，搞好本班卫生。 六、无专用停车场的管区，有小区门卫保安员履行上述规定。 中维物业 门岗岗位职责 一、队员在值班时保持良好的军姿，留意物品的运用和摆放。遇见公司领导及业主时，必需敬礼。 二、保持高度的警惕性，发觉可疑人员及事务要主动上前询问或调查。 三、遇当班人员权限以外的事情，应刚好向本部门上级领导报告，并限制现场秩序，等待领导前来解决。 四、对外来人员进入管理区域的，要确认精确无误后填写外来人员登记表后方可进入。 中维物业 监控室保安岗位职责 一、当班监控员每日对现场各防卫点进行24小时不间断录像。 二、有重大事务的录像要保持3个月，并做好记录。 三、正常录像带要保持1
12、周，摆放合理，不要与其他资料混放。录像和换带要按组、依次进行区分，并做好记录。 四、要常常对录像机和摄像头、电视监控器材进行检查和保养。 五、接到红外线报警后，应快速通知巡逻队员，说明具体地点并做好记录。 六、与工作无关的人员不得擅入监控室，外来参观人员需经过物业负责人批准后方可进入。 中维物业 保洁班班长岗位职责 一、负责支配管理区域内的保洁方面管理工作。 二、负责带领保洁、绿化工人遵守公司的规章制度，按质量完成保洁工作任务。 三、负责做好保洁员的思想工作，调动主动性，解决工作中的疑难，订正工作中的差错。 四、负责检查各保洁岗位每日的工作质量并填写保洁工作记录表，对不合格的服务负责指导订正。
13、 五、负责保洁所需机械、物品、材料的安排、保管、发放以及日常运用后的收存及保养。 六、刚好完成物业经理及主管交办的其它工作任务。 中维物业 保洁员岗位职责 一、负责清理本小区各自范围内的垃圾，并帮助清运工作。 二、清扫各自楼层的通道、梯道。 三、清扫各自范围内的全部公共设施（平开窗、防火门、弱电房门、电表房门、各种门顶、灯罩、消防栓、楼梯扶手、管线等） 四、拖扫通道、梯道。 五、清扫蜘蛛网。 六、清抹住户信箱。 七、负责制止乱堆乱放、乱抛乱扔杂物、乱贴、乱挂乱发广告，践踏花草等不良现象。 八、刚好完成主管交办的其它任务。 中维物业 绿化工岗位职责 一、负责所管区内的花木草地的浇水、施肥、除杂草
14、、修剪。 二、负责限制预防花木绿地的病虫害。 三、负责清除枯枝死株。 四、负责补种缺株少苗。 五、负责放药限制鼠害、堵塞鼠洞。 六、负责扶正倾倒的树株。 七、负责制止向绿地乱倒垃圾、损坏、践踏花草的不良现象。 八、负责爱护花草绿地的护栏及一切隔离设施的完好。 九、严格按质量完成绿化工作任务，并填写绿化工作记录。 十、负责保洁绿化所需机械、物品、材料的安排、保管、发放以及日常运用后的收存及保养。 第2篇：物管岗位职责 康茂物业管理有限公司 管 理 处 岗 位 职 责 及 操 作 表 格 物业副总经理岗位职责 1、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的领导下，负责生茂养园别墅物业管理处的全面工作，领导生茂养园别墅物业管理处全体人员履行管理、监督、协调和服务的职能。 2、仔细贯彻关于物业管理的各项法规、政策、标准、组织落实上级主管部门下达的有关任务。 3、负责将ISO9001-2000质量体系在物业的持续、有效全面运行。
