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1、全新公积金合同书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日全新公积金合同书钱款类型：_合同编号：_借 款 人：_电 话：_住 址：_邮编：_钱款金融机构：_电 话：_法人代表： _传 真：_地 址：_邮编：_贷款人即抵押人(下称招标方)：_贷款者即质权人(下称承包方)：_保证人即房屋出售企业(下称丙方)：_招标方因购买或修建或拆建或维修已有自住住宅，依据_市个人公积金管理处和职工住房抵押贷款办法要求，向承包方提交申请，想要以所选购或建修的住宅做为质押。承包方经核查允许放贷。在质押住宅的房屋产权证交承包方在押以前，丙方想要为业主给予确保。为确立分别的权利和义务，甲，乙，丙三方遵循相关法律法规，
2、经协商一致，签订合同规定，一同遵循实行。第一条 贷款额度甲方位承包方贷款RMB(英文大写)_元。第二条 贷款主要用途招标方贷款用以选购，修建，拆建，维修位于于_区(县)_街道办(镇)_路(村)_弄_号_室的住宅。第三条 借款期限借款协议限期从_年_月_日至_年_月_.日止。第四条 货款利率贷款利率按签署合同规定时发布的年利率明确年化利率为_.%(月年利率_.%)。在借款期限内年利率变动，按中国人民银行要求申请办理。第五条 存进自有资金招标方应在本合同签订后，在承包方设立活期储蓄储蓄户(储蓄卡账号)，将自酬资产存进预留。如需使用招标方自己，同户组员，非同户另一半和非同户相伴相守个人公积金抵充自酬
3、资产的，需给予被告方书面形式允许的证实，交承包方申请办理划账办理手续。招标方已将自有资金付款给房屋出售企业作第一期住房贷款并有收条的能免存。第六条 借款拨款向售楼企业选购住宅或根据房产交易销售市场选购私家的招标方在这里锈与骨地受权承包方，在申请办理住宅抵押得到认可(承包方明确)之日起的五个运营日内将贷款金额连着存进的自有资金悉数以招标方购房的钱的为名转到房屋出售企业或房产交易销售市场在金融机构设立的账号。招标方修建，拆建，维修自住住宅的，在本合同生效后自有资金用完或即将用完时，有承包方积极将借款资产划归招标方在承包方设立的活期储蓄储蓄户储蓄卡账号)按施工进度支用。第七条 借款还款借款本钱和贷款
4、利息，选用按月等额还款方法。借款从派发的次月起按月等额本息还款。依据等额还款的计算方法测算每月等额本息还贷款等额本息贷款，去零进元明确每月还等额本息贷款额，最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还等额本息贷款额为：RMB(英文大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)第二期至之后历期每月还等额本息贷款额依据当初金融机构发布的本人公积金贷款利率计算，以承包方以书面形式告知为标准，与此同时变化分期付款每月还等额本息贷款额。招标方需动同自己，同户组员，非同住另一半和直系血亲个人公积金用以还款借款等额本息贷款的，可在历年的_月份申请办理一次，办理手续与合同规定第五条个人公积金抵充自有资金同样。储蓄
5、卡，还款招标方务必申请办理建设银行上海市分行储蓄卡，银行信用卡，授权委托承包方以全自动转账方法等额本息还款的全额账款，存进储蓄卡账号或银行信用卡账号，确保承包方可以执行转账还钱。当因招标方缘故导致用卡还钱不成功时，招标方务必持现钱到原借款经办行还钱。招标方提早将未期满借款本钱所有结清，承包方不收取提前还贷手费，都不退还按原合同书年利率扣除的贷款利率。第八条 担保合同规定项下招标方选购的住宅由丙方给予分阶段确保。在未将房屋产权证交承包方在押前，如产生贷款人毁约持续三个月托欠借款等额本息贷款，滞纳金及有关花费，丙方须在收到承包方传出履行保证责任通知书后的十日内承担委托偿还。确保限期从借款产生之日起
6、，至承包方获得房屋产权证在押之日才行。担保期限，借款协议的甲，承包方协议书变动借款协议內容，应事前征求丙方的书面材料允许。合同规定项下招标方选购，修建，拆建，维修的住宅做为贷款的质押担保，由甲，承包方再行签署住房抵押合同。招标方选购预售房的，应将买房预购合同书交承包方存放。第九条 合同公证甲，乙，丙三方始行合同签订之日起的十日内，向公证处申请办理合同规定和甲，承包方签署的住宅质押合同公证。第十条 合同书的变动和消除本合同生效后，任何一方不可私自变动和消除合同规定。招标方如将合同规定项下的支配权，责任出让给第三方，应满足相关要求，并应事前经一方书面形式允许(如在担保期限入伍得丙方允许)，其出让个
7、人行为在受让方和承包方再次签署借款协议后起效。第十一条 甲，乙彼此的权利和义务招标方有权利规定承包方按合同约定放贷;招标方应在合同约定的限期内向型承包方偿还所有借款等额本息贷款;招标方务必按承诺主要用途应用承包方借款，没经承包方书面形式允许，招标方不可将承包方借款转借。承包方应按合同条款限期立即放贷。第十二条 毁约责招标方在实行合同规定期内，未按月还款借款等额本息贷款为逾期贷款，承包方按照规定对其借款每_天收取百分之零点_的滞纳金;并由业主在活期储蓄或储蓄卡账号运行内存入一个月的借款数，确保准时偿还承包方借款。招标方如持续六个月未还款借款本金和有关花费，或被发觉办理贷款时给予材料不实及其没经已
8、防书面形式允许私自将质押住房出租，售卖，互换，赠予等方法处罚质押住宅的，承包方有权利提早取回个人贷款等额本息贷款，直到处罚质押住宅，如不能还款借款的没再次向招标方追索借款的支配权。招标方未将承包方借款按合同约定应用而转借，对侵吞一部分按照规定每日收取百分之零点十二的罚款。第十三条 合同规定异议处理方法在执行合同规定操作过程中产生异议时，可以经过商议处理，商议不了，可以向承包方所属的法院提起诉讼。在商议或起诉期内，合同规定不涉及到异议一部分的条文，仍须执行。第十四条 别的承诺事宜(略)第十五条 合同规定自甲，乙，丙三方签署后起效，丙方确保义务至招标方所买商住楼的房地产权证和房地产其他权证证明交承包方执管后停止。甲，乙彼此负责任至合同书项下借款本金和有关花费所有偿还结束后停止。第十六条 合同规定原件一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证处，房地产业备案组织个执一份，团本按需明确，在其中：送大城市个人公积金管理处一份。招标方：(人名章)_ 承包方：(人名章)_(签) 法人代表(盖章)_年_月_日 _年_月_日丙方：(公司章)_法人代表(盖章)_(或其受权委托代理人)_年_月_日4
