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1、全新的三方出让房屋合同协议书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日全新的三方出让房屋合同协议书招标方(出卖方)：_承包方(买家)：_丙方(委托方)：_依据我国相关法律法规、政策法规和当地相关要求，甲、乙彼此遵循自行、公平公正和诚实信用原则的标准，一同授权委托丙方代理商并印证双方中间的交易个人行为，经甲、乙、丙三方协商一致，一同签订合同规定，以兹多方一同遵循。第一条交易量房屋招标方自行将已有的房屋所有权有偿转让给承包方。该房屋详细情况如下所示：1、招标方依规获得的房产权证号为：_;2、房屋坐落于城区【县】;建筑结构：_，房屋用途：_;3、房子总建筑面积平米;房子使用的面积平米(可不填);4
2、、房屋产权证属迁移时，附加附设设备情况及室内装潢状况见(配件一);5、招标方确保已属实阐述该房屋产权证属情况、装饰设计状况和相关分析，承包方对招标方以上出让房屋的详细情况充足掌握，自行买受该房屋。第二条交易量价钱及支付方式一、甲、乙彼此经协商一致，允许以上房屋交易量价钱为RMB(英文大写)仟佰拾万仟佰拾元整;(小写字母)元;以上买卖总工程款包含：_二、承包方采用下列第种方法支付：1、现金结算(1)承包方应在签署合同规定时，付款订金RMB元，(英文大写)佰拾万仟佰拾元整。(2)购房款付款承诺，2、贷款银行(1)承包方应在与业主签署合同规定时，按承包方所申请办理的借款占比，向丙方全额的付款住房首付
3、，即RMB元，(英文大写)佰拾万仟佰拾元整。也可付定金，详细情况彼此商议而定。(2)该房产评估价钱确认后，由承包方按具体首付付款规范自主补足净额一部分，该首付在产权年限迁移结束后，付款招标方。(3)剩下购房款于金融机构放贷及使用权迁移结束后，连着首付一次性付款给招标方。(4)如承包方所办理贷款因本身缘故无法获金融机构准许，彼此商议，挑选解决方案：A：承包方自主筹齐剩下购房款，以现钱方式付款招标方;B：承包方再次申请办理别的贷款银行，至借款准许，期间已产生的及要造成的各类花费由承包方自主压力;C：停止合同规定的开展，双方互相取缔各种各样账款，互相不承当合同违约责任，由承包方担负其申请办理全过程中
4、已产生的各类花费。三、有关税金合同规定实施期内，甲、乙彼此自主按我国及地区有关要求自主交纳各类税、费，丙方帮助双方开展有关税金的测算及交纳工作中。税金分摊经彼此商议决策如下所示：招标方担负：_，承包方担负：_第三条房产过户手续的申请办理1、甲、乙彼此全部有效证件材料打算齐备，经丙方确定后的3个工作中日内，一同向房产交易单位及金融企业申办该房屋出让产权过户及借款办理手续。2.除房产交易单位依规作出不予以产权过户的决策外，以上房屋产权证属迁移日期以【市】【区】【县】房产交易单位审理该房地产业出让产权过户通告审理之日为标准。3.甲、乙彼此相互服务承诺，在承包方或是彼此合理合法受托人申请办理该房屋出让
5、产权过户办理手续时互相给与帮助。因为彼此任一方不紧密配合办理手续申请办理或是不立即给予有关原材料的，按毁约情况解决。4、房屋的公共维修基金在产权过户之日全自动变为承包方户下。第四条代理费用及产权证产权过户代理费1、甲、乙彼此按多方授权委托关联，以我国及领域有关要求付款丙方代理费用及产权证产权过户代理费用，即：招标方按房产出售价钱%的占比向丙方付款代理费用￥元，及产权证过户费￥元整;承包方按选购房产价格%的占比向丙方付款代理费用￥元，及产权证过户费￥元整;以上花费不包括买卖产权过户全过程中，甲、乙彼此所需付款有关部门的买卖税金及相关的服务费，双方于签署合同规定与此同时，付款丙方以上花费。第五条房
6、子交货1、甲、乙协商一致，招标方于将该房子交付给承包方，乙方可自主室内装修。由丙方帮助双方申请办理该房屋的物业管理交收办理手续。2、招标方服务承诺，始行合同签订之日至该房子物业管理交收期内，凡已列入合同规定(配件一)的各类家庭装饰及附设设备被毁坏或被拆卸的，招标方应按被毁坏或被拆卸的家庭装饰及附设设备评定值，向承包方付款赔偿费。3、招标方自主担负该房屋物业管理交收前所产生的，应由招标方担负的物业管理及有关花费，物业管理交收办理手续申办结束后，以上花费由承包方担负。第六条三方义务一、招标方义务1、招标方保障所给予该房屋材料的真实有效并符合我国及市房子发售相关要求及法律法规，授权委托发售房产交易的
7、合法利益。若违背国家及市有关法律法规而导致的一切法律法规或经济发展义务均由招标方担负，并付款丙方所有代理商花费及产权证产权过户代理费。2、招标方交货房子若与配件一叙述有误的，招标方允许按向承包方赔偿。3、在签署合同规定后，招标方务必按承诺時间与承包方一同到房地产管理单位申请办理房产交易产权过户办理手续，超出承诺限期视作毁约。4、招标方需妥当存放买卖文档，并依据房地产管理单位的需要及其合同规定的承诺按时申请办理有关办理手续。5、在申请办理招标方不动产权证书及产权过户办理手续时，需招标方出来相互配合的，招标方应没有理由相互配合申请办理。二、承包方义务1、承包方服务承诺给予的个人信息真实可信。2、依
8、据合同规定的承诺承包方应准时付款购房的钱。3、在签署合同规定后，承包方务必按承诺時间与业主一同到房地产管理单位申请办理房产交易产权过户办理手续，超出承诺限期视作毁约。4、在房地产管理单位审理交易申请办理后，将全部有关文档交招标方存放。三、丙方义务1、印证甲、乙彼此签署售房合同。2、按房地产管理单位要求及本合同约定的期限，帮助甲、乙彼此申请办理交易中心产权过户及贷款银行办理手续。3、帮助甲、乙彼此申请办理物业管理交收办理手续。4、甲、乙任何一方因给予材料不真正而致使的买卖失败，丙方不担负一切义务。第七条合同书异议及毁约解决1、合同规定在执行中如产生异议，三方应商议处理。商议不可以处理的，三方允许
9、按下列第(2)种(英文大写)方法处理纠纷案件。(1)(壹)：递交本地监察委员会诉讼;(2)(贰)：任何一方均可向房地产业所在城市法院提出诉讼。2、贷款逾期支付承包方未按本合同约定限期付款各类账款的，招标方有权利向甲方追偿合同违约金。违约金始行合同约定的支付限期第二日起至具体支付之日止，每贷款逾期1日，乙方位招标方付款贷款逾期订单的1的合同违约金，合同书再次执行。贷款逾期日数超出15日，承包方仍预付款的，招标方有权利单方面取消合同规定，并以书面形式告知承包方，乙方所缴纳的订金招标方与丙方均分，不予以退还，与此同时由承包方付款丙方所有代理商花费及产权证产权过户代理费，终止合同。3、贷款逾期拿房招标
10、方未按本合同约定的限期将以上房屋交货承包方，每贷款逾期1日，招标方应向承包方结算该房屋卖价百分之零点伍(大写数字)的合同违约金，合同书再次执行。贷款逾期日数超出15天，招标方仍未交货房屋的，承包方有权利单方面终止合同，并以书面形式告知招标方，挑选下列方法之一：(1)有订金承诺的，适用订金标准，招标方应在接到以书面形式告知之日起3日内二倍退还订金，定金由甲方与丙方均分;或(2)适用合同违约金标准，即招标方应在接到以书面形式告知之日起3日内向型承包方退回其已收购房款及贷款利息，利息按10%年利率计算，再按招标方已收账款的20%(大写数字)付款合同违约金，违约金由甲方与丙方均分，与此同时由招标方担负
11、办理手续申请办理期内已产生的各类办理手续需要花费，终止合同。4、合同终止如因甲、乙彼此本身缘故造成本终止合同，毁约一方所付款丙方的代理商花费丙方不予以退回。第八条合同生效1、合同规定自甲、乙、丙三方签字盖章之日起起效。2、合同规定适用我国有关法律法规、政策法规。甲、乙彼此在本履行合同全过程中产生异议，最先本着商议处理的标准，商议不可以处理的，可由当事方递交监察委员会申请劳动仲裁或依规向本地法院报请诉起诉。3、如甲、乙彼此所存留合同书內容不一致，则甲、乙彼此一同以丙方所存留合同范本为印证规范。4、合同规定一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房地产管理单位报备，具备同样法律认可。第九条合同补充协议1、合同规定解释权，彼此可签署合同补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在没有违背国家及地区有关法律法规、政策法规要求的条件下，所签订的补充条款或合同补充协议，为合同规定不可缺少的一部分，具有同样法律认可。2、合同规定补充条款与文章正文条文不一致的，以补充条款为标准。第十条补充说明招标方(盖章)：_联系方式：_身份证号：_委托代理人：_招标方家庭住址：_签订日期：_承包方(盖章)：_联系方式：_身份证号：_委托代理人：_承包方家庭住址：_签订日期：_丙方(盖章)：_联系方式：_艺人经纪人名字：_艺人经纪人联系方式：_签订日期：_5
