《国有制土地使用权证转让合同格式样版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有制土地使用权证转让合同格式样版（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国有制土地使用权证转让合同格式样版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日国有制土地使用权证转让合同格式样版第一章 条例第一条 合同规定被告方彼此：转让人：我国省（自治州、市辖区）市（县）；买受人：。依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、_和别的法律法规、行政规章、地方法规，彼此本着公平、自行、有偿服务、诚实信用原则的标准，签订合同规定。第二条 转让人依据法律法规的受权转让土地使用权证，转让土地资源的使用权属我国。国家对其有着宪法学和法律法规授于的司法部门地域管辖、行政部门自主权及其别的按我国法律法规由我国行驶的彼此和因广大群众权益所必须的利益。地下资源、掩埋物和市
2、政工程公共设施均不属于土地使用权证转让范畴。第二章 转让土地资源的交货与出让金的交纳第三条 转让人出交给买受人的土地坐落于，土地识别码为，土地占地面积英文大写平米（小写字母平米），在其中转让土地面积为英文大写（小写字母平米）。土地四至及界址点坐标见配件出让宗地界址图。第四条 合同规定项下提供土地的主要用途为。第五条 转让人允许在年月日前将转让土地交付给买受人，转让方允许在交货土地资源时该土地应做到此条第款要求的土壤标准：（一）做到平整场地和周边基础设施建设通，即通。（二）周边基础设施建设做到通，即通，但场所并未动迁和整平，房屋建筑和别的地面上物情况如下所示：。（三）现况土地资源标准。第六条 合
3、同规定项下的土地使用权证转让年限为，自转让方位受让方具体交货土地资源之日起算，原划拨土地所有权补领转让流程的，转让年限自合同签订之日起算。第七条 合同规定项下土地的土地使用权证出让金为每平米人民币大写元（小写字母元）；总金额为人民币大写元（小写字母元）。第八条 合同规定经彼此签名后日内，买受人须向转让人缴付人民币大写元（小写字母元）做为合同履行的订金，定金抵作土地使用权证出让金。第一期 人民币大写元（小写字母元），支付時间：年月日以前。第二期 人民币大写元（小写字母元），支付時间：年月日以前。第 期 人民币大写元（小写字母元），支付時间：年月日以前。第 期 人民币大写元（小写字母元），支付時间
4、：年月日以前。分期付款付款土地出让的，买受人在付款第二期及之后各期土地出让时，应依照金融机构同期贷款利率向转让人付款对应的贷款利息。第三章 土地开发基本建设与运用第十条 本合同签订后日内，被告方两方应依附于件出让宗地界址图所标识坐标现场验证社会各界址点界桩，买受人应妥当维护土地资源界桩，不可私自修改，界桩遭到毁坏或挪动时，买受人应该马上向转让人明确提出书面材料，申请办理复界精确测量，修复界桩。第十一条 买受人在合同规定项下土地范畴内新创建房屋建筑的，应满足以下规定：行为主体房屋建筑特性；附设房屋建筑特性；容积率；建筑间距；工程建筑限载；绿化占比；别的土地资源利用规定。第十二条 买受人允许在合同
5、规定项下土地范畴内一并建造以下工程项目并在完工后无尝转交给政府部门：（）；（）；（）。第十三条 买受人允许在年月日以前开工基本建设。不可以按时开工建设的，应提早日向转让人明确提出延建申请办理，但延建時间最多不能超过一年。第十四条 买受人在转让土地内开展基本建设时，相关自来水、客户、废水以及他设备同宗宇宙之外负责人线、用电量配电站插口和引进工程项目应按相关要求申请办理。买受人允许政府部门为公共事业必须而铺设的各种各样管路与管道出入、根据、穿越受让土地。第十五条 买受人在按本合同约定付款所有土地使用权证出让金之日起日内，应具合同规定和土地使用权证出让金支付凭证，按照规定向转让人申办土地资源备案，领
6、到国有土地使用证，获得转让土地使用权证。转让人应在审理土地资源备案申报之日起日内，依规为买受人申请办理转让土地使用权证备案，授予国有土地使用证。第十六条 买受人务必依规合理安排土地资源，其在转让宗地面上的一切主题活动，不可危害或是毁坏周边环境或设备，使我国或别人遭到损害的，买受人应承担赔付。第十七条 在转让期内，买受人务必依照本合同条款的用地性质和土地资源应用标准运用土地资源，必须更改本合同条款的用地性质和土地资源应用标准的，务必依法处理相关准许办理手续，并向转让人申请办理，获得转让人允许，签署土地使用权证转让合同变更协议书或再次签署土地使用权证转让合同书，相对应调节土地使用权证出让金，申请办
7、理土地资源工商变更。第十八条 政府部门保存对合同规定项下土地的城市规划建设调节权，原土地利用规划若有改动，该土地已经有的房屋建筑不受影响，但在应用期内该土地房屋建筑、附属物改造、拆建、复建或限期期满申请办理续签时，务必按到时候合理的整体规划实行。第十九条 转让人对买受人依规获得的土地使用权证，在本合同约定的使用年限期满前不取回；在特殊情况下，依据社会发展集体利益必须提早取回土地使用权证的，转让人理应按照法定条件审批，并依据取回时地面上房屋建筑、别的附属物的意义和剩下年限土地使用权证价钱给与买受人相对应的赔偿。第四章 土地使用权证出让、租赁、质押第二十条 买受人依照本合同约定早已付款所有土地使用
8、权证出让金，领到国有土地使用证，获得转让土地使用权证后，有权利将合同规定项下的所有或一部分土地使用权证出让、租赁、质押，但初次出让（包含售卖、互换和赠予）剩下年限土地使用权证时，理应经转让人评定合乎以下第款要求之标准：（一）依照本合同约定开展项目投资开发设计，进行开发设计投资额的百分之二十五以上；（二）依照本合同约定开展项目投资开发设计，产生工业土地或别的土地标准。第二十一条 土地使用权证出让、质押，出让、质押彼此理应签署书面形式出让、借款合同；土地使用权证租赁限期超出六个月的，出租方和承租方也理应签署书面形式出租合同。土地使用权证的出让、质押及出租合同，不可违反中国法律、政策法规和合同规定的
9、要求。第二十二条 土地使用权证出让，合同规定和备案文档中注明的支配权、责任随着迁移，出让后，其土地使用权证的使用年限为本合同约定的使用年限减掉早已使用年限后的剩下期限。合同规定项下的所有或一部分土地使用权证租赁后，合同规定和备案文档中注明的支配权、责任仍由买受人担负。第二十三条 土地使用权证出让、租赁、质押，地面上房屋建筑、别的附属物随着出让、租赁、质押；地面上房屋建筑、别的附属物出让、租赁、质押，土地使用权证随着出让、租赁、质押。第二十四条 土地使用权证出让、租赁、质押的，出让、租赁、质押权中应在对应的合同签订之日起日内，持合同规定和相对应的出让、租赁、借款合同及国有土地使用权到土地资源行政
10、部门主管机构申办土地资源备案。第五章 限期期满第二十五条 本合同约定的使用年限届满，土地资源使用人必须持续应用合同规定项下土地的，理应至迟于期满前一年向转让人递交续签申请报告，除依据社会发展集体利益必须取回合同规定项下土地资源的，转让人理应进行准许。转让人允许续签的，买受人理应依法处理有偿服务商业用地办理手续，与转让人再次签署土地资源有偿服务应用合同书，付款土地资源有偿服务服务费。第二十六条 土地交易限期期满，买受人沒有明确提出续签申请办理或是虽申请办理续签但按照合同规定第二十五条要求未获审批的，买受人理应交还国有土地使用证，转让人意味着我国取回土地使用权证，并按照要求申请办理土地使用权证销户
11、备案。第二十七条 土地交易限期期满，买受人未申请办理续签的，合同规定项下土地使用权证和地面上房屋建筑以及他附属物由转让人意味着国家无尝取回，买受人理应维持地面上房屋建筑、别的附属物的常规应用作用，不可人为因素毁坏，地面上房屋建筑、别的附属物丧失一切正常应用作用的，转让人可规定买受人挪动或拆卸地面上房屋建筑、别的附属物，修复平整场地。第二十八条 土地交易限期期满，买受人明确提出续签申请办理而转让人依据合同规定第二十五条之要求沒有准许续签的，土地使用权证由转让人意味着国家无尝取回，但针对地面上房屋建筑以及他附属物，转让人应该依据取回时地面上房屋建筑、别的附属物的残留使用价值给与买受人相对应赔偿。第
12、六章 不可抗拒第二十九条 任何一方对因为不可抗拒导致的部位或所有不可以执行合同规定逃避责任，但应在情况容许下采用一切必需的防范措施以降低因不可抗力因素导致的损害。被告方延迟执行后产生不可抗拒的，不可以免去义务。第三十条 遇有不可抗拒的一方，应在钟头内将事情的状况以信函、电文、电传、发传真等书面通知通告另一方，而且在事情出现后日内，向另一方递交合同书不可以执行或一部分无法执行或必须推迟执行原因的汇报。第七章 合同违约责任第三十一条 买受人务必依照本合同约定，准时付款土地使用权证出让金。假如买受人不可以准时付款土地使用权证出让金的，自滞纳之日起，每日按延迟付款账款的向转让人交纳税款滞纳金，延期付款
13、超出个月的，转让人有权利终止合同，取回土地资源，买受人没有权利规定退还订金，转让人并可要求买受人赔付因毁约导致的别的损害。第三十二条 买受人按合同约定付款土地使用权证出让金的，转让人务必依照合同约定，准时给予转让土地资源。因为转让人未准时给予转让土地资源而导致买受人对合同规定项下土地占据推迟的，每延期一日，转让人理应按买受人早已付款的土地使用权证出让金的向买受人计付合同违约金。转让人推迟交货土地资源超出个月的，买受人有权利终止合同，转让人理应二倍退还订金，并退回早已付款土地使用权证出让金的其余一部分，买受人并可要求转让人赔付因毁约导致的别的损害。第三十三条 买受人应当合同约定开展开发设计基本建设，超出合同约定的开工开发设计日到期一年未开工开发设计的，转让人可以向买受人征缴等同于土地使用权证出让金下列的土地闲置费；满年未开工开发设计的，转让人可以无尝回收土地使用权证；但因不可抗拒或是政府部门、政府相关部门的个人行为或开工开发设计必不可少的项目导致开工开发设计延迟的以外。第三十四条 转让人交货的土地资源无法做到合同约定的土壤标准的，应算作毁约。买受人有权利规定转让人按规定的标准履行合同，而且赔付耽误执行而给买受人导致的直接损失。第八章 通告和表明第三十五条 合同规定规定或容许的通告和通信，无论以哪种方法传送，均
