综合单价组价目 录录第一节第二节综合单价计算综合单价计算实例 学习目标 1.掌握综合单价组价概念 2.掌握综合单价组价第一节节 工程清单计单计价概述 “综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费（工程设备费）、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示即：综合单价=人工费+材料费（工程设备费）+施工机具使用费+管理费+利润 +承包商承担的风险1 . 综合单价的组价(1)综合单价的概念 招标控制价的分部分项工程费应由各单位工程的招标工程量清单乘以其相应综合单价汇总而成 工程量清单项目的划分一般是以一个“综合实体”来划分,一般包括多项定额项目的工作内容,而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置,工作内容基本是单一的如“人工挖基槽”项目,计价规范规定此项目包括人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输四项内容,而定额分别列有人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输4个子目,所以根据人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输定额项目组合该综合单价 第一步：依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的定额工程量； 一个清单分项工程的单价仅有一个定额组合而成； 一个清单分项工程的单价有两个或多个定额组合而成； 第二步：依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机械台班单价；同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价。
定额项目合价= 定额项目工程量X (定额人工消耗量X 人工单价）入 + (定额材料消耗量X 材料单价）+ (定额机械台班消耗量X 机械台班单价）+ 价差（基价或人工、材料、机械费用）+ 管理费+利润+风险(2)综合单价的计算步骤第三步：将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价，见公式，对于未计价材料费（包括暂估单价的材料费）应计入综合单价 招标工程发布的分部分项工程量清单对应的综合单价，应按照招标人发布的分部分项工程量清单的项目名称、工程量、项目特征描述，依据工程所在地区颁发的计价定额和人工、材料、机械台班价格信息等进行组价确定，并应编制工程量清单综合单价分析表案例1】： 只有一个主项，且定额量和清单量相等；如下结构图所示，轴有现浇楼板，板厚100mm，轴无现浇板已知各框架柱断面均为300mm400mm，柱混凝土强度等级为C25，四周梁外边与柱外边重合，轴柱中心与轴线重叠轴梁与柱中心重叠，梁板混凝土强度等级为C20，混凝土采用现场搅拌非泵送卵石混凝土试编制梁的工程量清单及招标控制价管理费率为33.56%；利润率为9.00%，人工费调整系数30%，材料、机械无价差，不记取风险费。
管理费和利润：1.建筑工程：（人工费+机械费）*费率2.装饰装修工程：人工费*费率3.人工费调整：建筑工程：人工费合计*人工费调整系数30%图1 楼层结构平面图(1)确定综合单价时的注意事项 1)以项目特征描述为依据 在招标投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价 当施工中施工图纸或设变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。