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1、2012年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第三章建设工程的组成与构造本章较为重要，单选题、多选题必定出题，简答题也会出现，尽管不会有计算题，但计算题会以本章的构造为基础来出题，本章是计算题，尤其是工程量计算的背景。本章内容相对专业程度较高，因此学习也要注意，切记不要过度研究，浅尝则止。本章内容注意教材中的举例，考试中经常以此为题目，既可以反应实际工程状况，又方便考生回答问题。本章题目难度不会很高，一般直接源于教材，不会加以引申，因为这对于以财务为主业的人员来讲，过于苛刻，勉为其难，也无必要。【本章重点理解】1.结构构件的强度、刚度和稳定性要求。2.建筑工程的组成。建筑工程一般由基础、
2、墙柱、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分组成。3.基础的分类及构造。房屋建筑基础按所用材料、外形可分为不同类型。基础类型不同，其构造也有所不同。4.房屋建筑工程主体结构中墙体的作用、分类、强度及稳定性要求，墙体的构造及变形缝的作用及做法。5.楼盖结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力特征。6.钢筋混凝土楼梯的分类、结构形式及受力特点。7.平屋顶的构造及功能、坡屋顶的构造及承重体系。8.砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架剪力墙结构建筑物的构造、特点与应用范围。【本章一般理解】1.建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析。2.地基的分类。包括天然地基和人工地基。3.基础的设计
3、。包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定。【本章简单了解】1.房屋建筑工程中间隔墙、预制板、台阶与坡道、折板屋顶和曲面屋顶的构造。2.房屋建筑工程中阳台与雨篷的构造。3.楼梯的种类和构成。楼梯可以按所用材料、所处位置、平面布置形式划分为不同类型。4.筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征。5.钢结构的特点和应用形式。6.建筑给水与排水工程、建筑采暖工程、建筑电气工程的组成和构造。7.智能建筑的系统组成和基本功能。包括：综合布线系统、建筑设备管理系统、办公自动化系统、通信网络系统、智能建筑管理系统，注意名词与英文符号的记忆。8.桥梁工程、隧道工程、道路工程、铁路线路工程
4、、地下工程及水塔工程、烟囱工程的组成与构造。本章较为重要，单选题、多选题必定出题，简答题也会出现，尽管不会有计算题，但计算题会以本章的构造为基础来出题，本章是计算题，尤其是工程量计算的背景。本章内容相对专业程度较高，因此学习也要注意，切记不要过度研究，浅尝则止。本章内容注意教材中的举例，考试中经常以此为题目，既可以反应实际工程状况，又方便考生回答问题。本章题目难度不会很高，一般直接源于教材，不会加以引申，因为这对于以财务为主业的人员来讲，过于苛刻，勉为其难，也无必要。 第一节概述一、建筑结构荷载简单了解，尽力理解。二、结构构件的强度、刚度和稳定性1.强度要求。材料或构件抵抗破坏的能力。2.刚度
5、要求。刚度是指构件抵抗变形的能力。3.稳定性要求。受压的细长杆的破坏模式三、建筑工程构件的基本变形和受力分析本部分较为复杂，适可而止。构件能否安全工作，主要取决于三个方面：作用在构件上力的大小。构件的横截面面积（又称截面积）的大小。构件本身材料的力学性能（材质）的好坏。四、建筑工程的基本组成本部分较为重要，特殊理解建筑物各个组成部分的作用与基本要求。建筑工程一般由基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分所组成。 第二节建筑工程地基基础本节要仔细理解基础的形式、功能。建筑物对地基的要求主要有：强度足够的承载力；地基应满足变形的要求总沉降量和不均匀沉降量要限定在规定范围内。对于基础，则主要
6、要求其能承受上部的全部荷载，并把它均匀地传到地基上去；同时应有较强的防潮、防冻能力和耐腐蚀性能，使其与上部建筑的耐久性等级相适应。二、基础的设计基础设计的主要目的是在地基状况（承载力、地下水位、冻土深度）一定的条件下，选择合理的基础底面积、埋置深度，使之满足建筑物地基承载力与变形的要求。（二）基础断面形式基础断面形式却取决于基础所用材料本身的性能。理解刚性基础与柔性基础的差异与构造。（三）基础埋深的确定由室外设计地面到基础底面的垂直距离，称为基础的埋置深度。在满足地基稳定和变形要求的前提下，基础宜浅埋。掌握影响基础埋置深度的因素。三、基础的分类及构造相对重要，掌握各种基础的形态与特征、适用范围
7、。四、基础（地下室）防潮、防水简单了解即可。注意防潮层的位置。 第三节房屋建筑工程主体结构本节较为重要，掌握地上结构的构成与作用。一、墙体承受建筑的荷载、围护作用、房间的作用。强度及稳定性方面的要求。墙体的强度除取决于所采用的砖、石的强度外，还与砌筑用的砂浆强度、搭缝方式、施工质量有直接关系。墙体的高度、厚度、长度应保持适当的比例保证其刚度要求。墙体种相关构造的作用过梁、圈梁、构造柱、变形缝。二、楼盖掌握楼盖的形式与作用三、楼梯与台阶简单了解即可，注意楼梯的分类。四、屋顶简单了解，掌握屋面的基本防水构造。 第四节常见建筑结构形式本节注意：结构特征、适用范围。力学问题，如荷载路径等，浅尝辄止。一
8、、砖混结构低层普通建筑二、排架结构单层工业厂房等大跨度结构。三、框架结构以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物。较大的空间和比较灵活的平面布置。强度大、延性好，能承受较大荷载，抗震能力强等优点，便于减轻结构自重，有利于向高层发展。框架结构一般应用于：多层住宅、公共建筑，轻型多层标准厂房。四、钢筋混凝土剪力墙结构用钢筋混凝土墙同时承受竖向荷载和水平荷载的结构称为剪力墙结构。适用于高层建筑。用于高层、平面布置单一、跨度不大的建筑。以住宅、公寓为多。五、框架一剪力墙结构兼有框架与剪力墙结构的优点，水平刚度大，平面空间自由。广泛地应用于高层办公楼和旅馆等公共建筑中。 第五节水、暖、电建筑安装工程本节简单阅读。 第六节其他土木工程构造本节简单阅读，了解基本构成即可。 第四章建筑装饰装修工程本章历年题目较少，均为选择题，无简答题和计算题。装饰工程在任何建筑工程考试门类中，均不占重要的地位。本章简略了解即可，与第三章相比，投入精力为1/4-1/3左右即可。
