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1、宁波市镇海海纳物业管理有限公司章程宁波市镇海海纳物业治理章程目 录第一章 总那么第二章 公司宗旨、经营范畴第三章 注册资本、出资义务第四章 股东和股东会第五章 董事会第六章 总经理 第七章 监事会第八章 财务会计第九章 解散事由及清算方法第十章 其他事项宁波市镇海海纳物业治理章程第一章总那么第一条 为确立宁波市镇海海纳物业治理以下称公司的企业法人资格，规范公司的经营治理，保证公司、股东和公司债权人的合法权益，特依据中华民共和国公司法和国家其他有关法律、行政法规制订公司章程。公司章程对公司、股东、董事和公司高级治理人员具有约束力。第二条 公司中文名称：宁波市镇海海纳物业治理公司英文名称：【】住
2、所：镇海蛟川街道五里牌铜帆楼106室第三条 公司为具有中国企业法人地位的有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第四条 公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负营亏。第五条 公司在本章程规定和经依法登记的范畴内从事经营活动。第六条 公司的营业期限为三十年。公司营业执照签发日期，为公司成立日期。第七条 在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，包括但不限于发行公司债券、抵押或质押其财产的权益。第八条 本章程经工商行政治理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权益义务关系的、具有法律约束力的文件。股东可依据
3、章程起诉公司，公司可依据章程起诉股东、董事、监事、经理及其他高级治理人员，股东可依据章程起诉股东，股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级治理人员第九条 公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，爱护社会公共利益并同意中国政府有关部门的依法监督。第二章公司宗旨、经营范畴第十条 公司宗旨：以人为本诚信服务第十一条 公司经营范畴：物业治理；房屋设施、设备的修理、水电安装及修理；园林绿化及施工；日用百货、建筑材料、装饰材料、汽车零配件批发、零售；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务；快餐、干式面食、湿式面食供应服务。第十二条 公司能够设立子公司和分公司。子公司具有企业法人资格，依法独立承担
4、民事责任；分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。第三章注册资本、出资义务第十三条 公司注册资本为178.22万元人民币￥178.22万元， 全部由设立公司之股东认缴。第十四条 公司股东及其各自认缴的注册资本额、出资比例及出资方式如下：金额单位：人民币元股东姓名身份证号码住址出资额出资比例(%)合计100公司股东均以经评估后的实物净资产出资。其中【】持有的出资额中包括【】元人民币的经营者岗位鼓舞股，【】持有的出资额中包括【】元人民币的经营者岗位鼓舞股。第十五条 经营者岗位鼓舞股是按照【中国石油化工集团公司】有关政策文件的规定，为鼓舞公司经营者积极创业，搞好任职期间的经营而设立，由中国石
5、化集团宁波工程有条件赠与公司经营者，总金额为23.11万元人民币。经营者岗位鼓舞股须遵守以下规定：（1） 公司经营者包括：公司的总经理、副总经理。（2） 在担任公司经营者的首届任期内，经营者享有经营者岗位鼓舞股的有限所有权，即享有分红权和表决权，但不享有处置权包括但不限于转让、质押等。但在公司首届股东会上，全体经营者同意将经营者岗位鼓舞股托付给母体企业统一行使表决权。（3） 经营者首届任期届满时，经公司董事会聘请的外部审计师审计,审计结果应经公司股东会审核通过，【在审核该事项时，经营者不享有表决权】确认其任期内公司的【年平均资本保值增值率】超过银行同期贷款利率时，经营者岗位鼓舞股的完整所有权归
6、经营者所有。（4） 如前述第3项所述条件未能满足，且经营者获选为下一届经营者的，经营者仍可连续持有经营者岗位鼓舞股并享有分红权和表决权，但不享有处置权。如经营者未获选任为下一届高级治理人员或在任期内离职、死亡的，那么其名下的经营者岗位鼓舞股应无偿转由下一届或接任的经营者拥有该等经营者享有的经营者岗位鼓舞股的权益执行公司章程的约定，持有经营者岗位鼓舞股的原经营者应采取必要的步骤和签署必要的文件以完成前述转让。（5） 如在经营者岗位鼓舞股的完整所有权未按本合同约定归乙方所有之前，公司发生分立、合并、解散、破产等情形之一的，经营者所持有的经营者岗位鼓舞股 的完整所有权归属由新公司股东会决定，在对该事
7、项进行表决时，经营者所持有的该部分股份不享有表决权。（6） 在经营者岗位鼓舞股的完整所有权尚未落实期间，经营者保证不提议、不赞成修改、删除本章程中关于经营者岗位鼓舞股的内容。第十六条 公司董事长负责于公司依法设立之日起30日内，依照法定验资机构的验资结果向公司各股东签发出资证明书并由公司盖章。第十七条 公司设立后，股东不得抽回出资。公司如需增加或减少注册资本，须经股东会专门决议通过后方得实施，并应按有关规定在工商行政治理机关办理变更登记。第十八条 公司股东之间能够相互转让其在公司持有的部分或全部出资。第十九条 股东向股东以外的第三方转让其出资时，必须经全体股东讨论；不同意转让的股东应当购买该转
8、让的出资，假如不购买转让的出资，视为同意转让；经股东会同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。第二十条 股东转让出资时，受让方必须同意本章程规定的一切权益和义务；否那么转让无效。第二十一条 股东转让或者以其他方式处置其出资或者增加资本时，股东会通过后，应修改公司章程，由公司将受让方的姓名或者名称、住宅及出资额记载于股东名册。第四章股东和股东会第二十二条 股东为公司注册资本的持有人。第二十三条 公司股东对公司享有以下差不多权益：1、按照出资比例猎取公司所派发的利润；2、公司解散、终止时，按照出资比例猎取公司在依法支付各项费用及清偿公司全部债务后的剩余财产；3、关于有关法律、公
9、司章程规定及公司股东日后约定之公司重大事宜在股东会上按出资比例行使表决权；4、猎取及随时查阅股东会、董事会会议记录和公司财务会计报告；5、公司新增资本时，按出资比例优先认购增资额；6、在同等条件下，优先购买公司其他股东转让的出资。第二十四条 公司股东为法人者，由该股东之法定代表人或法定代表人授权之代理人代表该股东行使权益。第二十五条 公司设立股东会，股东会由公司全体股东组成。股东会为公司最高权力机构。第二十六条 股东会以股东会决议的形式对公司的重大事宜行使权益。第二十七条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开一次，两次会议的间隔时刻不得超过14个月；临时会议由代表四分之一以上表决
10、权的股东，或者三分之一以上董事，或者监事提议召开。第二十八条 召开股东会议，应当于会议召开十五日往常以 、 或信函的方式通知全体股东。经公司全体股东书面同意，前款规定的通知期限能够豁免。第二十九条 公司董事长能够依照公司和股东实际情形，选择采纳不集中召开会议而由公司股东或其授权代理人在书面决议上分别签署的形式作出股东会决议。第三十条 股东会应由代表二分之一以上表决权的股东或股东授权代理人出席方为有效。股东在已出席股东会但随后退出或拒绝表决或拒绝在股东会决议和/或股东会议记录上签字的行为不阻碍股东会会议已达到之法定人数。第三十一条 股东会应当对会议所议事项和/或决议作成会议记录并由出席会议之股东
11、或股东授权代理人签字。第三十二条 股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长因持殊缘故不能履行此职责时，由副董事长或董事长指定的董事主持。第三十三条 股东会会议由股东按照各自的出资比例行使表决权。在投票表决时，有两票表决权或者两票以上表决权的股东包括股东授权代理人，不必把所有表决权全部投赞成票、反对票或弃权票。在本章程中，股东持有的每一元人民币的出资额拥有一票表决权。股东会会议采取记名方式投票表决。第三十四条 股东会行使以下职权：1、决定公司的经营方针和投资打算；2、选举和更换董事，决定有关董事的酬劳事项；3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的酬劳事项；4、审议批准董事会的报告；5
12、、审议批准监事会或者监事的报告；6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；7、审议批准公司的利润分配方案和补偿亏损方案；8、对公司公司增加或减少注册资本作出决议；9、对发行公司债券作出决议；10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议；11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；12、修改公司章程；12、对公司章程规定的其他事项作出决议。第三十五条 股东会对公司上条所述8、11和12项事项作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。股东会对公司其他事项作决议，必须经代表半数以上表决权的股东通过。第三十六条 股东在就公司事务作出决策或行使表决权时应以爱护公司的整体和长
13、远利益为动身点。第三十七条 股东不得直截了当或间接为其自身或其所属公司利益挪用、侵占公司资金、资产或利益。发生此种情形时，股东向公司负有返还和/或赔偿义务。第五章董事会第三十八条 公司设董事会。董事会在公司章程和股东会授权范畴内决定公司的一切重大事宜。第三十九条 董事会由5名董事组成，董事由股东会选举产生。董事会设董事长一人，由董事担任并由董事会选举产生。第四十条 董事任期三年，可连选连任。第四十一条 董事会对公司股东会负责，执行股东会决议。第四十二条 董事会至少每半年召开一次董事会议，由董事长召集和主持，董事长因故不能履行此职责时，由董事长指定副董事长或者其他董事召集和主持。有以下情形之一时
14、，应召开临时董事会会议；1、董事长认为必要并提议；2、三分之一以上董事联名提议；3、总经理认为必要并提议；4、代表四分之一以上表决权的股东提议。第四十三条 董事会召开会议，应于会议召开前10日以 、 或信函方式通知全体董事。经公司全体董事书面同意，前款规定的通知期限能够豁免。第四十四条 董事会议必须有二分之一以上董事或其托付代表出席方为有效。每名董事享有一票表决权，董事会决议必须经出席会议的二分之一董事通过方为有效。第四十五条 董事一旦出席或托付代表人出席了董事会议，其随后退出会议或拒绝在董事会会议记录和/或决议上签字的行为不阻碍会议已达到之法定人数。第四十六条 董事会会议原那么上在公司所在地举行，除非全体董事均同意在此以外的其他地点召开。第四十七条 董事会要紧行使以下职权：1、 负责召集股东会，并向股东会报告工作；2、 执行股东会决议；3、 决定公司的经营打算和投资方案；4、 制订公司年度财务预算方案和决算方案；5、 制订公司年度利润分配方案和补偿亏损方案；6、 制订公司增加或减少注册资本的方案；7、 制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；
