《宁波旅游市场情况汇报XXX1208》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宁波旅游市场情况汇报XXX1208（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、宁波旅游市场情况汇报XXX1208一、 市情市貌和都市特点分析1.历史悠久，多元文化并存藏书文化、佛教文化、河姆渡文化、海洋文化、商业文化、浙东文化、节庆文化、爱情文化等都对宁波城阻碍专门大，都市包容性强；这为项目提炼文化主题和演出提供了大量素材。2.东方商埠，时尚浪漫水都宁波是因港口和商埠的进展而蜚声海内外的，多样的历史风貌和都市形状，底蕴深厚的商业文化海上丝绸之路、近代宁波帮、港口贸易；宁波以水为魂,依河衍生.以姚江三江口甬江为代表的水系贯穿了宁波的地脉、连续了宁波的文脉，水推动宁波从陆地走向江河、走向海洋。3. 旅行资源丰富，自然人文景观交融宁波市山、河、湖、海、港、岛等地貌类型多样，旅
2、行资源覆盖广，类型多样，形成了一核一廊两翼五圈格局；旅行资源优势是人文景观为主，人文与自然景观相互交融的差不多特点。4.经济富裕，进展前景宽敞宁波经济体量与青岛相当，由于人口略少，人均GDP、可支配收入等经济指标排名靠前，人均可支配收入仅落后于上海，在长三角都市中排名第二。二、旅行市场的现状特点1. 旅行总收入和游客数量进展迅速游客接待数量和总收入年均增长14%，18%，即使在2020年国内宏观经济形势严肃的条件下仍保持了高速进展，说明宁波旅行市场需求强劲。2.观光游玩类产品为主，休闲度假产品缺乏目前宁波市旅行产品供给要紧以自然风貌、人文历史、宗教遗迹观光游玩类为主，器械游乐公园、海洋馆都市休
3、闲娱乐产品和滨海、温泉度假产品为辅的局面，但目前的度假地功能单一，缺乏配套设施完善的高端、综合性、多功能的生态休闲旅行度假产品。同时出现出景区众多，重量级景区少的特点。一核一廊两翼，多彩五圈的规划结构3.市井文化群体大有市场，高雅文化群体有待培养 据座谈了解，宁波市高雅的文化演艺市场惨淡，年轻人美术馆、音乐厅、创意文化基地兴致不大，类似于二人转模式的小剧场娱乐表演专门受欢迎。4.市域内滨海资源价值不高，滨江滨湖产品受追捧由于奉化江、甬江的阻碍，市域内海水的观赏价值不高，海涂以泥涂为主，多为浑浊的黄水，阻碍海边度假物业的进展。但象山县的海洋、海滩度假资源除外；另外，这也导致此地泥质海鲜丰富。5.
4、景区接待月度差异明显，呈M型分布从景区游客接待总量和旅行门票收入看，2020年总体趋势与2020年趋同，呈M型分布，其中，5月份和10月份为接待高峰，接待人次和收入，也都超过了去年同期水平。宁波市月度旅行景区收入情形宁波市月度旅行景区接待人数情形5.五星级酒店相对较多，出租率和平均房价略低于全省水平宁波市拥有五星级酒店12家，4星级酒店18家，中低星级酒店180家；其中五星级酒店数量和客房数均占全省的1/3强，但均价为587.5元，出租率为51.2%，略低于全省平均水平。6. 高星级酒店增长显著，餐饮在酒店收入比重较大2020年五星级酒店增加3家，四星级增加1家；宁波都市进展的多中心化，东部新
5、城建设等，酒店供给仍将增长，且以高星级酒店为主。2020年许多高星级酒店营业收入构成变化明显，客房和餐饮的营业收入显现了倒置现象，会议需求减少而本土客人餐饮需求专门是婚宴的需求专门旺盛。三、目前游客要紧行为特点数据来自浙江旅行概览20201.过夜游比例超过一日游，过夜游以主酒店宾馆为主来宁波的国内过夜游游客的比例是51%，高于全省的45.5%；另外过夜游游客住宾馆饭店的比例高达86.4%，也高于全省的83%；住亲友家的占8.8%，住自有休闲度假居所的占4.8%。2.观光旅行和休闲度假是要紧目的，商务会展特点较明显3.单位组织和个人/亲朋结伴出游是宁波出游的要紧方式4.吃住行游比例较高，购娱占比
6、较低宁波国内游客人均花费为1255元，高于省平均993元；且从消费结构中看，吃、住、行、游需求弹性小的旅行消费占总消费的比例较高，超过63%；而购、娱这两种需求弹性较大的消费占旅行总消费的比例较低，不到35%。5.市民在宁波本地打算出游比不高目前选择在宁波市内及周边旅行的人数比例只有22.6%，且出游有长途化趋向，并非宁波的旅行产品在本地没有市场。依照调查，在阻碍我市城镇居民选择目的地的阻碍因素中，价格阻碍最大，时刻次之，交通再次之，综合考虑这三个因素，本地旅行具有专门强的优势。四、要紧旅行景区概况宁波市无5A级景区，但拥有4A级和A级以上的景区总量居全省第一，具有产品型多样，资源丰富的特点。
7、截至09年12月底，宁波市景区有110多家，其中4A级景区22家、3A级景区10家；都市核心区拥有8个4A级景区，占全市的1/3； 3A级景区3个，占3A级景区总量的一半。核心区拥有的上A级数量达到11家，高于南三县、北部地区和中东部地区2020年，宁波市旅行景区接待人次达到3414.62万人次，比去年同期增长25.42%，旅行景区门票收入达到55308万元，比去年同期增长29.73%。且从2002-2020年旅行景区接待人次保持高速增长态势。宁波旅行景区接待游客超过100万的有溪口雪窦山景区、大桥生态农庄旅行区、松兰山滨海旅行度假区、雅戈尔达蓬山旅行区四家；都市休闲娱乐类型的有凤凰山主题公园
8、、神凤海洋世界，年接待游客40万左右；位于鄞州区邻近的重要景区有天宫庄园休闲旅行区、梁祝文化园等；其要紧情形如下表：2020年宁波市要紧旅行景区情形浙江省旅行概览2020 可见，宁波旅行景区要紧是自然、人文观光游玩为主，且票价折扣率较高；相比下凤凰山主题公园和神凤海洋世界等都市娱乐产品相对折扣率较低；目前无会议接待基地和多功能一体的度假基地，雅戈尔达蓬山旅行区、松兰山海边度假区虽有酒店接待功能，但规模不够。1.凤凰山主题乐园位于宁波市北仑区，占地26万平方米，距宁波市中心30公里。2002年12月正式动工建设,一期工程总面积为26.3公顷,投资总额约6.4亿元人民币，2006年2月开业。由美国
9、游乐设计公司杰克劳斯公司方案设计，杭州中国美术学院建筑设计研究院和苏州园林设计研究院负责施工图设计。公园分为世界广场、魔幻村庄、凤凰城堡和探险旅程四个主题园区，26项目前国际最流行的娱乐设施分别从意大利、瑞士、美国、德国等地引进。除飞天凤凰、急流泛舟、激流探险等刺激项目外，还有自由落体、互动小飞机、活蹦乱跳、旋转气球、疯狂小巴士、扭转天地、海盗船、醉酒桶等老少皆宜的游乐项目。据了解，该公园由政府全额投资建筑，由宁波凤凰山海港乐园治理负责策划、经营和治理，是国家AAAA级旅行景区。公园票价为120元，半价票60元，年接待游客约40万，收入约4000万。2.宁波神凤海洋世界占地面积27000多平方
10、米，馆内总储水量9000吨，总投资金额2亿元，筹建到开业仅用7个月，于2006年11月16日开业。是市重点工程项目，是一家展现海洋生物，宣传海洋知识的现代化专业海洋馆。宁波海洋世界有水族馆和海洋剧场组成：水族馆是目前国内极具特色的大型水族馆之一,馆内设有各种文化背景的缸体分布区、潮间带生物展现区、珊瑚礁区、珍稀鱼类展现区、企鹅区、鲨鱼区、海豹及美人鱼表演区、两栖动物展现区等。年接待游客50万人次，收入约3000万。3.雅戈尔达蓬山旅行度假区位于慈溪市龙山镇，是雅戈尔达蓬山旅行投资开发开发的以徐福东渡为主题的历史文化遗迹与自然胜景和世界主题乐园相结合的旅行区，其要紧包括80天周游地球世界自然人文
11、主题乐园、中国徐福文化园、中华石窗园、佛迹寺和雅戈尔达蓬山大酒店五大区块，集旅行、休闲、度假、娱乐于一体。旅行区融合自然山水、历史人文和现代游乐。年接待游客115万，收入近3900万。雅戈尔配套地产项目香湖丹堤，位于旅行度假区内，南面紧临175万平米的一级饮用水取源地窖湖，东南靠达蓬山，私享1500万平米的达蓬山旅行度假区和一座华东五星级度假酒店天域度假酒店。占地20万平方米，建面30万平方米，产品形式为独栋、联排、叠拼。首期于2008年8月9日开盘，已售罄，产品为独栋别墅，面积分别为972，792和698。 二期目前规划中，明年1月开始施工，估量明年推，别墅面积在500-1000平米，均价约
12、10000元/平方米。五、项目的问题与建议目前宁波旅行产品以观光为基础、休闲度假为辅助的体系；随着杭州湾大桥、舟山跨海大桥、甬台温高铁通车，交通给旅行者带来极大便利；休闲度假产品成为以后进展方向，专门缺乏大型综合性旅行度假景区和会议接待基地。在宁波市及长三角庞大的市场规模下，高端生态休闲度假旅行产品存在较大市场机会；从现有器械类都市娱乐产品产品运营情形看，市区内存在高品质主题公园、水公园产品的空白，市场有着现实的需求。1.明确本项目在全国投资布局中的定位战略布局重大项目依旧短平快现金流项目，假设是前者长线类型，可关注桃源湾地块，生态资源相对良好，具备进展近郊型高端度假区的资源，辅之以高端住宅项
13、目确保足量住宅指标，可猎取较好的收益；假设定位为后者，那么积极关注天马地块，进展都市娱乐产品；还可关注宁波目前古镇类故里类纯旅行景区的投资机会。2.弹性规划，分期开发目前存在桃源湾和天马地块捆绑招标的可能，鉴于桃源湾项目在一核一廊两翼，多彩五圈布局中，处于环都市旅行圈的最外层，区位偏远，交通和配套设施不足，假设做熟片区需一段时刻，建议操纵此区域首期投资规模，对首期旅行产品类型进行重点研究。而天马地块区位良好，交通方便，市政配套较好，可先进展水公园和住宅产品；两地块项目组合互动开发，以实现资金效益最大化。3.产品主题选择和线路组织方面产品主题选择三结合；充分结合西岙水库和庄岙水库的常年蓄水量分别为160万立方米和100万立方米水资源优势；结合近郊区位优势，开发会议、度假产品；结合生态相对良好的绿色优势；线路组织方面，纳入精品旅行线路、山水休闲线路、生态旅行线路三条线；开发休闲度假专项产品线路：市区-天童阿育王-桃源湾。战略进展部2010年12月23日
