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1、安置房买卖合同协议书范文安置房买卖合同 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。下面给大家带来安置房买卖合同协议书，供大家参考! 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 甲乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商壹致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方协商一致，由乙方购置甲方拆迁安置配购房屋(以下简称房屋)，房屋具体状况如下： 1、房屋系*为*由建造，属个人产权。 2、房屋位于xx市xx。 3、房屋面积*M2。已交纳进户费，未装修。 第二条甲方即房屋的共有人，明确表示同意将房屋所有权转让给乙方。 第三条房款支付方式 乙方应付给甲方购房款共计
2、*元。(以下称购房全款)分叁次交齐。 第壹次支付*元(以下称购房款壹) 第贰次支付*元(以下称购房款贰) 第叁次支付*元(以下称购房款叁) 第四条房屋的交付 乙方在交购房款壹时，甲方把拆迁安置协议书和甲方的身份证明交给乙方。乙方在交购房款贰时，甲方应将交款收据，房屋契税证书，房屋测绘图，入户通知单，维修资金交款证明，水煤两气设施交换证明，物业费交款证明(以下称房屋所有权证书办理要件)壹并交给乙方。待甲方协助乙方办理房屋所有权证书更名过户后，即房屋所有权确属乙方，乙方向甲方支付购房款叁。 第五条费用承当： 1、办理买卖合同公证时产生的费用由乙方承当。 2、交易过程中产生的交易税由甲方承当。 3、
3、办理房屋登记及转让的费用由乙方承当。 4、不可预料的费用由甲乙双方均摊。 第六条违约责任： 当甲方在乙方交齐购房款贰后，因房屋价格上涨或其他任何原因，欲撤销交易需退还所有已交的购房款并补上与当时房价的差额与装修补偿款，另交违约金元。 第七条变故： 1、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 2、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承当甲方全部责任。 第八条当此房满足办理房屋所有权证条件时甲方应在贰十个有效工作日内办妥双证(房屋所有权证和土地证)取得双证后，甲方无条件的配合乙方办理过户手续。如不予配合将单独承当法律责任。 第九条本合同壹式贰份，甲、
4、乙双方各执壹份，各份具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： ： ： 出卖人： 买受人： 甲方欲将位于*小区的*房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在*小区*室(见附件的平面图)，安置房屋面积为*平方米，公共部位共有分摊建筑面积为*平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项
5、，由甲方承当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为*平方米，按*元/每平方米计价，共计人民币*元整(大写：*拾*万*仟元整)。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署后乙方应将购房款*拾*万*千元整(￥*元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付励志网wWw.qqZf.cN/。余款*万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号*。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管; 2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙
6、全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承当。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及
7、国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和承当 1、根据甲方和*市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月*元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(*元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承当。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承当逾期付款的购房款日万分之
8、五的违约金; 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，假设甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支
9、付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特别约定： 假设本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地*所辖地方法院-*区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，
10、其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方(签字生效)：乙方(签字生效)： *年*月*日*年*月*日 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：(以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 (房屋共有产权人)身份证号码 以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：(以下简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规
11、定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的根本情况： 甲方房屋座落在，位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。并附带一间，位于，面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购置该房屋。 第二条房屋内部设施设备： 包括。 第三条本合同中所述房屋为，是的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。 第四条上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币元整(大
12、写：拾万仟佰拾元整)。 第五条付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在xx年月日将首付款(定金)人民币拾万仟佰拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币壹拾壹万元整于xx年月日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币拾万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(xx年月日)付给甲方。 第六条房屋交付： 甲方应在交房当日(xx年月日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。 第七条户
13、口迁出： 甲方应在房屋交付(xx年月日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的贰拾%(大写数字)向乙方支付违约金，合
14、同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按10%利率付给利息。 3、。如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当(是否要注明损失的范围)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条关于产权登记的约定： 本房屋以后假设遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协
15、助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的%(大写数字)赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登
