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1、住宅楼卷材屋面渗漏原因分析与修复实践-以某住宅楼屋面渗漏维修实践为例摘要：住宅楼卷材屋面渗漏是常见工程质量通病之一，文章分析了造成渗漏的原因，以 某住宅楼屋面渗漏维修实践为例，给出了修复渗漏的措施。关键词：住宅楼 卷材屋面 渗漏Analysis of residential building coiled material roof leakage cause &restorati onAbstract Residential buildings is a common membrane roof leakage is one common quality defects, the artic
2、le mnalyzes the reasons resulting in leakage to the maintenance of a residentiml building roof leakage an example, given a fixed leakage measures.Keyword residential building coiled material roof leakage新乡电大住宅楼是6层砖混结构，屋面采用卷材防水，屋面构造从下到上依 次是结构层、找平层、保温层、找平层、卷材防水层。1998年9月交付使用的, 2006年开始出现局部小范围渗漏，随后渗漏程度逐年
3、扩大，2009年进行了全面 维修，经过雨季的检验，渗漏问题得到了有效解决。1.卷材屋面渗漏的现象根据教职工反映，1、4单元顶层西户客厅及卧室顶棚有渗漏，2、3单元楼 梯间及东户靠楼梯间卧室顶棚有渗漏，其它还有轻微渗漏现象。登楼现场查看发现，现象1、4单元顶层西户客厅及卧室屋顶与女儿墙交 界处出现沥青卷材防水材料与结合层剥离、收头脱落。现象防水卷材屋面局部 有“鼓包”和破损现象。现象2、3单元东户靠楼梯间卧室屋顶天沟阳角卷材 防水层出现开裂；现象设置在楼梯间屋面的雨水口与卷材接头翘边；现象楼 梯间雨水斗处女儿墙出现了贯通的竖向裂缝。2.卷材屋而渗漏的成因2. 1勘察与设计的缺陷 地基勘探布点不合
4、理或者受到场地限制不能按照标 准布点勘探，造成地基基础设计吋出现较大偏差，导致建筑物使用后出现不均匀 沉降，进而使屋面局部开裂而渗漏。设计丄建筑屋顶平面形状凹凸较多，凹凸处 易形成应力集中，在常年热胀冷缩下形成开裂。现象与此有关。2. 2 H照的影响长时间的光照能最终导致并加速防水卷材的老化和断裂。 现象现彖现彖都与多年R照有关。2. 3温度的影响 高温能够加快沥青材料的氧化与老化过程。在高温状态 下材料的粘流性很大，容易产生報性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性 增加，导致低温龟裂与变形断裂。这样，假如环境气温变化较大或温度较低吋， 材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。现象现象现象现象现象都与 多年热胀冷缩有关。2. 4降雨和降雪的影响 较频繁和长期的屋面积水，会对防水卷材造成局部 损坏。降雪降温和较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。现象现象 与多年降雨和降雪有关。2. 5施工工艺的影响地基处理不到位，住宅楼建成加载后发生不均匀沉降，导致女儿墙甚至屋而 开裂引起渗漏。现象与此有关。屋面结构层质量没有把好关，预应力空心板安装期间下雨孔道内积水，经过 一段吋间的荷载作用，预应力空心板发生挠曲变形，导致板端开裂，积水渗出， 造成卧室横墙与顶棚交界处出现渗漏。
