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1、住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策摘要：为解决住宅厨一卫装修问题，本文通过对厨一卫渗漏原因的 分析，介绍了相应的防治对策，以期为装修工程设计和施工人员作 参考。关键词：住宅装饰；厨卫；渗漏成因；防治对策abstract: to solve the residential hutch defends decorate, thi s text through analyzing the causes for the 1eakage of hutch is introduced, and the corresponding prevention coimtermeasures for decora
2、tion engineering design and construct!on personnel for referenee.keywords: house decoration, hutch defends; leakage causes; countermeasures to prevent and control在住宅厨一卫装修工程中，常出现瓷砖脱落、墙面开裂、漆面效果 不佳、出现接缝处不平整等质量问题，是影响住宅舒适度的一大通 病，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且 会给房屋结构带来质量隐患。所以耍求施工人员在选材、设计以及 施工过程中都要严格把关，严格按照规范
3、要求做，以消除此类质量 通病。1厨卫渗漏成因分析对厨卫渗漏质量通病的防治，要在调查的基础上分析其原因，才 能达到“对症下药，药到病除”的目的。1.1防水设计现浇混凝土楼板，未设计防水层；楼地而排水坡度过小，不足2%, 排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、 或无详图，造成地面积水，排水不畅；管道预留孔位置设计不准确, 与楼板孔洞贯通。1.2材料原材料和器具品种繁杂，质量及档次相差悬殊，劣质产品使厨一卫 工程留下质量隐患。选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。防水材料出现 腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、 杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，
4、涂料与基层粘结强度 低，或不能粘结。选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结 强度不够，节点包封不严，引起渗漏。上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察 觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。1.3施工质量防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合 理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等；找平层施工质 量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。地面排水不畅，主耍原因是地面面层及找平层施工时未按设计 要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹 凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水坡
5、度， 甚至倒泛水，而预留管口的封堵不密实，造成接头松动漏水。二次排水口在施工过程中被堵塞，造成沉箱内积水；卫生间浴 缸下而地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水。 日久天长后向墙内泅水，导致局部墙面泅透发霉。现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次 混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土，用碎 砖塞洞，上面用水泥砂浆抹面，使洞口处没有强度，地漏、存水弯 处易松动，造成洞口渗漏板底出现滴水现象。二次浇筑的混凝土水灰比过大，吊模支撑不牢固，或预留洞口 四周清理不干净，使二次混凝土与原混凝土结合不好，产牛收缩缝 隙。二次装修施工处理不当破坏了原有楼地面的防水层
6、，装修后出 现楼地面渗漏现象。二次装修随意改动上下水管道、电气线路，剔 除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。2厨卫装饰防水的必要性根据有关部门的据统计，我国房屋建筑中渗漏率高达48.5%,其 中，厨卫的渗漏问题尤为突出，是家居装饰行业不可回避的问题。 随着生活水平的不断提高，人们对厨卫的使用功能和设计标准要求 也越来越高。通常，新建成的房屋的厨房和卫生间的地面都会按一 定要求做防水处理，但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。 当原有防水层完好的情况下，装修后不会发生渗漏现象。但在实际 的家居装修中，增加或移动一些厨卫间的设施设备，穿板管道的重 新布局，厨卫墙体的改造，下沉
7、式卫生间在防水层上面回填等，都 容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下，若不重新做防水 施工，装修后易发生渗漏、冋潮、发臭、腐烂等问题，不仅直接影 响人民的正常使用和带来不必耍的经济损，还会使建筑构件或结构 遭到严重破坏，影响建筑的使用寿命。因此，加强厨房、卫生间装 修防水处理势在必行。3厨卫渗漏防治对策针对上述原因分析，预防渗漏既要从设计入手，在施工操作上多 下功夫，同时述要加强现场施工管理，严把原材料质量关。因此， 本文建议从准备工作、防水设计、材料选择以及施工过程4个方面 进行预防，以确保耐卫防水工程质量。3. 1准备工作厨卫防水工作一定要按部就班地进行，忌走捷径。施工人员要严 格按
8、照设计和施工规范要求进行施工，同时对现场的各种材料和器 具逐一检查。如果是厨卫进行二次装修，还要做好以下准备工作：进行原始房屋的检查。主要看厨一卫的地漏、立管等处周边是否 有渗漏痕迹，如果发现渗漏现象，需先进行处理。获取原始房屋的水管走向图，以便有针对性的对其进行维修。进行闭水试验，彻底检查防水层的质量。在装修之前，应先对 卫牛:间地面做24小吋的蓄水试验，如有渗漏或有破坏防水层的施 工，应重新做防水处理，重新做蓄水试验，直到无渗漏现象为止。3. 2防水设计设计决定着整个厨一卫的布局功能。设计时对规范不详之处要详细说明，不能让施工人员从中取巧。厨:n间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
9、厨卫间和有防水耍求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不 小于120mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其 它房间地面低2030mmo排水坡度。地面向地漏处排水坡度应该保持在2%3%,地漏处 排水坡度，以地漏边向外501H1I1处排水坡度为3%5%；地漏标高应 根据门口至地漏的坡度确定。必要时设门槛。地面防水。原则上防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面 100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。墙面防水。墙面防水与地面防水必须交接好理。卫生间墙面防 水高度至少要做1加高；如果是非承重的轻体墙，整面墙最好全 做防水，最少也耍做18m高。卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2 次的刮糙。注意
10、对薄弱部位加强，出详图。即要注意各种管线从墙壁穿过 处的孔，孔内不要有积水，不要马虎对待孔边缘部分的处理。3. 3材料选择选用防水材料。根据工程性质及使用标准，选择性能优良的防 水材料。常见的有：聚氨脂防水涂料、js复合防水涂料（统称涂料 防水或涂膜防水），sbs防水卷材、pvc防水卷材（统称卷材防水）。水管及配件。在布置给水系统时，要选购有品牌的、有质量保 证的水管及配件，安装时按规范操作，且在墙体内尽量少埋接头， 整个供水系统安装好后，把冷水管和热水管串接起来做压力试验， 观察24小时如无渗漏现象，方能入墙埋设。用做排污水的水管一定耍配备存水弯；如果没有存水弯的，也 要想办法进行补救。比如
11、在厨房如果预先没有存水弯，就需要在污 水管进入排水管道之前用软管进行弯度连接，人为地做出一个相当 于存水弯的效果。选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能、耐候性能。3.4防水施工加强施工管理。厨卫面积小，各工种交叉作业，工种之间要相 互配合，要有成品保护措施；防水层未干时，严禁进入工作面乱踩, 以免破坏防水层；禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷 加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂 的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固无渗 漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口 处进行24小时蓄水
12、试验。上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处 理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mnio地面找平层向地漏放坡1% 1.5%, 1020耐厚水泥砂浆，抹平压光。地漏口耍比相邻地面低 5mm。卫生间浴缸下地坪用水泥砂浆抹而压光，定出排水方向，找出 坡度，浴缸下单砖墙要留检查孔和出水孔，便于检查、清理及排水。卫牛间、厨房墙地砖收I I正确合理。比如卫牛:间的瓷砖铺贴应 该是墙砖压住地砖，在铺完地砖之后再铺上与地砖相邻的墙
13、砖。洗面盆、洗菜池安装要平衡牢固，防止受力晃动，排水管接头 松动漏水。塑料排水管穿过楼层需加套管，套管与管道间的空隙捣固密实, 且套管要高出地坪2030mm,做成一个小台盘，防止沿壁管渗漏。4结束语总之，装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患， 这是一个不容忽视的问题，但这些质量通病不是不可克服的，只要 我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规 程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。参考文献1 张倩，浅析居民住房厨卫间渗漏成因与防治措施j工业设 计，2011. 122 任宏鹏，建筑商品房住宅楼住宅厨卫间渗漏成因分析与应对 措施j 建筑知识：学术刊,2010.09
