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1、石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包招标公告招标单 位：广州市住房保障办公室招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期：2016年10月石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包招标公告根据穗发改2013344号、穗规建证2014 1199号和穗规建证2014 1479号批准, 并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州市住房保障办公室现对石丁路 保障性住房建筑产业化项目工程施工进行施工总承包公开招标,选定承包人。工程名称：石*路保障性住房建筑产业化项目施工总承包标段=石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包（标段）标段二：石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包（标段二）二、招标单
2、位：广州市住房保障办公室联系人：汤工联系电话：020-83368291招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司联系人：朱小姐 联系电话：15918560487招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室监督电话：020-28866213三、建设地点：广州市白云区石井石丁路地段。四、项戸概况：本项目总建设用地面积64182平方米，总建筑面积288815. 7平方 米。包括11栋28-33层的住宅楼及裙楼、连廊和首层架空层等，带2层地下室，主要 功能为公共租赁住房、配套公建、机动车和非机动车停车场等，主体采用钢筋混凝上剪 力墙结构。该项目投资估算158885万元，其中工程费用为113890万元。项1
3、3建筑产业化概况：该项目为我市保障性住房建筑产业化及BIM技术试点示范 项目，实施建筑产业化的内容为飘窗、空调板、楼梯及内阁墙等构件，除剪力墙及预制 飘窗外，外墙采取现浇混凝土，涂料饰面。五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：（）标段划分：本次招标划分两个标段1. 标段一：建设用地BY-BYH-10地块范围内的工程，总建筑面积约159989.5平方 米，主要包括28层住宅C - 1栋及公建配套G - 5栋；33层住宅A - 7、A - 8栋及公建配 套G-4栋；30层住宅B-2栋；33层住宅人-5、人-6栋及公建配套G-3、G-6栋； 地下室2层及连廊等工程。最高层数33层，最高高度
4、96. 1米，最大单体建筑面积约 84735.8平方米，最大单跨跨度9米。2. 标段二：建设用地BY-BYH-09地块范围内的工程，总建筑面积约128826.2平方 米，主要包括32层住宅人-1、人-2栋及公建配套G-1栋；31层住宅人-3、人-4栋； 31层住宅B-1栋及公建配套G-2栋；地下室2层。最高层数32层，建筑物最高高度 94. 9米，最大单体建筑面积约74295. 4平方米，最大单跨跨度& 7米。（二）招标内容1. 承接本项目范围内的工程，包括但不限于施工用水、施工用电、施工测量、建筑 主体工程（含地基与基础、主体结构工程）、人防工程、防水工程、建筑装饰装修工程、 消防工程、智能
5、化工程（含通讯网络、光纤入户、有线电视、门禁对讲系统、视频监控 系统、乍库管理系统等工程）、电气工程（含外电接入工程）、室内外给排水工程（不含 永久用水工程）、道路工程、暖通工程、机电设备安装工程（含电梯工程、柴油发电机 及环保工程，不含永久用电工程）、园林绿化工程（含园建工程）、交通设施及标识和划 线、围墙、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识 的制作安装、信报箱的审报和制作安装工作等附属配套工程）等施工任务及本项目的白 蚁防治服务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单及施工合同约定为准）。2. 氏至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修
6、等工作和协 助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。3. 全力协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续,包括但不限于建设工程质量 安全监督登记、建设工程合同备案、建筑工程施工许可、夜间施工许可、施工噪声排污 许可、建筑废弃物处置核准、人防工程质量监督登记、防雷报建、排水设施接驳许可等 手续，除由招标人缴交的行政管理费用外，费用已包含在投标报价中。4. 负责组织本标段范围内的竣工验收及备案手续，包括防雷装置竣工验收、人防验 收、消防验收等分部分项工程验收、各项专业工程验收及涉及施工单位的验收手续及证 明，按广州市档案馆要求整理工程竣工验收资料并移交办理建设工程
7、档案验收合格 证。5负责本标段范围内施工管理配合服务，对本标段范围内招标人另行发包的其他工 程提供配合服务工作，包括但不限于永久用电工程、永久用水工程、燃气工程及第三方 检测服务等工程提供场地和使用临吋设施的配合工作。6. 负责编制本标段招标范围内的各项专业、专项施工方案报监理卑位、招标人审批; 在第三方检测单位未确定前，根据业主需要编制本标段范围内第三方检测方案；负责本 标段范围内的现场安全文明施工管理及现场办公场所的安保服务，配合招标人做好迎 检、宣传工作；负责组织建筑产业化涉及的新技术、新材料技论证、咨询工作；上述所 有工作产生的费用已包含在投标报价中。7. 负责本标段范围内建筑和管线的
8、引1建模工作，所提交的BIM建模成果应能反映 施工图设计模型、检验构件、管线冲突碰撞情况，模拟施工过程和优化施工方案。上述 所有工作产生的费用已包含在投标报价中。&具体施工内容以招标文件所附的工程量清单、施工图纸和施工合同为准。（三）工作界面1. 本项目标段一承包单位为该项目施工总协调单位，负责本项目的施工总协调工 作，其他标段提供配合。2. 施工总协调单位标段负责招标人现场办公场所的保安及保洁等管理工作，所需 费用已含在投标报价中合价包干的措施项目费中，由各标段按中标金额比例分摊。3. 施工总协调单位标段-负责整个项目临吋用水用电的中报手续。4各标段施工总承包单位负责本标段范围内的电梯设备采
9、购及安装工作。5. 该项目永久用水工程不包含在本次招标范围内，由外水专业单位负责施工。给水 工程工作界面划分以市政水表为界，市政水表（含水表）至市政水管（含市政管接驳口） 由外水专业单位负责施工；市政水表（不含水表）至各标段范围内的给水工程由各标段 承包单位负责施工。6. 该项目永久用电工程不包含在本次招标范围内，由外电专业单位负责施工。外电 接入工程工作界面划分如下：公变及专变电房的土建工作由外电专业卑位负责；公变（住 宅）系统的电表（不含电表）之后属于各自标段招标范围，电表之前（含电衣）由外电 专业单位负责施工；专变系统以低压柜出线端头为界，低压柜后（不含低压柜）属于各 自标段招标范围，低
10、压柜前（含低压柜）由外电专业单位负责施工。7. 临吋施工用水、临吋施工用电所需的工程费和业主需向供水、供电部门缴纳的费 用按规定计算，并列入招标清单中，按实结算。&由各标段承包单位根据施工需求负责本标段范围内的临吋围墙改造及维护工作， 临吋围墙须满足现行相关规定要求；负责本标段范围内施工所需给排水和临吋设施等施 工及拆除工作；负责本标段范围内施工场地管线迁移施工工作；相关的费用已包含在投 标报价中。（四）招标控制价：标段一：477655200.67 元；标段二：392634762.44 元；注：1、投标中请人可以选择报名中请本项目的个或两个标段，开标、评标、定 标顺序将按招标控制价（指造价站备
11、案后发布的最终招标控制价）从大到小的顺序进行。 两个标段不可以兼中，最多只能中其中个标段。若投标申请人在两个标段同时成为第 中标候选人，则将确定其招标控制价大的标段为第中标候选人，其余标段的中标候 选人，按评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。如标段-至标段二中任个 标段岀现因投诉或其它原因导致该标段第中标候选人被取消中标资格，上述情况不影 响其它标段的中标结果。若某标段的第-中标候选人因自身原因导致建设行政主管部门 取消其中标资格，则该标段的中标候选人顺序，按该标段得分排名先后顺序依次上升替 补确定。若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标，将不影响其 他标段的中标人的
12、确定。若某标段招标失败，则其他标段的中标人不能再兼中该重新招 标标段。（投标中请人同时报名中请两个标段的，可以只报套项目班了）。2、本项目实行双限价，即：投标人的投标总报价及综合单价都不能超过招标人 公布的总价及综合单价，具体详见各标段招标控制价公布函及工程量清单，各标段投标 价超过所属标段招标控制价的投标文件将被拒绝。（注：涉及BIM建模及使用工作的相 关费用已包含在本招标控制价中。）六、资金来源：财政资金七、公告发布、报名及发售招标文件日期（含本日）：2016年11月5日至2016年11月9_H报名开始日期（含本日）：2016年11月也日报名截止日期（含本日）：2016年11月垃日报名吋间
13、：上午：9:3011:30,下午：14:0016:00。注：公告发布之日起同吋接受报名及发售招标文件。报名及发售招标文件不得少于 5日。备标吋间从第-份招标文件发售之日起计至投标人提交投标文件截止之日止，不 少于20日。在规定的报名期间，报名参加投标的中请人不足6名吋，招标人有权：（1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请人的资料仍有 效并可自行补充资料，未报名的中请人可根据公告的约定参与报名。（2）依法重新招标。八、报名及购买招标文件地点、所需资料及相关费用：1、报名及购买招标文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333 号）第 报名窗口。九、投标人合格条件：1
14、、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；4、投标人应具备以下资质：标段一：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包壹级（或以上）级别施 工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级级别的注 册建造师。标段二：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级（或以上）级别施 工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业壹级级别的注 册建造师。注：招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要 求中，不
15、允许设置设计资质要求。建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办 法（试行）及注册建造师执业工程规模标准（试行）；注册建造师包括延续注册 成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员 在任职期间也不得担任项目负责人。5、持有项目负责人在有效期内的安全考核合格证书（B类），或提供广东省建筑施 工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。6、专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类），或提供广东省建 筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。7、投标人2013年1月1日至今已完成过质量合格的类似工程业绩，（类似工程
16、是 指单项工程中标价大于或等于20000万元的房屋建筑施工总承包工程，完成时间以竣工 验收时间为准，业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施 工合同（不含补充合同）为准）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合 同、竣工验收报告或竣工验收证明。如以上资料不能证明业绩规模的技术指标（指面积、 高度、跨度、管径等）的，须另提供可证明业绩技术指标的其他资料。注：业绩取自广州市房建和市政企业库。8、投标人已按照附件三的内容签署盖章的投标申请人声明。9、关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。10、资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目
