买卖合同的签订范文

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1、买卖合同的签订范文 买卖合同的签订模板 存量房买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经纪机构：昆山市住房和城乡建设局监制 存量房交易合同 卖方（甲方）： 法定代表人姓名： 国籍： 身份证照号： 护照号： 营业执照注册号： ： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 身份证照（证件号）： ： 买方（乙方）： 法定代表人姓名： 国籍： 身份证照号： 护照号： 营业执照注册号： ： 联系 ： 委托代理人： 联系 ： 身份证照（证件号）： ： 经纪机构： 法定代表人姓名： 营业执照号： 备案证号： 执业经纪人姓名： 资格证号： ： 联系 ： 根据国家和江苏省、苏州市房地产交易有关规定，甲乙双方通过 ，友

2、好协商，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信用原那么，就该房屋买卖事宜订立本合同。 1.坐落：。 2.房屋所有权证编号：。 3.土地使用权证编号：。 5.房屋性质： 。 6.其它： 。 1.房屋抵押情况为以下第 项：（仅选一项） 【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。 【2】该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权，甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承当。 2.房屋租赁情况为以下第 项：（仅选一项） 【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。 【2】该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人，甲方保证该承租人已经明确放弃优先购置

3、权，并承诺在房屋交付前解除该租赁关系，注销相应的租赁登记，相关费用由甲方承当。 3.房屋物业管理现状为以下第 项：（仅选一项） 【1】该房屋目前由 负责物业管理，物业效劳费交至 年 月。 【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物品详见本合同附件一。 该房屋（包括阁楼、车库，本合同附件一明确的房屋附属设施及物品等） 成交总价为人民币元（大写：元整）。房屋（含阁楼）成交价格为人民币元，车库成交价格为人民币元。 1.乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金元(购房定金可冲抵购房款)，甲方在收到乙方购房定金的同时，将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机

4、构，经纪机构出具收件凭证。房屋买卖无法成交的，经纪机构应及时归还上述“双证”。 2.房屋价款支付方式约定为以下第 款。（仅选一款） 【1】一次性付款： 乙方按本合同第三条约定房屋价款，向甲方一次性支付的期限为以下第 项：（仅选一项） 1本合同生效之日起 天内。 2房屋权属转移登记完成之日。 3房屋交付之日。 4年 月 日前。 【2】分期付款： 乙方于本合同生效之日起天内，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）； 乙方于房屋权属转移登记完成之日，按本合同第三条约定房屋价款的 %，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）； 乙方于房屋交付之日，按本合同第三条约

5、定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥ 元）（大写： 元整）。贷款支付： 。 【3】其他方式：。 1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的，按逾期时间，分别作如下处理（不做累加） ： 逾期不超过 天，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起，至甲方实际收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 逾期超过 天后，甲方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起 天内，乙方将房屋退还给甲方，并按本合同第三条约定的房屋价款的 %或购房定金 倍向甲方支付违约金。经双方协商继续履行合同的，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起至甲方实

6、际收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 2.在年 月日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意乙方购房贷款申请，导致乙方无法按约定期限支付房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第项方式处理：（仅选一项） 【1】乙方不向甲方支付违约金。 甲方应当于年 月日前腾空该房屋。并将上述房地产交付给乙方。在交付房屋时，应当履行以下第 1.2.3 手续： 【1】买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单、物业效劳费缴纳等具体情况进行验收，记录水、电、气表的

7、读数、并交接该清单上所列物品。 【2】双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、物业效劳费缴纳、水电气费交纳清单上签字。 【3】移交该房屋钥匙。 甲方未能按约定期限将该房屋及其附属设施、物品交付给乙方的，按逾期时间，分别作如下处理（不作累加）： 逾期不超过天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 逾期超过天后，乙方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内，甲方将已收房款退还给乙方，并按本合同第三条约定的房屋价款的 %或购房定金 倍向乙方支付违约金。

8、经双方协商继续履行合同的，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第 二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 房屋交付时，凡已纳入本合同的房屋及其附属设施、物品被损坏或灭失的，甲方应按照损坏或灭失局部的（协商或评估价值）价值 元向乙方支付赔偿金 自房屋权属转移登记完成之日起 天内，甲方保证将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，甲方向乙方支付违约金元；造成乙方其他损失的，甲方另行赔偿。 甲、乙双方定于年 月 日前办理房屋权属转移登记手续，如因一方责任致使未能按期办理的，责任方应当按逾

9、期时间承当以下违约责任（不作累加）；造成对方其他损失的，需另行赔偿。 1.逾期不超过 天，自约定期限之第二天起，至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 2.逾期超过 天后，无责任一方有权解除合同。责任方向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %的违约金，同时退房退款。双方协商继续履行合同的，自约定期限之第二天起至实际办理手续之日止，每逾期一天，责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的 %0的违约金，合同继续履行。 3逾期超过 天后未办理房屋权属转移登记的，甲、乙方中的任何一方有权和经纪机构共同向昆山市房产交

10、易管理中心申请撤销该合同的备案，甲、乙双方中的另外一方不得对撤销合同备案的行为提出异议。至于甲方和乙方之间的房屋买卖合同纠纷由双方自行协商或者向法院提起诉讼。 1.该房屋土地使用权性质为 （【国有】或【集体】，类型为 （【出让】或【划拨】或【】）。（仅选一种） 2.房屋权属转移登记完成以后，买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第 项方式处理：（仅选一项） 【1】甲方承当。 1.房屋买卖过户过程中应当缴纳的有关税费，按以下第款办理： 【1】由甲、乙双方按照规定各自缴纳。

11、 2.房屋验收交接时，甲、乙方应共同办理物业效劳及相关配套设施等过户手续。 出卖人： 联系 ： 身份证： 护照： 通讯地址： 邮政编码： 委托代理人： 身份证： 护照： 买受人： 联系 ： 身份证： 护照： 通讯地址： 邮政编码： 委托代理人： 身份证： 护照： 根据中华人民共和国、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】 【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在

12、楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 （一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为：，填发单位为：。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：，填发单位为：。 （三）该房屋性质为以下选项中第种情形： 1、商品房； 2、向社会公开销售的经济适用住房； 3、其他房屋。 （四）该房屋的抵押情况为：。 1、该房屋未设定抵押；

13、 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为：。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购置权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：北京房田基业房地产经纪东城第一分公司，营业执照编号：110101013033744，房地产经纪执业人员姓名：。合同签订同时由 方向居间方支付效劳佣金 %合计： （ 大写 ）。 （一）

14、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写），元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币 元（小写），元整（大写，不高于成交价格的20）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）买受人采取以下第种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件六。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件六。 （1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 （2）买受人应将房价款存入双方共同委托的（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的.转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向【银行】【公