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1、建筑工程造价的计价依据及造价管理内容探析一、建筑工程造价的计价依据计价依据属于工程造价计算的基础资料，涵盖造价定额、造价指标、费用定额等方而的 内容，具体可概括为以下几个方而：1 .造价定额任何建筑工程的施工，需要借助足够的人力、物力和财力资源，这些资源消耗的预算和 概算定额，统称为造价定额。譬如某房建地基工程，在正常的施工条件下，要求完成地基勘 探、开挖、支护、回填几道工序，而这些工序的完成，需要借助勘察机具、挖掘机、起重机、 运输汽车等机械设备，另外所耗费的材料和资金，均需要在预算当中详细规划出来，以便施 工时能够将合理安排施工所需的成木费用，作为工程投资控制的重要依据和工程价款结算的 依
2、据。2 .造价指标造价指标是根据工程造价定额，以具体方案体现项目人力资源、物力资源、财力资源的 需求量，其中分为概算指标、投资估算指标两个方而，前者是在工程初步设计阶段，在工程 概算方案编制中进行缤密计算，最终确定的劳动力、材料和机械台班需求量，是整个工程项 目投资控制的重要工具，而后者是在可行性研究结算，以投资需求量的定额内容，作为项目 决策和投资控制的依据。目前仅有少部分工程能够做到概算指标和投资估算指标的区分对待, 因此造价指标的设置难免存在纸漏和失误之处，哑待提出相关的纠偏建议。3 .费用定额工程的费用，是维持工程项目正常施工的开支。某小区工程项目，施工企业在合理控制 工程质量和进度的
3、条件下，将工程的费用分为直接费用、现场经费、间接费用和计划利润率， 这种费用的划分方法，可作为费用定额的参考蓝木，从中可明确施工准备所需费用、施工生 产所需费用、施工管理所需费用，并紧扣实际的施工需求，因地制宜地调整费用开支，确保 费用的弹性可控。二、基于计价依据工程造价管理的方法以某建筑工程为例，该工程施工工期长，施工期间将耗费大量的资源，从工程的项目可 行性研究阶段开始，直至工程交付使用，进行了多次性计价，包括可行性研究阶段的投资估 价、初步设计阶段的设冲总概算、施工前施工图预算、招投标阶段的承包合同价、工程实施 阶段的竣工结算价、竣工验收阶段的竣工决算，不同阶段的计价，形成了工程造价管理
4、具体 方向，在此多个层而研究并提出具体管理方法，以期提高木工程的造价管理水平。1 .工程造价构成分析以价值规律中价格作为木工程造价构成分析的理论基础，以工程必要劳动时间衡量工程的价值，即工程耗费的劳动时间越多，则工程的价值量越大，反之则越小。按照该规律，我 们可以将工程造价进行如下分类:设备购置费用、设备运杂费、工程直接费、工程间接费、税 金、生产经营费、基木预备费、计划利润、涨价预备费、建设期贷款信息。以上的划分，在 实际工程施工中分别以物资消耗支出、劳动工资报酬支出、盈利概括，最终形成工程项目的 价格。2 .各建设阶段的计价按照以上的工程造价构成，进行工程各建设阶段的计价，期间需要编制项目
5、的建议书， 涵盖工程投资的估算指标、造价资料、设备材料价格等资料，这些内容均基于工程的实际施 工情况，展开全方位的投资估算，所形成工程造价的目标限额，是概预算编制的重要准备。 在初步设计时，设计单位以项目建议书中的造价管理要求，进行工程整体的布置，明确工程 主要结构和设备清单，通过计算和核定，确定工程的概算造价。施工时，按照既定的工程量， 以及结合预算定额单价、间接费费率、计划利润率等，灵活地展开造价管理工作。木工程在 竣工交付使用时，所编制的竣工决算，固定资产和流动资产的情况不够详细，以致工程实际 费用统计不准确，在进行相应完善后，逐条将固定资产和流动资产的内容罗列出来，最终明 确工程实际费
6、用。3 .其他造价管理方法除了以上的造价管理方法，施工图预算、承包合同价、合同价变更管理、工程索赔均为 重要的造价管理方法，具体内容如下：(1)工程的施工图预算，在工程准备阶段，业主委托造价各询单位，按照施工图纸准确计 算工程量和审核施工方案、预算定额、取费标准、材料预算价格等是否正确，形成具体的施 工图预算，施工单位在招标标时，同样需要进行施工图预算，以减少投标价格的差异。(2)承包合同价，在招标、投标、开标、评标、定标后，业主与承包单位按照相关协议, 约定具体的取费标准、支付方式、价款总额等，并在承包合同中予以明确规定。(3)合同价变更的管理，在业主与承包单位协商的时间内，在承包单位提出变
7、更价格后, 上报造价工程师，工程师在11天内予以确认，能够进行合同价款的调整，如果未能提供不确 认的正当理由，则11天后变更工程价款自行生效。(4)工程索赔，即在履行合同时，非过错一方出现经济受损，过错一方需要给予经济补偿 或者时间补偿，木工程中存在可能引发工程索赔的情况，主要是气候变化、施工进度变化、 材料价格变化，各方为维护自身的合法权益，可提出各自的索赔要求。三、结束语综上所述，建筑工程造价的计价依据，包括造价定额、造价指标和费用定额，是工程造 价计算的基础资料。而基于计价依据的造价管理，必须分析工程造价构成，同时进行各建设 阶段的计价，因地制宜地采取合适的造价管理方法。文章通过研究，基
8、木明确了建筑工程造 价计价依据和案例工程造价管理方法,但考虑到不同建筑工程造价管理要求和条件的差异性,因此以上计价依据和造价管理方法在其他工程中应用时，还需要结合具体工程的实际情况, 予以灵活地参考借鉴。参考文献1黄小雁，章凌石.浅析建筑工程不同计价合同的风险分担J.福建建筑, 2013, (2) : 112-111.2陈毓复.根据项目建设不同特点提高项目造价管理的利一学性J.中国工程咨询, 2013, (1) : 27-28.3工芳.浅谈项目系统中工程造价管理与控制J.建筑知识:学术刊,2011, (6):238.4文华.建筑工程投资失控的原因及控制措施J.山西建筑，2012, (23):260-261.
