《维修资金使用结算报告怎么写》由会员分享，可在线阅读，更多相关《维修资金使用结算报告怎么写（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、维修资金使用结算报告怎么写专项维修资金使用程序一、资金使用范围园区供水、供电、消防系统；交通道路及停车设施， 公共标识引导系统；安防监控、通信基础设施；园区绿化 和景观系统；公共餐厅等配套服务的基础设施设备。二、资金使用程序年度计划申请和审批程序1. 物业公司于年初制定年度使用计划，报管委会审批。2. 管委会审批确认。项目申请和审核程序1. 物业公司根据年度计划编制项目的维修和更新改造 方案及工程预算。2. 物业公司将项目的维修和更新改造方案、工程预算 在园区明显位置进行公示，公示期不少于7日，物业公司 应现场拍照取证。3 .公示期满后，无异议的由物业公司填写专项维修资 金使用申请表，附项目现
2、状照片、施工方案、施工图、预 算资料及公示情况等提交管委会审核。4. 管委会在7个工作日内完成专项维修资金使用申请审核手续。5. 物业公司组织项目的施工和验收。6. 工程竣工并验收合格后，物业公司将项目的费用明 细在园区明显位置进行公示，公示期不少于7日，物业公 司应现场拍照取证。7. 公示期满后，无异议的由物业公司填写专项维修资 金使用申请表，附项目竣工验收材料、费用明细及公示情 况、结算发票等提交管委会审核。8. 管委会在7个工作日内完成专项维修资金使用申请 审核手续。资金拨付程序1. 维修和更新改造单项费用在1万元以下的，由物业 公司根据年度计划，在公示期满且无异议的情况下，先自 行购买
3、或组织施工，每月月底凭费用明细、验收单报管委 会审核后，由工业园区专项维修资金银行专户将资金拨付至 物业公司账户。2 .维修和更新改造单项费用在1万元及以上10万元 以下的，经管委会审核后，由工业园区专项维修资金银行 专户将70%预付款拨付至物业公司账户；项目竣工后，经管 委会审核，由工业园区专项维修资金银行专户将尾款拨付 至物业公司账户。3. 维修和更新改造单项费用在10万元及以上的，由 物业公司将经管委会审核确认的申请资料报区财政审核中 心审核，按财审中心的审核结果，由工业园区专项维修资 金银行专户将70%预付款拨付至物业公司账户；项目竣工后, 经管委会审核，由工业园区专项维修资金银行专户
4、将尾款 拨付至物业公司账户。年度计划外项目申请和审核程序1. 年度计划外项目包括：园区公共设施设备的突发性 事件抢修项目，公共设施设备被公安、消防、安全监督、 技术监督等部门要求整改的或者出现法律法规及相关强制 性技术标准规定必须维修和更新、改造的项目。2. 资金申请和审核：物业公司及时向管委会建设处汇 报情况并组织维修和更新改造或者采取应急防范措施，先 垫付相关费用，后按照年度计划项目申请和审核程序办理。 住宅共用部位、共用设施设备维修合同发包方：承包方：依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理 条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就维修事项协商一致，
5、订立本 合同。一、工程概况1、工程名称：维修工程。2、工程地点：小区路号。3、工程范围：本工程涵盖住宅小区、体渗漏及、维 修等工程。4、合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期 包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天 气或其它因素影响施工，经甲方确认书面同意后乙方可以 适当延长工期。二、工程服务形式包工期、包质量。三、工程维修材料的供应：本合同中涉及的维修材料的内容，应由甲、乙双方在 合同中约定，如由方提供维修材料的、提供方应将所涉及 的材料的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、供应时间和地点等作 为合同附件。四、工程总价暂定为人民币元；维修工程总费用由乙方出具维修工 程决
6、算、经甲方选定的工程造价机构审计，以审定金额作 为甲、乙双方结算的依据。五、结算方式工程造价机构，根据甲、乙双方提供的合同、签证及 乙方单位编制的工程结算书，由甲方委托的工程造价审计 机构工作人员经工程现场勘察、丈量，确定实际发生的工 程量，依据XX年江苏省修缮工程计价表及省、市有关 文件的规定，出具结算审计报告。六、工程质量监督与检查验收1、乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规 范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，对甲 方提出的问题，乙方应及时进行整改；维修工程结束后， 经甲、乙双方验收合格后各方需在维修项目竣工验收证 明盖章；2、对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题
7、， 由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担相应责任。七、工程款支付1、工程款支付方式为：对公转帐。2、工程竣工验收合格后十五日内，乙方须向甲方提交 维修工程决算报告、经工程造价构审核，核减率在5%以内 的审计费在维修资金中列支，如核减率在5%以上的追加费 用由乙方承担；若出现核增，则工程审计费由乙方承担。3、乙方维修过的部位，甲方于年月日前向乙方支付至 结算值的；剩余工程款留作保修金，在保修期满后10日 内，甲方负责无息返还乙方。4、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额 的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。八、维修工程质量及保修范围工程质量标准：乙方维修工程质量，必须符合有关质
8、 量标准。质量保修范围包括：屋面防水工程、给、排水管道工 程、电梯维修、视频监控系统、周界报警系统、高层供水、 消防系统维修工程以及双方约定的其他项目。具体保修内 容，双方约定如下： 质量保修期参照建设工程质量管理条例规定，甲、乙双方约 定本工程的质量保修期如下：1、屋面防水工程年；外墙面渗水：年；2、给、排水管道工程：年；3、电梯维修工程：年；4、视频监控系统工程：年；周界报警：年；5、消防系统工程：年；高层供水系统：年；6、其他：年；7、自乙方维修工程完工后，须对所维修的工程承担保 修责任，保修期限自工程竣工验收合格并交付甲方之日起 计算。质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当
9、在接到保修 通知之日起内派人保修并应在甲方确定的合理期限内修复 完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的, 甲方有权另行委托他人维修，所需费用和损失均由乙方承 担。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应 当立即到达事故现场抢修。3、质量保修完成后，由甲方组织验收。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修 部位若再出现相同的质量等问题，乙方应在接到甲方通知 后在限定时间内修复完毕，并承担相应的赔偿等。5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做 好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。 乙方保修负责人联系方式：乙方保修负责人姓名：；联系电话：通讯地址：；
10、邮政 编码：九、违约责任1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的， 每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5%。的违约 金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上迟延履行的, 甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一 切损失。2、乙方未经甲方许可停工达两日以上的，甲方有权解 除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违反本合同任何一项义务，经甲方通知其限期 改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应 当承担因此而造成甲方的一切损失。4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技 术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不 符的，无论
11、工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过 保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的 索赔追偿权利。5、未经甲方书面同意，乙方不得将本维修工程分包、 转包他人，否则甲方有权解除合同。6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决 前，甲方有权拒绝支付任何款项。7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同 暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补 甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。十、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，凡在施工 过程中发生安全责任事故或相关责任事故所产生的费用和 后果均由乙方承担。十一、施工责任1、在工程施工中，甲方协助为乙方提供
12、水、电等便利, 并负责同住户及有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织 施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责 与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本 工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的 行为，均由乙方承担责任。3、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要 求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、 安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程 达到合同约定及甲方要求。4、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的 一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。5、乙方维修时必须每天将垃
13、圾集中在甲方的指定地点, 保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工 前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清 理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。6、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检 查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并 按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身 原因导致返工、修改的费用。7、维修施工所需办理的一切审批手续由乙方负责办理 并承担费用。8、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟 通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而 使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙 方的工程款中扣除，不足部
14、分甲方有权向乙方追偿。9、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财 产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。 在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或 财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的 工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向 乙方追偿。成都市维修资金使用工程造价咨询送审资料清单 一、预算审查资料：1. 委托书委托书需加盖维修资金使用申请人业委会公章并进行 彩色扫描。2. 报审单报审单需加盖维修资金使用申请人业委会公章并进行 彩色扫描。3. 施工图施工图需附上必要的维修方案说明；施工图需每页加盖施工单位公章并进行彩色扫描；.施工图电子文档指应
15、用Auto CAD等工程绘图软件绘制 的工程施工图。4. 预算书预算书应按照国家现行建设工程清单计价规范进行编 制；预算书封面需加盖施工单位公章并进行彩色扫描；.预算书电子文档指应用宏业、青山、鹏业等工程计价 软件编制的工程预算书。5. 材料价格清单材料价格清单需加施工单位公章并进行彩色扫描。二、结算审查资料1 .报审单报审单需加盖维修资金使用申请人业委会公章并进行 彩色扫描。2. 维修工程施工合同维修工程施工合同需提供原件彩色扫描件。3. 结算书结算书应按照国家现行建设工程清单计价规范进行编 制；结算书封面需加盖施工单位公章并进行彩色扫描；. .结算书电子文档指应用宏业、青山、鹏业等工程计价 软件编制的工程结算书。4. 竣工图竣工图需附上必要的维修方案说明;竣工图需每页加盖施工单位公章并进行彩色扫描；.竣工图电子文档指应用AutoCAD等工程绘图软件绘制的 工程竣工图。5. 收方记录收方记录需每页由维修资金使用申请人业委会、. .施工单位及建设银行审价单位现场代表签字、盖章并 进行彩色扫描6. 签证单签证单需每页由维修资金使用申请人业委会签.字、盖章并进行彩色扫描7. 招标文件
