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1、产业园管理局0版本20219项目全过程造价咨询服务合同文件 产业园管理局 1.0 版本（20210109） * 项目全过程造价咨询服务 合同文件 合同编号： 甲方：广州市南沙新区产业园区开发建设管理局（业主） 乙方： （中标单位） 目录 第一部分 合同协议书 . 3 第二部分 合同附件 . 14 第一部分 合同协议书 甲方：广州市南沙新区产业园区开发建设管理局（业主） 乙方：（中标单位） 广州市南沙新区产业园区开发建设管理局经（公开招标），确定乙方（中标单位）为*的中标单位（中标通知书编号为 ：*）。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平
2、和诚信原则，广州市南沙新区产业园区开发建设管理局（业主）（以下合称甲方）和乙方 就*项目全过程造价咨询服务宜经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方委托乙方的工程规模、工作内容和要求 （一） 工程规模 *。 （具体数据以施工图为准，具体名称以有关部门或文件最终确定的名称为准。） 根据 * 项目 规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整（或变更，或增减），也可能会新增或减少、甚至取消部分子项工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受不得拒绝， 如遇政策变化取消该全部工程，则本合同自行失效，乙方已充分理解此风险并不得向甲方索赔。 （二）工作内容 乙方工作的内容包括但
3、不限于*项目全过程造价咨询服务的设计阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询全过程投资控制工作，如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）。 序号 阶段 工作内容 1 设计阶段 1.负责编制设计概算，按各子项工程可研批复的投资控制目标对设计方案或图纸提出限额设计要求和优化设计意见，合理控制工程投资；编制、审核设计概算，并负责与有审核权限部门的对数工作，完成初步设计概算财政评审工作。 2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。 3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出
4、优化建议。 4.负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与有审核权限部门的对数工作，完成施工图预算财政评审工作。 5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。 7.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 2 招标阶段 1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。 2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，
5、按业主要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理造价部门的招标控制价备案。 3. 负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。 4. 负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。 5负责材料检测及各专业检测清单的询价、预算和控制价编制工作。 6. 负责建设全过程的工程、设备、服务类等招标预算、控制价编制和审核工作。 3 施工阶段 1负责按业主要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。 2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比
6、较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。 3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），负责编制、审查工程量清单量差变更、工程变更、各类工程和服务预算，审核工程量与进度款，7个日历天内完成。 4.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。 5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。 6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工
7、程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。 7.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。 8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。 4 结（决）算阶段 1.负责按业主要求编制结算管理文件，开展工程结算编制、审核工作，并与各承包单位对数，10-30个工作日内出具结算审核报告。 2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。 3.审核其他费用，出具审价报告。 4.负责建立结算台账
8、，编制结算计划。 5.配合建设单位实施决算工作。 5 其他 1.负责组织或参加相关造价控制评审、变更专题等会议，包括邀请相应的经济专家。 2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。 3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。 4.如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作。 5.业主安排的其他造价管理工作。 （三）乙方工作要求 （1）按照本合同及项目工作要求做好各项工作，按时、按质量要求向甲方提交工作成果，直接对甲方负责。 （2）对本工程造价咨询的结论和质量负责。 （3）向甲方提交的工作成果须为书面形式，并须得到甲方的书面认可，但甲方不对其认可的造
9、价咨询质量负责。 （4）乙方不得做出其他有损甲方和业主利益的行为。 （5）按照甲方项目工作进度的安排，保证咨询人员按时到位。应建设管理单位的要求委派*名造价咨询代表常驻建设管理单位负责工程造价咨询协调工作。 （6）负责对造价咨询报告的内容及结论提供答疑。对甲方及财政评审相关部门所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任。 （7）应秉公办事，不得利用其造价咨询的身份进行不正当活动，一经发现，甲方有权解除合同，并追究其责任。 （8）提供的造价咨询成果能通过招标及财政评审的相应规范要求。 （9）提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业
10、务的专业人员.、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 （10）在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。 第二条 甲方义务 （一）甲方指定*（身份证号码：*）为甲方项目联系人，联系电话：*，负责本项目工作事项的联络沟通。 若甲方需变更项目联系人，应及时以书面形式通知乙方。若甲方未履行及时通知义务，影响本合同的履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。 （二）甲方应当向乙方提供以下协作事项： 1、提供相关资料 向乙方提供本工程造价咨询业务应具备的相关工程前期资料及资金落实情况资料。 2、提供工作条件 协助乙方与相关的部门沟通，提供驻场人员办公
11、场地。 3、其他：造价咨询业务所需的有关资料。 甲方提供上述协作事项的时间及方式：自签订本合同之日起至完成全部服务内容完成日止。 （三）甲方须按照本合同约定向乙方支付造价咨询的工作报酬。 第三条 乙方义务 （一）乙方指定*（身份证号码：*）为乙方项目联系人，联系电话：*，负责本项目工作事项的联络沟通。 若乙方需变更项目联系人，应及时以邮件或书面形式通知甲方。若乙方未履行及时通知义务，影响本合同的履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。 （二）乙方须按照下列进度进行造价咨询工作： （1）开展造价咨询工作，具体开始日期以收到甲方的通知为准。 （2）甲方根据实际情况，有权对本项目造价咨询工作的履行期
12、（包括关键节点日期和完成日期）进行适当调整，乙方必须采取一切有效措施保证完成造价咨询工作，不得延误。 （3）在可研、概算、预算、招标限价、结算等关键节点审核时，应及时安排不少于*人造价专业配置齐全的技术人员组成造服务团队，确保在 15 个工作日内完成相关审核工作，出具审核报告。 （三）工作协调事项 合同履行过程中，如乙方影响项目的正常实施的，甲方有权随时约见乙方的法定 代表人，并要求法定代表人驻场协调工作。 为实现项目的投资控制目标，由造价咨询单位作为派驻驻场造价人员组成项目组，拟派驻人员见合同 附件 6 6造价咨询人员配置一览表，如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意。甲方仅提供驻场人员办公
13、场地，其他如办公设备（如电脑、打印机、复印机、打印纸、造价软件等）、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由乙方自行解决，费用已包含在合同价款内。另外，乙方至少为本项目配备一辆*座商务车用于交通保障，专门用于项目现场勘察、评审协调会议等工作。该车辆使用时间从合同签订之日至工程施工项目竣工验收合格之日止，相关费用均包括在合同价款中，甲方不另行支付。 （四）驻场人员 乙方需承诺保证*名注册造价工程师（*专业*人）驻场，驻场的主要人员必须有类似的项目管理经验，其他人员按专业要求分阶段驻现场，人数不少于*人，*专业*人，服从业主管理和工作分配。各阶段按要求驻场，全过程保证至
14、少*人常驻现场。工作任务多时，招标人有权要求咨询服务单位增加合格的造价专业驻场人员），服从甲方管理，常驻甲方场地开展项目相关造价服务工作以及甲方安排的其他工作。 乙方应保证驻场人员的相对固定，并保证其工作时间和工作连贯性，更换人员需书面告知甲方，未经甲方同意不得更换人员，对于未达到甲方工作要求的派遣人员，乙方必须在 10 个工作日内进行更换，更换的派遣人员应符合工作要求。 （五）工作成果审核。甲方有权了解项目咨询进展情况，并对乙方提供的成果资料组织专家评审，相关评审费用包括在合同金额中，由乙方支付，甲方不另行支付。 （六）乙方应按照招标文件的要求提交履约保函，履约担保的金额为中标价的10%，履约保函由中国注册且营业地点在省行政辖区内的国有商业
