《2022年2021年工程质量通病防治监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2021年工程质量通病防治监理细则（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -工程质量通病防治监理实施细就防治工程质量通病是有效提高住宅工程质量，爱惜公众 利益的重要举措,务XX效.依据 XX市住宅工程质量通病防治方法的要求,与施工单位编制的工程质量通病防治方案和施工措施 ,结合本工程特点编制如下监理细就：1，墙体防裂措施（ 1）砌筑中严格按设计与规X 要求设置圈梁，构造柱，门窗过梁,墙梁和拉结钢筋.（ 2）依据水电管件，线盒位置布置加气混凝土砌块的排砌.（ 3）已经砌好的加气混凝土砌块不得任凭撬动,如砌筑后砖块被移松动,须铲除原有砂浆重新砌筑.（ 4）对加气混凝土砌块本身形状尺寸的质量严格要求
2、.尽量提高砌体的工艺水平.（ 5）砌筑砂浆应用接受预拌商品砂浆.（ 6）填充墙砌至接近梁底，板底时, 应留有确定的间隙,填充墙砌筑完并间隔15d 以后, 方可将其补砌挤紧. 补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实.（ 7）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成.（ 8）框架填充墙拉结筋间距应中意砖（砌块） 模数要求,不得折弯压入灰缝.2，现浇板防裂措施第 1 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -（ 1）现浇板的混凝土应接受中粗砂.（ 2）混凝土应接受减水率高，分散性能
3、好，对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不低于8%.（ 3）预拌混凝土的含砂率应把握在40% 以内,每立方米 粗骨料的用量不少于1000kg ,粉煤灰的掺量不宜大于15% .（ 4）现场要备有砼坍落度桶,预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度.（ 5）砼浇筑施工中实行牢靠措施把握现浇板的厚度和现浇板中的钢筋位置,特别是上层负弯矩的位置.（ 6）现浇板中的线管必需布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在上下层钢筋之间）,交叉布线处应接受线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设 6150，宽度不小于450mm钢筋网带.严禁水管水平埋设在现浇板中.（ 7）现浇板浇筑时,在混凝土初凝
4、前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹.（ 8）现浇板浇筑时,应在12h 内进行掩盖和浇水养护,养护时间不得小于7d.对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得小于 14d.（ 9）现浇板养护期间,当混凝土强度小于 时, 不得进行后续施工. 当混凝土强度小于 10Mpa 时,不得在现浇板上吊运，堆放重物.吊运，堆放重物时应减轻对现浇板第 2 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -的冲击影响.（ 10）现浇板的板底宜接受免粉刷措施.（ 11）模板与支撑的选用除中意强度要求外,仍
5、必需有足 够 的 刚 度 和 稳 定 性 , 边 支 撑 立 杆 与 墙 间 距 不 得 大 于300mm ,中间不宜大于800mm .依据工期要求, 配备足够数 量的模板,保证按规X 要求拆模.3，楼地面防渗漏措施（ 1）卫生间渗漏是通病,我们将在施工过程中思想上重视力求克服,第一钢筋砼施工后每间都做盛水试验,卫生间管道吊模与防水砂浆面层施工完毕后每间再做盛水试验,如发觉问题做好记录与时除理.（ 2）卫生间填充墙底部设置高度为200mm的现浇砼与梁（门洞除外） .（ 3）上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小.（ 4）管道安装前, 楼板板厚 X 围内上下水管的光滑外壁应先做毛化
6、处理,再均匀涂一层 401 塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀.（ 5）现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层.洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3 处,待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验.无渗漏后,用掺第 3 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞.管道安装后,应在洞口处进行 24h 蓄水试验.（ 6）防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧.防水层的泛水高度
7、不得小于 300mm .（ 7）地面找平层向地漏放坡1-1.5% ,地漏口要比相邻地面低 5mm.（ 8）有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h 蓄水试验,蓄水高度为20-30mm .4，外墙粉刷防裂措施（ 1）加强抹灰基层表面处理,凿除墙面基层污物并清理干净,对墙体施工中留下的孔洞,空心砖墙缝,均须进行堵洞,填缝处理.（ 2）严格把握抹灰厚度,尽量保证厚薄均匀,抹灰分层施工.（ 3）梁，柱突出墙面者,抹灰时先抹墙面,待墙面抹灰干燥后再抹梁柱表面,并使梁柱表面抹灰压在墙面上的抹灰层上,使连接处的收缩裂缝,被梁柱后抹灰层掩盖.（ 4）尽量提高墙面抹灰工艺和加强薄弱部位的处理.（ 5）抹灰成形后
8、,留意成品爱惜,并与时加强抹灰层保养.（ 6）外墙粉刷应使用含泥量低于2% ，细度模量不小于2.3 的中粗砂.严禁使用石粉，混合粉.第 4 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -（ 7）抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安全性须合格.（ 8）外墙洞眼应按规X留置,接受半砖，防水砂浆二次堵砌,表面接受1： 3防水砂浆粉严,小圆孔宜接受微膨胀水泥砂浆二次填塞密实.孔洞填塞应由专人负责,并与时办理专项隐匿验收手续.（ 9）外墙粉刷砼结构基层应接受界面剂进行毛化处理,并进行喷
9、水养护. 基层平整度偏差超标时,应进行局凿除 （凿除时不得露出钢筋） ,再接受聚合物水泥砂浆进行修补.（ 10）外粉刷必需按图纸设计要求设置分格缝.（ 11）外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm.（ 12）雨蓬，挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%.滴水线粉刷应密实，顺直,不得显现爬水和排水不畅的现象.5，门窗抗风防渗措施（ 1）门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测.（ 2）门窗框安装固定前应预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定.固定后的外框与墙体的间隙应依据饰面材料而定.（ 3）门窗安装应接受镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度 不小于 ,固定点间距： 转角处 180mm ,
10、框边处不大于500mm .严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框.（ 4）门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续第 5 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -施打，一次成型，充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破旧.（ 5）门窗框外侧应留5mm 宽的打胶槽口.（ 6）打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应接受中性硅酮密封胶.严禁在涂料面层上打密封胶.6，屋面防渗漏措施（ 1）屋面工程施工前,必需编制详细的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工
11、.（ 2）在伸出屋面管道与高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm （管道泛水不小于 300mm ）.最终一道泛水材料应接受卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口.（ 3）屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验.7，室内标高和几何尺寸把握（ 1）严格把握砼现浇板厚砼现浇板是砼结构工程的重要构件,近年来,少数工程因质量把握不严, 砼现浇板厚度低于设计厚度,显现严肃超偏差,在社会上造成了不良影响.为防止类似问题显现,我监理单位严格把握砼结构工程现浇板板厚.a，对砼现浇板的厚度和平整度进行“双控” ,接受比板厚薄 5mm，强度等级提高一级的砼预制块, 对现浇
12、板厚度作硬性把握每间不少于 5 块.第 6 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -b，在砼浇筑过程中,加强对砼板厚的自检工作,把问题解决在砼终凝以前,使过程把握真正落到实处.（ 2）由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验.（ 3）主体施工阶段应与时弹出标高和轴线的把握线（如 墙面500线，地面方正把握线等） ,精确测量,认真记录,并确保现场把握线标识清楚.（ 4）严格把握现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的把握标识,每1.5-2m2X围内宜设置一处.（ 5 ）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线把握线施工,发觉超标时与时处理.（ 6）按检验批进行建筑物室内标高，轴线测量. 测量后,认真填写建筑物室内标高，轴线，楼板厚度，平整度测量记录.（ 7）室内标高，轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5 间进行抽查.（ 8）楼板厚度的检测,住宅楼按楼层划分检验批,每检验批抽查自然间总数10%且不少于5 块板,被抽查自然间前应先检测平整度.第 7 页,共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载
