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1、集体用地上房屋拆迁赔偿协义精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日集体用地上房屋拆迁赔偿协义拆迁方(下称招标方)：_公司名称：_详细地址：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話：_授权委托人：_公司名称：_详细地址：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話：_被拆迁人(下称承包方)：_公司名称：_详细地址：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話：_授权委托人：_公司名称：_详细地址：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話：_房子承租方(应用人)(下称丙方)：_公司名称：_详细地址：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話：_授权委托人：_公司名称：_电話：_法人代表：_职位：_邮政编码：_电話
2、：_招标方因_基本建设必须，经准许获得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及_等要求，对我方的房子开展动迁，甲、乙、丙_放在公平、自行、协商一致的根基上，就房子拆迁补偿安置达到如下所示协义：第一条被拆除房屋现况(一)房子所在城市点_，总建筑面积_平米(在其中有证总建筑面积_平米，房子使用的面积_，不动产权证书号_)，房子的主要用途_，房子的产权性质_，房屋的构造_，房子的总层数_，房子所属的楼房数_，房子的房屋朝向_。(二)房子內部设备及装修状况：_(三)房子的附着物及建筑物状况：_(四)工业设备状况：_第二条承包方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住房时：1
3、、承包方有宣布户籍_人(在其中居住人口_人)，分别是(名字、胎儿性别、年纪、与户主关系等)。2、丙方有宣布户籍_人，分别是(名字、胎儿性别、年纪、与户主关系等)：_。(二)被拆除房屋是普通住宅时：1、承包方状况：_2、丙方情况：_第三条房屋拆迁赔偿挑选第_种方法：_1、贷币赔偿。2、房屋所有权替换。第四条被动迁房子的贷币赔偿方法(一)贷币赔偿额度的明确挑选第_种方法：1、依据当地政府发布的贷币赔偿基价由双方商谈明确价钱。2、依据被告方一同强烈推荐的资产评估机构评定的价格行情明确。3、被告方对资产评估机构的选中建议不统一时，按房屋拆迁补偿管理方法单位明确的资产评估机构评定的销售市场参考价明确。4
4、、被告方承诺的别的作价方法。(二)房屋装潢作价方式：_(三)被动迁房屋拆迁赔偿额度：1、房子经济赔偿额度。被动迁房子总建筑面积_平米，按总建筑面积每平米_元计费，合计_元。2、装修赔偿额度_元(若房子经济赔偿额度含装修赔偿，该项并不再行测算)。3、附着物及建筑物赔偿额度_元。以上三项累计赔偿额度_元。(四)房子经济赔偿的货币_，赔偿额度由招标方于_年_月_日前付款给承包方，付款方式：_。(五)推行贷币赔偿的，招标方对丙方不会再担负按置义务，由承包方对丙方开展按置。第五条房屋所有权替换赔偿方法(一)招标方给予坐落于_，构造_，主要用途_，房子号_，总建筑面积_平米的新房出售、预售房，产权年限替换
5、房子的楼房、门牌号的确认方式：_产权年限替换的拆迁房子应满足下列规范：_1、招标方给予给承包方的拆迁房子，理应符合我国产品质量规范;2、房屋内理应有下列设备：_。3、家庭装饰与设备规范见配件二4、新创建房子竣工验收后品质应经_登记备案。(二)被动迁的房子及产权年限替换的拆迁房子的价钱均按本协义第四条第(一)、(二)、(三)款统一方法开展明确，并付清产权年限置换价差。(三)按被动迁房子与产权年限替换的拆迁房子的价钱清算房屋产权置换价差。差价额度_。(四)产权年限置换价差货币：_，价差由_方于_年_月_日前向_方付款，付款方式：_。第六条房屋所有权替换的衔接按置(一)衔接方法按下列第_方法明确。1
6、、承包方、丙方挑选自主衔接按置;2、由业主给予过渡房衔接按置。(二)承包方、丙方衔接限期自_年_月_日至_年_月_日。(三)承包方、丙方挑选自主衔接按置的，招标方理应按本协义第七条的承诺向承包方、丙方付款临时性安置补助费;承包方、丙方挑选由业主给予过渡房衔接按置的，其过渡房的详细地址：_，总建筑面积_平米。(四)招标方确保承包方、丙方在衔接期内按本协义第五条要求开展按置。承包方、丙方应用招标方供应的过渡房的，理应在获得拆迁安置房后_日内翻空过渡房。第七条房屋拆迁补偿补助金(一)招标方按_要求规范，付款承包方、丙方拆迁补助金_元，临时性安置补助费_元，别的补助金_元，总共_元。(二)动迁普通住宅
7、房子，招标方按_要求规范，付款承包方、丙方设备搬迁和安裝补助金_元，因动迁导致停工、暂停营业损害赔偿费_元，别的补助金_元，总共_元。(三)房屋拆迁补偿补助金的货币：_，招标方应当_年_月_日前付款给承包方、丙方，付款方式：_。第八条承包方、丙方在_年_月_日前要将被动迁房子翻空，并交招标方拆卸。第九条承包方、丙方的违法建筑以及付属设备应在_年_月_日前自主拆卸，贷款逾期不拆卸的，招标方有权利拆卸。第十条贷款逾期按置的合同违约责任。(一)招标方应在本协义第六条第(二)项承诺的临时性缓冲期到期前确保承包方、丙方按时回迁房，贷款逾期不可以回迁房的，招标方应在临时性衔接到期_天内通告承包方、丙方，按
8、以下承诺解决：1、招标方按本协义第七条承诺的临时性安置补助费的2倍向承包方、丙方加付临时性安置补助费。2、贷款逾期_个月内，招标方按本协义第七条承诺的停工、暂停营业损害赔偿费的_%向承包方、丙方加付停工暂停营业损害赔偿费;贷款逾期超出_个月，招标方按本协义第七条承诺的停工、暂停营业损害赔偿费的_%向承包方、丙方加付停工暂停营业损害赔偿费。3、贷款逾期12个月的，承包方在征求丙方允许的情形下有权利规定重新选择贷币赔偿或再行挑选拆迁安置房。(二)承包方、丙方在临时性缓冲期内，接到招标方按置通告(通知方法为_)之日起4个月内，应到招标方申请办理按置办理手续;招标方需从传出按置通告后再承担承包方、丙方四个月临时性安置补助费;贷款逾期不上招标方申请办理安办理手续的，不会再享有各种各样补助金或赔偿费。_。第十一条招标方有关拆迁安置房规范的合同违约责任。(一)招标方支付的拆迁安置房规范应合乎第五条第(一)项及附件二规范的承诺。达不上承诺规范的，承包方有权利让招标方按承诺规范开展整顿，并赔付_元。(二)按置房子总面积确定及总面积差处理方法：此款要求以总建筑面积、套内建筑面积、使用的面积(此款中都通称总面积)为根据开展总面积
