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1、深圳特区房屋抵押贷款合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日深圳特区房屋抵押贷款合同立约人_（下称承押人）及_（以下简称抵押人）（抵押人材料详见附注一）于一九_.年_月_日签署本房屋抵押贷款合同（下称合同），承押人于即日向抵押人贷予港币_（下称此笔借款），并已签定欠单一份。抵押人想要将附注二列出之房屋（下称该房屋），质押给承押人，授予承押人以第一优先选择质押权，并想要执行合同所有条文。经彼此协义，签订以下各条文，应予遵循执行。（一）支付（）抵押人应按贷款金额缴付服务费千份之五，并务必肯定真正地给予本合同内涉及到贷款之一切材料，若在签订后，发觉抵押人所给予之材料与客观事实不符合，承押人有
2、权利马上取回此笔借款及应付利息，并对按照约定所收之服务费，不予以退回。（）按照附注（三）分期还款依期清缴，系本合同前提条件，抵押人如贷款逾期未清付所有或一部分应付账款，则须补缴罚息，贷款逾期利率按月息收取，年利率由承押人决策，最少按月息收取，由期满之日计至这款接到之日止，无论在裁判员明确负债以前或以后，该项贷款利息均按日积累测算。抵押人若不依期缴交本钱及贷款利息或在其中一部分时，则所有欠付账款及贷款利息无论届期是否务必马上一次还款给承押人。（）此笔借款未清还前，抵押人务必按本合同要求年利率付贷款利息，惟承押人可随时随地依销售市场状况调节年利率，利率经调节后，马上起效。此笔借款之本钱及贷款利息，
3、由贷借账款后一个月逐渐，照要求期次，每一期支付额度及支付日期按月摊还。年利率若有更改时，将由承押人以以书面形式告知抵押人该较高或较抵年利率，承押人觉得必须时，有绝对权调节及变更每一期应付额度或还钱之期次。（）一切每月分期还款应交额度按规定摊还期次，倘有贷款逾期欠交期款等状况，抵押人务必马上补付期款及罚息。逾期利息之年利率由承押人一方面决策，最少按月息收取。（）抵押人务必在_金融机构_支行设立储蓄账号，抵押人并谨此受权承押人对与本抵押贷款相关之等额本息贷款和一切花费可照付该账号，若因而而导致该账号产生透现或透支之提升，概由抵押人担负还款之责。（）全部应付予承押人之账款，应缴_金融机构_支行或经过
4、这家银行之总公司或支行转送，今此账款务必以港币缴交。（二）在合同期内，抵押人务必：（）依期清还本合同内全部期满账款，不必承押人催款；如依期支付，抵押人有权利再次拥有该房屋；（）依照特定之年利率照付贷款逾期预付款项之贷款利息，直到账款付清才行。无论在裁定明确负债以前或以后该项贷款利息均按日积累测算；（）准予承押人以及受权人在的有效時间内进到该房屋，便于检查；（）在变更详细地址时马上通告承押人；（）对该房屋之毁损，无论缘故怎样，亦无论所有人之过错，均须承担赔付承押人之损害；（）马上清付该房屋之各类维修花费，并确保该房屋免遭扣留或涉及到别的诉讼；（）遵循一切我国之法律法规及维持该房屋齐整及完好无损情
5、况（一切正常耗损以外）；（）优先资询并获得承押人书面形式允许，即可将该房屋出售、出让、质押、按揭贷款、放弃或以别的交易规则处理该房屋或本合同要求有关该房屋之利益或该房屋之承购权。抵押人允许任职承押人为因素其代表者，接受_赔偿费及任职承押人为因素此项赔偿费之操纵人，且该项任职系不可以撤销者；（）将该房屋之“房屋产权证资格证书”之利益质押给承押人；（）在承押人觉得必需时，向承押人特定之_企业购买保险买房屋_或抵押人之人寿保险_，该等保险单俱以承押人为因素收益人。（三）倘该房屋在本合同有效期限内遭受毁坏，而_企业觉得维修毁坏一部分合乎经济发展标准者，则保单项工程下赔偿费将用以维修毁坏一部分。（甲）规
6、定客人缴交房租或住用费及传出合理之租单及收条并有权利以起诉、控诉、扣留或别的方法讨要欠租或住用费；今此规定，收条或讨要事项将以抵押人或承押人为名而传出，而支付予接管人，质押将不用问到接管人是不是有权利做事；（乙）接管人可根据承押人之以书面形式告知而将其所接到的账款购买保险于该房屋之所有或一部分以及内之附属物及房屋装修。（）承押人按照第五（）条文，有权利将该房屋之所有或部门按深圳市“自由贸易区产品房产管理要求”之程序流程竞拍，今此竞拍或售卖并不一定抵押人或别的人员之允许，承押人有权利签定相关该房产买卖之文档及合同及撤消该等交易，而一切因而而引发之损害，承押人不必承担。（）承押人可在以下情况下应用
7、其售卖该房屋之权利：承押人给与抵押人一个月之通告，规定还钱（无论届期是否）而抵押人无法遵循此项通告悉数还款给承押人；抵押人贷款逾期三十天仍未清缴所有或一部分应付之账款；抵押人不缴交地税局或相关部门所征缴之别的税款；抵押人不遵循居民公约；抵押人不遵守此合同之一切条文；抵押人系本人而遭受倒闭，或经人民法院一声令下管控资产；或质押人为因素公司组织而被散伙或优惠价；抵押人之一切资产遭到或很有可能遭到扣留或收走；抵押人放弃该房屋。（）承押人有权利传出收款收据或租单予买家或房客，而买家及房客不需理睬承押人接到这笔账款或房租之应用。倘由於该账款或房租之不妥当应用招致损害，概与买家及房客无涉。（）承押人或按第
8、五（）条文委任之接管人或委托代理人须将由租赁或竞拍或售卖该房屋所得的之账款依以下顺序解决：第一用于偿还因租赁或竞拍或售卖该房屋而开支之一切花费（包含缴付接管人或委托代理人之花费及酬报）。第二用于缴纳欠付之一切税金及抵押人依据此合同一切应付之花费及附加费（包含_费及修复该房屋之花费）。第三用于扣还抵押人欠付之借款及应付之贷款利息。（）承押人可以以书面形式传出还钱规定或别的规定或相关抵押物需要之通知单。该以书面形式告知可以寄送方法寄到抵押人最终已报之住房或办公室地点或掉留到该房屋内，而该等规定或通知单将被作为于发送邮件或掉留以后七天起效。（六）承押人要向抵押人讨还借款时，只需要给予承押人高級员工审
9、签之借款数量单（有显著不正确者除外）即做为抵押人欠付之确数直接证据，抵押人不可质疑。（七）抵押人向承押人结清本合同要求之借款总金额连贷款利息及其他应收款项以后（包含原发型该房屋产权证予抵押人之花费），若与此同时已所有遵循及执行本合同各类条件者，承押人该将该房屋使用权原发型抵押人，倘抵押人自行提前缴付本合同要求之一部分或所有账款，抵押人应给与承押人相等于该一部分或所有账款一个月贷款利息之赔偿金。（八）（）抵押人自购买之房屋若有缺陷（无论明显或掩藏）导致损害或损伤，此与承押人无涉，若有第三者向抵押人明确提出损害或损伤之索偿，承押人不辜负一切义务。（）本合同常用（抵押人）一词，其含义包含一家企业、或
10、俩位或两位以上一同贷款之人员；今此人员应一同及某些压力合同之义务。（九）承押人们在实行本合同各类条文时之包容、减缓或忍受，或给与抵押人附加限期，均不可以危害、影响或限定本合同所要求承押人之一切权利及权利；不可以做为承押人对一切毁坏合同个人行为之放弃，亦不可以做为对未来一切毁坏合同个人行为舍弃付诸行动之支配权论。（十）抵押人应用该房屋无论自住、代管或租与他人定居时，务必事先以书面形式告知承押人，并得承押人允许，即可开展，如租赁给所有人，抵押人务必规定承租方按照本合同第（十一）条之要求签具保证书申请办理。（十一）抵押人如不执行本合同内一切条文，承押人得规定该房屋客人，无论抵押人自住，代管定居或租房
11、子住者期限三十天内迁移，抵押人谨此受权承押人得与此同时呈送相关部门，由该有关部门考虑到是不是将抵押人（小区业主）因购买该房屋而批准从异地转移户口之住顾客口撤消，因而而导致之一切不良影响，所有由抵押人担负，客人向承押人讨要赔付时，抵押人亦需赔偿承押人一切损害。抵押人将该房产出租时需事前征求承押人允许，与此同时务必与客人订约，表明质押背约时，收到承押人通知一个月即须迁移。（十三）本合同内上述之附注（一），附表（二）及附注（三）均为本合同之一部分。附注（一）抵押人材料抵押人（小区业主）名字：（汉语）_（英语）_胎儿性别：_年纪：_身份证号：_家庭住址：_电話：_特定继承者名字:（汉语）_（英语）_继
12、承者胎儿性别：_年纪：_身份证号：_附注（二）房屋引言房屋详细地址：_商务大厦名字：_房屋座别：_楼数：_年限：_总面积：（工程建筑）_（好用）_主要用途：_购买价：_房屋产权证资格证书号：深圳市人民政府房屋全部证深房字第_号附注（三）分期还款统计表贷款金额：_摊还期次：_期货款利率：_厘或承押人按销售市场状况而调节之年利率。_之后每月同日缴交，如支付日并不是工作中日，意即银行开门运营之日，则该分期还款额须于支付日前一天工作中日缴交。第一期还钱日期：年月日在承押人未调节年利率前，每一期应缴付额度（包含本钱）及贷款利息）：_。抵押人已详读及允许遵循本合同所有条文并认可收妥此笔借款，下列盖章作实：承押人允许执行本合同条文，下列盖章作实：金融机构代表者盖章：_公证机关见证者盖章：_5
