《2022年会计实务：房地产开发企业材料和设备采购的核算》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年会计实务：房地产开发企业材料和设备采购的核算（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -房地产开发企业材料和设备选购的核算一，会计科目的设置为了反映设备和材料选购业务的增减变动及结转情形,核算其选购成本, 企业应设置以下会计科目.1 ，“物资选购”科目该科目用以核算企业购入的设备和材料的选购成本.其借方反映外购设备和材料的实际成本,以及月终结转入库材料实际选购成本小于方案成本的差额.贷方反 映验收入库设备的实际成本,入库材料的方案成本，短缺和缺失,以及月终结转 入库材料实际选购成本大于方案成本的差额.余额一般在借方,表示在途设备及 材料的实际成本.该科目下应设置“设备选购”和“材料选购”明
2、细科目,分别 核算设备和材料的选购成本.2 ，“选购保管费”科目用以核算企业为选购，验收，保管和收发设备和材料所发生的各种费用.其借方核算企业发生的各项选购保管费用.贷方核算己支配计人设备和材料选购成本的选购保管费用.本科目一般元余额.接受按方案支配率支配选购保管费的企业, 本科目期末借方余额反映实际发生数大于方案支配数的差额,贷方余额反映实际发生数小于方案支配数的差额,年度终了时,本科目的余额应全部计入设备和材- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 1 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - -
3、- - - -料选购成本.本科目应按选购保管费用项目设置明细账进行明细核算.3 ，“库存设备”科目用以核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本.本科目借方核算购入并验收入库设备的实际成本. 贷方核算出库交付安装设备的实际成本. 余额在借方, 表示库存未安装设备的实际成本.本科目应按设备的存放地点和设备的类别等设置明细账进行明细核算.4 ，“库存材料”科目用以核算企业各种库存材料的方案成本或实际成本.本科目借方反映购入并验收入库材料的方案成本或实际成本.贷方反映出库材料的方案成本或实际成本.期 末借方余额,表示库存材料的方案成本或实际成本.5 ，“材料成本差异”科目核算企业各种材料的实际成本
4、与方案成本之间的差异.本科目借方登记入库材料及低值易耗品实际成本大于方案成本的差异.贷方登记实际成本小于方案成本的 差异，结转出库材料和低值易耗品应负担的成本差异.借方余额表示库存材料和 低值易耗品的实际成本大于方案成本的差异.贷方余额表示其实际成本小于方案 成本的差异.本科目应分别按材料类别或品种进行明细核算.二，选购业务的核算1 ，设备选购的核算- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 2 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -例 1：假设某房地产开发公司从外地选购用于开发工程
5、的设备一台,有关发票，账单列明其买价（含税） 80 000 元,代垫运杂费 4500 元,已通过银行予以承付.会计分录如下：（1） ）支付款项：借：物资选购设备选购 84500贷：银行存款 84500（2） ）按方案支配率 5%,支配应负担的选购保管费：借：物资选购设备选购 4225贷：选购保管费 4225（3） ）上项设备到达并验收入库：借：库存设备 88725贷：物资选购设备选购 88725例 2：假设选购上项设备时,按购货合同规定应预付50%的货款,余款在收到设备后一次付清,会计分录如下：（ 1）预付款项 40 000 元（ 80 000 50%）借：预付账款 40000贷：银行存款 4
6、0000（2） ）收到发票，账单- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 3 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -借：物资选购设备选购 84500贷：应对账款 84500（3） ）结转预付款项借：应对账款40000贷：预付账款 40000（4） ）付清余款借：应对账款 44500贷：银行存款 44500（5） ）支配该项设备应负担的选购保管费,仍按方案支配率5%进行支配,为 4225元借：物资选购设备选购 4225贷：选购保管费 4225（6） ）设备验收入库,结转其成本借：库存
7、设备 88725贷：物资选购设备选购 887252 ，材料选购的核算例 3：某房地产开发公司接受商业承兑汇票结算方式购甲材料一批,价款（含税） 为 200000 元,运杂费 5000 元（货到支付）.该材料接受方案成本核算,其方案总- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 4 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -成本为 210 000 元.会计分录如下：（1） ）开出，承兑商业汇票借：物资选购材料选购 200000贷：应对票据 200000（2） ）货到时支付运杂费借：物资选购材
8、料选购 5000贷：银行存款 5000（3） ）材料全部验收入库,结转其方案成本借：库存材料甲材料 210 000贷：物资选购材料选购 210000（4） ）按方案支配率 4%支配应负担的选购保管费 8200 元（ 20500O 4%）借：物资选购材料选购 8200贷：选购保管费材料 8200（ 5）结转材料成本差异 3200 元（ 213200-210 000 ）借：材料成本差异材料 3200贷：物资选购材料选购 3200例 4：某房地产开发企业接受托收承付结算方式选购乙材料一批,材料已到达并验收入库,而发票账单未到,货款末付.- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 5 页,
9、共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -对于此项业务,月份内可暂不入账,待发票账单到达时,再进行会计处理,假如月终发票账单仍未到达, 为了在报表中能真实地反映企业库存材料的情形,对此, 企业应暂估价入账.（1） ）假设企业所购乙材料月终发票账单仍未到达,按方案价50 000 暂估入账借：库存材料乙材料 50 000贷：应对账款 50 000（2） ）下月初,用红字作与前相同的分录,冲回暂估料款借：库存材料乙材料 50 000贷：应对账款 50 000（3） ）待收到发票账单时,再依据正常方法进行会计处
10、理,在此不再赘述.企业在外购材料过程中,由于种种缘由可能会发生短缺和损耗,对此,也应进行正确的会计处理：（1） ）能够确定责任人的缺失：借：应收账款（供货单位赔偿） 其他应收款（运输单位赔偿） 贷：物资选购（2） ）需要查明缘由才能转销的缺失：借：待处理财产损溢待处理流淌资产损溢- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 6 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -贷：物资选购查明缘由后,予以转销：借：营业外支出（自然灾难造成的净缺失） 选购保管费（无法收回的超定额缺失）贷：待处理财产
11、损溢待处理流淌资产损溢三，选购保管费的核算选购保管费核算较简洁, 日常发生的各项选购保管费, 应依据有关凭证直接归集到“选购保管费”科目.会计分录为： 借：选购保管费贷：银行存款等企业发生的选购保管费, 应于月份终歹时全部支配计入本月购人的各种物资的实际选购成本.为了使年度内各月材料物资选购成本能均衡负担,选购保管费也可 依据方案支配率进行支配,按方案支配率支配的选购保管费与实际发生的选购保 管费的差额,平常可保留在“选购保管费”科目内不予转销,在编制资产负债表 时,列入“待摊费用”项目,如为贷方余额就作抵减“待摊费用”处理.但年度 终了时,选购保管费应全部计入材料物资的选购成本,而不留余额.
12、选购保管费按方案支配率支配的运算公式为：选购保管费方案支配率 =全年方案材料物资选购保管费全年方案外购材料物资- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 7 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载精品word学习资料可编辑资料- - - - - - - - - - - - - - - -价税和运杂费 100%某项材料物资应支配的选购保管费 =该项材料物资的价税和运杂费方案支配率小编寄语：会计学是一个细节致命的学科,以前总是觉得只要大致知道意思就可 以了,但这样是很难达到学习要求的.由于它是一门技术很强的课程,主要阐述 会计核算的基本业务方法.诚然,困难不能否认,但只要有了正确的学习方法和 积极的学习态度,最终加上勤奋,那样必定会赢来成功的曙光.天道酬勤嘛。- - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - -第 8 页,共 8 页可编辑资料 - - - 欢迎下载
