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1、株洲市场所租赁合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日株洲市场所租赁合同范本招标方(租赁方)：_承包方(承租人)：_依据中华人民共和国合同法及相关要求，为确立租赁方与承租人的权利与义务，经彼此协商一致，签署合同规定。第一条出租场地租赁地区坐落于_，总面积约_平米(场所总平面图见配件一)。第二条租用限期从_年_月_日(以具体运营之日起)至_年_月_日，历时_年.第三条房租和租金的缴纳限期房子房租第一年_万余元，即每月_万元.房租花费每一年增长_,即第二年租金金_万余元,第三年房子房租_万余元。承包方需在每月_日前预付款下月的房租，如贷款逾期则每日按日房租的2%缴纳税款滞纳金，如托欠一
2、个月的，则招标方有权利解除合同。场地出租所获得的房租收益所涉及到的有关税款的由招标方担负。第四条保证金的缴纳自合同签订之日，承包方需要向招标方付款_元整运营风险保证金,风险性保证金在终止合同、花费所有付清后偿还，不计入贷款利息。在租期内，因为承包方缘故给招标方导致其他损害的，或因贷款逾期付款的税款滞纳金，招标方均可以在定金中扣减。如损害超出保证金的，承包方还需要付款超过一部分。第五条招标方的权利和义务1、甲方允许甲方在租赁期限内运营_新项目。没经客户允许承包方不可销售别的新项目。不然，招标方有权利马上解除合同，并由我方付款赔偿费_万余元整。2、招标方务必确保所供应的运营设备、机器设备的常规应用
3、，一次性交到承包方工程验收后，在日常运营中各类设施的检修、维护保养由承包方承担;招标方确保合同在运营期内的一切正常供电、配电和中央空调。3、为确保经营范围的服务水平与酒店星级规范的一致性，运营需要的原材料用具、低值易耗、工作服装等正常情况下承包方应向酒店餐厅库房统一领料。如承包方自愿选购，则需获得酒店餐厅有关部门的允许后才可应用，承包方在对在线客服全过程中，造成的产品质量问题(包含顾客举报事情)，均由承包方自行处理，并担负经济发展承担责任和扣处罚。4、招标方仅给予场所，企业营业执照及有关营业执照由承包方自行处理，税票及有关税金由承包方自立。第六条承包方的权利和义务1、期内，承包方有着场所的运营
4、所有权和自主权。初次室内装修由甲方给予室内设计方案经招标方审批后开展室内装修，花费由招标方担负。租用期内，承包方不可私自改变运营场所室内装修合理布局。如要装修改造需事前征求承包方允许，即可执行。装修费用由承包方担负。涉及到家用电器层面检修由业主给予维修人员，工费承包方担负。2、租用期内，运营地区的管理者和职工均由承包方自主招骋和管理方法。承包方所招骋的工作人员务必依照劳动法和本地政府要求，为职工缴纳要求的劳动保险费和福利费用等，产生劳务纠纷问题均由承包方承担解决处理。3、承包方在租赁承包期内，承包方务必确保不售卖假冒伪劣商品。若有发觉，并给招标方品牌形象导致严重影响的，招标方有权利单方面解除合
5、同，从而产生的经济发展、法律法规不良影响，均由承包方担负。4、租用期内，承包方须确保全部物件、资产及其公司员工的生命安全。承包方应主动接纳消防队员的查验，合同约定将签署消防安全安全责任书(消防安全责任书见配件三)，若承包方违规，因此所产生的一切损害及法律法规不良影响，均由承包方担负。5、租期内，承包方务必确保各类设施的常规应用。租用到期后，承包方有责任将招标方的资产完好无损的交还给招标方，若有毁坏、紧缺按质论价开展赔付。在租借到期后，承包方有权利将自主增添的各种资产取回，招标方不可阻碍。拆迁限期为合同书到期后一周之内，如承包方贷款逾期不搬，视作租用地区内的全部资产归招标方全部。6、承包方在租期
6、内，招标方依据客人要求发售的各种卡券容许在承包方场地交易，对集团公司和酒店餐厅开发的各种折扣优惠、挂财卡，务必相互配合审理。如招标方有精英团队或会议接待组预订各种产品，则承包方务必相互配合酒店餐厅营销部搞好服务项目，各种产品销售价钱由营销部与承包方商谈明确。7、租期内，承包方务必文明行为运营，全面提高服务水平，严格执行招标方的各类管理制度和规定，接纳酒店餐厅质量检测单位的日常定期检查奖惩(质量检测实施方案详见附件四)8、租用期内，承包方因运营必须，对外开放开展宣传策划或投放广告，须经酒店餐厅相关部门领导干部准许后才可执行。9、承包方正常情况下不允许运营与酒店餐厅同样的产品，经许可运营的一部分产
7、品，市场价不可小于酒店餐厅运营场点的标价。租用期内承包方确保自主运营，不可出让。第七条营业成本与清算1、承包方承担全部从业者的一切花费。实际包含：薪水、奖励金及福利费用、工作中伙食费(员工餐可以在招标方员工餐厅就餐，花费按月依据职工就餐规范多加40%搭伴费统一清算)、房租费，职工入岗常规体检、临时居住证、培训费用、及其按劳动合同法及有关要求为隶属职工缴纳有关花费。2、租赁期限内设施的检修零配件花费由承包方担负，招标方內部检修人买花费由招标方担负。3、每月的电話花费按实清算，水电费、一般照明灯具费由承包方担负，空调费用由招标方担负。承包方在经营地内不可应用功率大的的家用电器。4、凡酒店餐厅内领料
8、的原材料用具、低值易耗等物件，按成本核算价钱(出厂价另收5%的购置、仓管服务费)和具体领使用量统一清算。5、销售额中各种银行信用卡的清算，杜绝扣减个人信用清算服务费后，做为承包方销售额收益进账。在其中中国银行信用卡清算缴纳2.20%的服务费，国外信用卡清算缴纳4.00%的服务费。金融机构信用卡手续费若有调节，依据新要求实行。服务费由招标方代办、代交社保。销售额中的酒店餐厅容许倒帐的各种內部挂卡、酒店餐厅合同书倒帐交易由招标方代办。6、每月5日招标方财务部门与承包方清算本月产生的各种代办、代付款项，代收货款项可以抵税承包方应交的房租。第八条合同变更及消除1、合同生效后，如需变动须经彼此协商一致允
9、许，不然视作毁约。2、本个同有效期限内，彼此不可无端提早终止合同，需经彼此协商一致，不然，一切承包方提早终止合同，以毁约论罪，并担负合同违约责任。第九条违约责任彼此应严格执行本合同约定，若有一方毁约，应向另一方承提合同违约责任，付款合同违约金_元RMB。可是当因为承包方过错给招标方导致的损害超出_时,承包方理应全额的赔付。第十条免责声明经相关部门鉴定，租用期内如因不可抗拒的缘故导致租用资产的破坏或损害，租用方不辜负修补或赔付的义务，但需向租赁方立即表明状况，必需时要获得相关部门的证实。第十一条别的有关事宜合同规定在要求的租用到期前三个月，彼此如想要再次增加租期，相同条件下下承包方拥有所有权，再次签合同。合同规定解释权，一律按中华人民共和国合同法的相关要求，经彼此一同商谈，做出补充规定，补充规定与合同规定具备相同法律效力。合同规定一式四份，合同书彼此各执二份，合同书团本二份，提交开元国际酒店管理公司财务部门、开元旅业集团企业财务部门报备。租赁方(盖公章)：_租用方(盖公章)：_详细地址：_地址：_法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_联系方式：_联系电话：_4
