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1、法人客户贷款贷前调查报告内容要求借款人基本情况此部分一般应包括以下内容：借款人名称、性质、成立日期、经 营年限、经营地址、注册资本、法定代表人、主要股东及出资比例、 分支机构基本情况；借款人所属行业、主营业务、主导产品、厂地（营 业）面积及产权状况、工人数量、提供产品或服务的年生产能力；借 款人是否涉入兼并（被兼并）、合资、分立、重大诉讼、破产等事项； 借款人历史沿革及改制、变动情况；借款人关联企业的情况。借款人生产经营及经济效益情况此部分一般应包括以下内容：借款人成立（特别是近三年）的成 长性、盈利水平和变动趋势；近三年的销售收入、成本及利润的结构、 增长率与未来变动趋势；主要客户、供应商及
2、分销渠道；销售模式、 业务周期、产品销售季节特点；能够反映借款人生产能力的水、电、 油、气费用及工人工资支出情况；能够反映借款人销售水平的纳税申 报、出口退税申报、海关报关、银行结算等情况。三、借款人财务状况此部分一般应包括以下内容：总资产、净资产及主要资产类明细; 总负债、银行短期借款及主要负债类明细；根据核实过的财务数据分 析资产负债比率及流动资产和流动负债结构的近三年变化情况、未来 变动趋势，侧重分析借款人的短期偿债能力；流动资金数额和周转速 度；存货数量、数值、周转速度、变现能力、呆滞积压库存物资情况; 应收账款金额、周转速度、数额较大或账龄较长的国内外应收账款情 况，相互拖欠款项及处
3、理情况；对外投资情况，在建工程与固定资产 的分布情况；亏损挂账、待处理流动资产损失、不合理资金占用及清 收等情况。借款人与银行的关系此部分一般应包括以下内容：借款人在银行的开户情况；在银行 长短期贷款余额，以往借款的还款付息情况（不良贷款比率和收息率）、信用等级、授信限额及额度的占用情况，办理银行承兑、保理 等表外业务情况；在本行日均存款余额、结算量；借款人的或有负债 情况；借款人已经提供的抵押（质押）等担保情况；借款人以往信用 记录分析。流动资金贷款需求量测算详见银监会流动资金贷款管理暂行办法。对贷款的用途、必要性.可行性分析此部分一般应包括以下内容：是季节销售高峰要求，还是销售持续增长、资
4、产效率下降、固定资产替换或扩张、贸易信用改变、负债 重组、利润下降、分红要求及一次性或非预计支出等，要说明贷款的 真实用途和长、中、短期限；该笔贷款的金额、期限、用途、提款计 划；该笔贷款所设计的经营周期，结合借款人的实际需求、经营周期、 现金流量情况分析贷款金额和期限的合理性；结合流动资产和流动负 债的动态平衡分析贷款的必要性；银行贷款规模和贷款资金的落实情 况；借款人依靠自身盈利补充流动资金的方案与可行性评价。对贷款担保的分析此部分一般应包括以下内容：保证人的基本情况；保证人担保能 力评价，包括资信水平、信用等级、其他对外保证金额、抵押或质押 情况，以及根据近三年的资产、负债、所有者权益、
5、资产负债率、销 售收入、净利润等指标分析其资本信用与财务状况；抵（质）押物 名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人；抵（质）押物价值 评估；抵（质）押率测算；抵（质）押物的变现能力评价；抵押物是 否已办理保险手续，保险权益是否已转让给银行或是否已出具把保险 权益转让给银行的承诺函。如有必要，还要分析抵押登记手续、安全 保管措施、抵押物实际控制措施、投保费率设定等细节的可行性。人、贷款风险分析此部分一般应包括以下内容：行业风险分析：一般从借款人行业的成本结构、成长期、产品的 经济周期性和替代性，行业的盈利性、相对于替代品的弱点、经济技 术环境的影响，对其他行业的依赖程度以及有关法律政策对该行
6、业的 影响程度等方面来分析借款人所处行业的基本状况和发展趋势,并由 此判断借款人的基本风险。经营风险分析：一般从借款人的成熟度、依赖性、产品满足的市 场需求程度以及供应分析、生产分析、营销分析、经营规模、所处的 发展阶段、产品单一或多样性、经营策略等方面了解其总体特征，再 分析其产品情况，来判断借款人的自身经营风险管理风险分析：通过对借款人的组织形式、借款人文化特点、管 理层素质和对风险的控制能力、经营管理作风等方面来考察借款人的 管理风险，并且关注借款人的一些经济纠纷及法律诉讼对贷款偿还的 影响程度。九、综合性结论和建议对借款人信用的综合评价；对银行综合效益的总体估算；对是否 发放贷款及贷款金额、期限、利率等的结论性意见和建议；尚需进一 步落实的事项或注意的问题。
