XXX年12月广州市10区房地产市场运行情况通报来源：广州市国土资源和房屋治理局 2011年01月14日13:52 我来说两句(0) 一、市场整体运行情形 (一)概述 2020年12月，全市10区新建商品住宅网上签约面积48.09万平方米，同比减少11.5%，环比增加10.1%;均价14406元/平方米，同比上升12.5%，环比上升4.0%，与11月相比，环比升幅收窄 2020年12月，全市10区存量住宅交易登记面积71.75万平方米，同比减少40.9%，环比减少4.4% (二)市场运行简要分析 12月新建商品住宅签约均价环比略升，要紧缘故是：一是与去年同期相比，成交量仍旧不高的情形下，中心六区住宅成交量上升、价格微升拉动了全市签约均价重心轻微上移本月中心六区成交量环比上升了5.1%，达到19.98万平方米，本月签约均价环比略升要紧是由交易区域结构性导致的二是在全国范畴内的通胀预期和流淌性过剩的宏观经济背景下，将有可能对新建商品住宅价格上调形成推力三是广州亚运会提升了我市核心竞争力，我市都市面貌已实现〝大变〞，都市知名度、美誉度明显提高，都市价值显著提升，对房价产生积极支撑作用。
二、商品房批准预售情形 2020年12月，全市10区批准预售的商品房项目共22个，批准预售商品房4993套，同比减少26.81%，环比增加27.31%;面积62.81万平方米，同比减少27.74%，环比增加28.67% 其中批准预售商品住宅3281套，同比减少39.97%，环比增加11.56%;面积48.92万平方米，同比减少21.98%，环比增加42.30% (一)商品房批准预售各用途情形 (二)商品房批准预售各区情形 (三)住宅批准预售各区情形 三、新建商品房网上签约情形 2020年12月，全市10区新建商品房网上签约7749宗，同比增加33.0%，环比增加18.3%;网上签约面积74.80万平方米，同比增加20.1%，环比增加17.9%;网上签约金额117.56亿元，同比增加40.3%，环比增加22.5% (一) 网上签约面积情形 1、各用途新建商品房网上签约面积情形 2020年12月，新建商品房网上签约共74.80万平方米新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的64.3%各用途占比见以下图： 2、各区新建商品房网上签约情形。
2020年12月各区新建商品房网上签约情形如以下图： 2020年12月各区新建商品住宅网上签约面积情形如以下图: 2020年12月全市10区新建商品住宅网上签约面积48.09万平方米，同比减少11.5%，环比增加10.1%;其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔中心6区合计网上签约19.98万平方米，同比减少34.9%，环比增加5.1% (二) 网上签约均价情形 2020年12月，全市10区新建商品住宅网上签约均价14406元/平方米，同比上升12.5%，环比上升4.0% 1、各用途新建商品房本月网上签约均价情形 2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比 各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见以下图： (三)各街道新建商品住宅签约均价情形 (四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情形 抽取2020年12月和2020年11月成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情形，有9个项目签约均价显现上升详见下表： 四、存量房交易登记情形 (一) 各用途存量房交易登记面积情形2020年12月，存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的67.8%。
见以下图： (二) 各区存量房交易登记面积情形 2020年12月各区存量房交易登记面积情形如以下图： 2020年12月各区存量住宅交易登记面积情形如以下图: 2020年12月，全市10区存量住宅交易登记面积71.75万平方米，同比减少40.9%，环比减少4.4% (三) 存量房交易登记均价 1.各用途房屋月均价情形 2.各区存量住宅月均价对比 各区存量住宅均价对比见以下图：。