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1、结构经济性成本因素分析论文1建筑方案设计因素建筑业每年消耗大量资金和材料，但我国人口众多、建 设资金有限。因此，在影响工程总造价的关键阶段建筑 方案设计阶段，设计人员应该深入分析各建筑设计参数与造 价的关系，从而有针对性的提高其技术经济效果，合理选择 技术上可行、经济上节约的设计方案,在满足适用、安全的 条件下，降低造价。1.1平面布置开间和进深是房屋设计的建筑平面参数。当层数、层 高一定的条件下，开间和进深决定了单位建筑面积的外墙面 积。由于房屋立面装修和建筑热工要求，外墙造价般高于 内墙。通常用外墙周长系数来衡量。外墙周长系数越小，能 源消耗就越小，造价就越低.经济效果就越好。合理加大进深
2、 可减少外墙周长，节省墙体工程量，降低造价。单元组合也是 影响造价的一大因素。建筑物面积不变，其宽度大而长度小 时，则外墙周长系数就小。当进深一肚时，适当增加建筑物长 度，采用多单元拼接，亦可节省造价。通常单元组合中采用 35个单元，建筑物总长度小于60m。1.2空间组合房屋的高度对建筑一次投资和使用及保障费用有很大 影响。高度减少可以缩小楼与楼之间的口照和安全间距，节 约用地。而高度又决定于层高与层数，层高降低，可以减少墙 身和粉刷工程量，节约管线,加快施工速度，节约用地并有利 于抗震等，从而最终降低造价和节约能源，层高降低对总造 价有较大影响。房屋层数增加，有利于提高居住面积净密度， 减少
3、每户的建筑用材，节约用地。在一泄范围内，给排水管 道、电气照明，建筑设施随层数的增加而降低。但层数超过 七层，由于需要综合考虑增加的垂直运输设施、防排烟与疏 散通道，供水供电设备等，以及结构强度中增加的风荷载和 地震荷载，因此，对层数的考虑应区分多层建筑与高层建筑。 对于多层建筑，层数为五层是其经济层数；高层建筑则相对 复杂，需根据各地区和项目的具体情况加以考虑。1. 3美观性建筑物采用不同造型和不同装修标准，工程造价往往 不同。建筑师必须注意发挥这种表现力和利用这种装饰效果, 自然地显示结构,把结构的形式与建筑的空间艺术形象融合 起来,使两者成为统一体。因此，在建筑造型设计、装修设计 中应有
4、效开展投资控制，加强技术经济综合评价。1. 4安全性建筑结构是由若干构件相互连接而成的几何不变体系, 它的安全性能取决于结构中的构件性能及构件的组成状况 几何不变形两方面。从结构原理可知，影响结构体系安全 性的因素很多，它涉及结构的组成、材料性质及荷载情况等。众所周知，结构设计是决定建筑物安全性的关键因素。因地 制宜的合理选择最佳结构型式，优化基础,外墙、内墙、楼板、 屋面等部位的构造设计,将极大的提高建筑物的技术经济效 果。成本因素分析价值工程强调的是寿命周期成本，考虑的不仅是生产 者的成本，还考虑到了消费者的成本，这使成本控制的范围 由传统的牛产阶段扩展了，既包括牛产设计、样品研制、加 工
5、制造、对外销售阶段，还包括售后服务、消费者消费阶段 直至产品报废，这是成本观念在时间和空间上的扩展和延伸, 有利于提高企业的竞争力，获得更大的市场份额，实现更多 的效益。就建设项目而言，我们应该考虑到全寿命成本,所谓全 寿命成本，包括初期即一次性建造成本和消费期的消耗、维 护运行成本。就初期建造成本与消费期消耗、维护运行成本 相比较而言,人们往往忽视后者。在漫长的消费过程中，运行 成本是很可观的。美国的经验是“初期成本”只占到生命周 期成本的5%至10%,而运营和维护成本占到60%至80%。对于 建筑结构体系进行分析也是要受到经济性因素的影响和制 约，特别是在市场经济条件下，大多数市场投资者都
6、是以项 目的经济效益为目的，所以结构体系经济性分析将成本因素 与项目功能因素放在同等重要的地位加以考虑，希望以此来 提高项目的价值。结构投资主要由结构体系所决定，所以在结构设计过 程中，应首先通过恰当合理的结构体系来实现对结构经济性 能的宏观控制，然后再通过结构优化布置、精确的结构内力 分析和结构构件优化设计等途径进行微观调控。建设项目体 型大、投资高，从建设到投入使用直至报废有较长的周期，因 而结构的成本是指其全寿命周期成本，包括结构的初始投资, 使用维护费用等方面，所以将结构经济性中的成本因素分为 结构建造成本、结构的使用维护费用两个方面加以分析。.1结构建造成本从施工成本的构成角度分析，
7、结构建造成本的直接费 用主要是由材料费用、劳动力费用以及施工机械使用费三部 分组成。由于材料费占工程成本的比重最大，又是降低工程成 本的主要来源，所以它是项目成本分析的重点，材料费的分 析主耍是通过预算材料费与实际材料费的对比。求出节约或 超支的情况，然后从量斧及价差两个方面分析原因，重点是 量差。要分析量差和价差的与原因，以便挖掘材料节约潜力， 降低材料费。分析人工费用对发现节约人工费的途径，提高劳动生 产率,节约工资基金有重要作用。在这一分析中必须把握影 响人工费的主要因素；一是工日差，即实际耗用工日与预算 工日数的差异；二是工资单价差，即实际日平均工资与预算 建额口平均工资的差异。根据工
8、日差和工资单价差分析工日 利用、工效、劳动组织等情况，寻求节约人工费的办法，克服 浪费现象。机械使用费的分析是根据施工预算、实际成本、台班 产量定额及台班单价进行的，要对预算使用台班和实际使用 台班进行对比，分析多用和少用的原因，这样可以提高台班 的使用效率。在一般情况下材料消耗量的节省必然带来人工费用和 一次性投资的节省。从结构体系的组成角度分析，结构的建 造成本包括基础结构费用、主体结构费用、屋面结构费用和 围护结构费用四部分。不同的结构体系由于适应于不同的使 用功能和建设环境,其结构建造成本将有根大的差异。因此 我们要在满足技术可行的前提下，提供与项目的使用功能和 建设环境相协调的结构方
9、案。 2结构的使用维护费用由于建设项口具有较长的使用周期，在其使用过程中 往往会发牛结构构件的老化和侵蚀而引起材料强度刚度退 化、非正常使用、地基不均匀沉降、可能遭遇到雨、雪等作 用而引起结构的不同程度的损伤或损坏，因而需要有多次的 维修、加固的过程，直至不能再维修、加固而停止使用，或虽 可维修、加固后使用，但因需投入的资金过高或代价太大等 原因而导致停止使用。一般地，减少初始建造费用往往会导 致将来的使用维护费用的增加,所以要综合分析结构的总成 本费用。在结构经济性分析的过程中，结构体系的细部构件, 以及建筑使用的具体方式、组织管理、人员配备等都还没有 确是，因此结构经济性分析中的结构使用维护费用根据各种 结构体系的特点和己有建筑的使用经验，按结构建造成本的 一立比例加以考虑，并且为方便起见，不考虑资金的时间价 值。参考文献1 毛义华，建筑工程经济学，浙江大学出版社,20012 张建平，建筑工程计价，重庆大学出版社,20053 杜葵，工程经济学，重庆大学出版社,2001
