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1、关于乡村旅游外出考察报告 一、重庆地区乡村旅游考察情况 （一）XX县区静观镇 重庆XX县区静观镇旅游景区是中国特色镇，旅游新干线试点镇，该镇花木产业兴盛，被誉为“中国花木之乡”。其发展类型属于资源和产业依托类型。 其乡村旅游项目开发模式主要有三大类别： 1、政府主导型 典型代表。重庆农谷，该项目加快了农村土地流转，实施了产业化经营，政府搭台，企业唱戏，农民增收。依托该镇花木产业，实施政府主导发展的模式还有“重庆台湾农民创业园”等项目。 2、业主主导型 典型代表。“乡村嘉年华”，该项目通过发展特色农业、现代农业，突破了传统农业，体现了业主主导、政府协调、农民得实惠的特点。依托该镇花木产业，实施业
2、主主导型的还有“多彩园艺”、“陶花源”等项目。 3、专家主导型 典型代表。“台农园研发良繁基地”，该基地的特点是利用XX县区（西南农业大学所在地）独有、雄厚的农业科技实力，发挥农业科技人才集聚的优势，引进西南大学专家来园区兴办农业示范园。通过新品种、新技术的栽植示范转化，带动和影响周边农业产业结构调整，促进农民增收致富。 静观镇依托花木之乡的美誉及丰富的产业资源，打造生态园林景观式乡村旅游，是将本地优势产业与旅游产业完美结合的一个典范。 静观镇将新农村建设，旅游产业发展，农业产业发展，三者合理且和谐地融汇在一起，形成了自己的一个品牌，在宣传自身的同时，更是促进了当地旅游业的发展，带动了花木产业
3、的发展，给老百姓创造了致富的新方式，是实现了农业产业的转变升级，边际收益达到最大。 在资源开发形式上，深挖“农耕”文化，专门引资建设一条旅游线路“乡村嘉年华”，线内设计了多种体验项目，把握住了重庆城镇居民的“返璞归真”及教育子女的一种心理，极大地迎合了市场需求。 在农家乐的经营上，静观镇追求一个“精”字，在数量上不求多，但在质量上力争做到精品，农家乐的规模一般都比较大，接待能力较强，周边环境优美、大气，农家乐内部装修精致，美观。 在整个乡村旅游线路的细节方面下足功夫，不管从刚进入静观镇的大型牌坊，还是道旁路灯的设计，周围民居的风貌改造，处处体现出独特的文化韵味，并且在色彩和标示上做到了极大的统
4、一。 同时，静观镇在景区的宣传上，也丰富了信息发布途径，借助报纸、广播、电视广告、网络广告、政府网站建设等媒介，迅速地将其“最美乡村”和“农耕体验游”的品牌宣传了出去。 营销方式独具个性，不仅将旅游项目与XX市大型国有企业商社集团旗下的商社汽贸集团搭桥，形成互动式，长期战略发展；同时依托上千亩的腊梅花资源，定期举办节庆活动，形成节庆旅游气氛。 景区面对良好机遇，不忘实施总体规划，总规面积达到2.5万亩。在规划中，静观镇将各个村都纳入到乡村旅游发展中来，旅游产业覆盖全镇，带动全镇经济发展。 （二）XX县区东温泉镇 重庆XX县区东温泉镇是中国特色镇，旅游新干线示范镇。该镇借助重庆打造“中国温泉之都
5、”的契机，顺势提出了“温泉之乡”的旅游品牌定位。其发展类型属于特有资源依托类型，管理上属于政府主导型。 东泉的温泉资源丰富，日供水量可达500000m，游客接待能力较强，景区内建有六个温泉酒店（5个三星级，一个两星级）。在旺季最大游客接待量可达2万人次/日，淡季也能达到7000人次/日，游客消费能力在400元/人.天。借助温泉旅游的良好发展态势，该镇年旅游收入可达3个多亿。 其温泉旅游的开发亮点在于其专业化与规模化。专业化体现在成立了高规格的开发管理机构“东温泉景区管理委员会”，该机构直属区政府，管委会主任由分管旅游副区长兼任，办公室主任由区政府分管副主任兼任，建设、国土、工商等单位领导任办公
6、室副主任，并成立了专门的融资公司，为项目开发服务，这都足以体现了政府对景区发展有着极高的重视程度，也为景区的发展提供了更多的便利条件。 东温泉力求创品牌，做大做强，在项目引进规模上，将一个亿的前期资金投入作为门槛，择取有实力，有决心的企业来实施持续的、优质的开发。同时，东温泉镇也总结前几年的资源无序，无规划开发的经验教训，花大力气对景区总体发展做出科学的规划（2011-2025），请XX市专家团指导，并报相关部门审批通过。景区总体规划面积： 29.1sup2;，控制规划面积：12sup2;，核心区域面积： 3.3sup2;。 项目发开。主要是以修建温泉酒店和度假区为带动，配套发展镇周边地质景区
7、和乡村农家乐。 独特运作。东温泉镇距重庆主XX县区50公里，原先通往景区的道路状况不佳，游客可进入性不强，景区配套项目不足，留不住旅客，开发混乱无章，发展相对滞后。 如今，东温泉景区合理利用政府主导的优势，争取资金修建了连接主城的旅游快速通道，规划的项目景区可直通主XX县区的公交车和客运大巴，直接打开了游客进入的方便之门。同时利用政府资源，争取优惠政策，扩大对外宣传，合理规划，加强重大项目的招商引资力度。 为了能够让到往游客愿意留在东温泉，快乐地享受当地的自然风光，东温泉着力完善“吃、住、行、游、购、娱”等配套项目：规划出四条公交线路；开设了七条自驾游线路；重点引进星级酒店，配套高档次的温泉体
8、验项目；开发当地特色纪念品（茶叶：巴南银针、巴渝故里系列茶叶；传名花椒；小燕子牛肉干、一生缘豆腐干、木洞蜜枣）。 在温泉项目的开发上也独具特色：开发了国外流行的温泉裸浴项目，以大胆和创新来吸引游客眼球； 温泉酒店的建造，遵循地貌的自然和原始状态，依山傍水，靠山而坐，顺河而兴，古朴和谐地与山水相融，秀美且灵动。 在酒店温泉的设计上，基本采取露天方式，让游客更加体验亲近自然的感受，设计风格上有现代气息浓厚的，也有古典传统韵味洋溢的、有园林景观式的私人小泉，也有粗犷豪放的大池。 化劣势为优势的营销： 1、将距离转化为消费景区不刻意回避离XX县区较远，交通不便的不足之处，而是看到其背后的发展机遇：可将
9、乡村旅游普遍的一日游模式尽可能地转化成两日游或多日游，东温泉景区除了突出温泉项目在景区总规中的主导地位外，还将“古佛洞”及“白沙寺”等景区项目列入规划，大力发展，形成东泉镇旅游环线； 再者，又与东温泉镇周边的姜家溶洞、雾露仙踪、二圣茶山、丰盛古镇木洞桃花岛等景区形成又一个旅游环线。 最终达到“两环带一环，一环带重点”的发展模式，丰富旅客的参与项目，留下旅客的步，刺激消费致富，促进发展之路。 2、会议类组团式旅游东温泉景区借助政府主导优势，积极与机关事业单位，与大中型企业，中小学校形成联姻，争取对方定期定点到东温泉开展各种会议、节庆类组团式休闲旅游，以团队的消费能力来拉动景区经济效益。 （三）X
10、X县区“洋人街” 重庆XX县区洋人街景区，占地4万余平方米，属于完全的人造景观，是重庆美心集团在XX县区XX县区的一块空地活生生创造出来的一个神话。每逢周末或大小节假日，该景区游客量便轻易达到上十万人次/日，而支撑其迅猛发展的要素有以下几点 1、创新的口号。游走在洋人街上，不经意地你会发现很多广告词都是最近最热门的潮流语言，大到大型广告牌，小到石头块上都随处可见。各种新奇的，怪异的，网络流行语都出现在洋人街的大街小巷，并且随时都在更新，游客每来一次都会有不同的感受，这也极大地迎合了年轻消费群体的需求。 2、异域文化浓烈。洋人街的“洋气”主要还是通过异域文化来突显，这里修建了世界各地的风格建筑，
11、并聘请了诸多外国工人来洋人街上班，亦引入了多种国外的餐饮美食供游客体验。 3、仿古民居与传统民俗的发扬。这里有知青文化、公社文化，婚俗文化；这里有长城，宋朝民居，佛文化。洋人街以各种文化来勾起游客对传统文化的一种探索，对自身经历的一段回忆，让人记忆深刻而又动情至深。 4、极多的体验项目与游乐设施。在洋人街，供游客体验的项目让人眼花缭乱，既有常见的，适合小朋友参与的，又有大型的，适合青年人参与，还有诸多适合各个年龄阶段参与体验的项目，这让来到洋人街的每一位游客都能找到自己的快乐，都能刺激其内心的消费欲望。 5、低廉的消费水平。洋人街的消费水平用一个字概括，那就是“低”，低到让所有人都能够承受，它
12、将“低消费”作为了一个品牌来营销，你可以看到四周“一元钱”的食品和参与项目是如此之多，无疑对任何一位消费者都是一个巨大的刺激。 6、便利的交通条件及周边优美的景色。景区选址在长江边上，现在从景区的三个方向都可以进入，既有高速路入口，又有滨江路入口，还有普通公路入口，它的可进入性极强，并与周边进入路线行程观光旅游环线，景区开设了到达市区的专车，公交线路也四通八达，方便游客的前往。 7、独特的管理模式。景区的管理模式，别具一格由美心集团统一开发管理，景区内部商业门面全部外包给商户，收取商户经营押金，租金全免，并且在景区内经营的税收全部由美心集团承担。这些政策吸引了大批的商户涌入，避免了空位的出现，
13、商铺的爆满也为景区聚合了大量的人气，景区知名度得到快速提升，成为了到重庆旅游必经的一个景点。 洋人街景区的成功在于其始终秉承着“人潮就是钱潮”的观念，在追逐经济效益的同时，不忘扶持景区内部商户的发展，通过大量的优惠政策，持续地发展投入，不断地更新和新建项目，扩大景区规模，丰富体验参观项目，不管你处于何种年龄阶段，不管你有何种偏好，不管你有何种难忘经历，你总能在洋人街找到你所钟爱的体验项目。洋人街就像一个地球村，一个大观园，形成了极强的游客兼容性。 “洋人街”的成功还基于它的一个理念“杂而包罗万象”，它所释放的文化类别太过宽泛，大而不精，但是却始终赋予其最独到的见解，包容性极强，其实质在于“动中
14、取静”让城市游客在刺激的游乐设施，喧嚣的市井街头，怪异的文化氛围中释放身心的疲惫和压力，获取内心的一份轻松与平静。 （四）XX县区“磁器口” 重庆沙坪坝磁器口景区，位于重庆嘉陵江畔，集文化、美食、购物与一体，景区面积1.18平方公里，是历经千年变迁而保存至今的XX市重点保护传统街。年接待海内外游客300余万人次。（平均每天有近万人次的参观量）。 “磁器口景区”在其发展的过程中，始终保持了其传统文化的发扬和传承，并将巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、宗教文化发扬形成环线发展，景区的美食与购物也成为了完善的配套产业，店铺内外都洋溢着浓烈的本地文化气息。依托XX县区的住宿和交通能力，为前往磁器口游玩的旅
15、客提供了更多的便利因素。 近年来随着景区的发展，游客承载能力亟待提高，节假日时常人满为患，外国游客比例逐年增加。面对机遇，景区并未有盲目地拓宽街道，扩大铺面，始终保持着古镇原有的风貌。因为景区管理者明白，磁器口之所以吸引国内外的游客及重庆本地居民在闲暇时愿意来到这里走一走，看一看，逛逛小店与庙宇，喝喝茶，吃吃饭的最根本原因还是这里古朴与原始味道。 景区距沙坪坝XX县区仅三公里，古镇原始的风貌与近在咫尺的都市繁华形成了强烈的对比，这是磁器口得以经久不衰的巨大优势。在游客眼里，如今的磁器口已经不再单单只是一个旅游景区，它更深化为都市人回归自然，享受安闲，释放压力的一个心灵归宿地。 景区的发展壮大不可停滞，但是磁器口并未一味着手细节发展，而是向外扩张，延展，将古镇原有的文化通过具体项目来实现逐步放大。为了避免盲目扩张，景区也请专家做出了进一步的总体发展规划，并已在按照规划有序地进行实施。 对比我县乡村旅游发展的思考及建议 一、XX县区罗浮山温泉景区（参考对象：东温泉景区） XX
