装修机房的合同模板

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1、装修机房的合同模板 装修机房的合同模板 机房普遍指的是电信、网通、移动、双线、电力以及政府或者企业等，存放效劳器的，为用户以及员工提供IT效劳的地方。 一、 大厦的物业管理包括装修管理，由物业管理公司承当。 二、 装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料： (1)装修平面图; (2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中央设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体

2、、店徽的设计)。 三、 审批装修方案 物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合标准或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。 四、 装修按金 为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金缺乏以支付所有费用，管理公司有权追收缺乏金额。 五、 装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用

3、于消防平安、场地及设备的保护、电梯的使用、公共平安、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、 保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购置装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。 七、 防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。 八、 装修施工责任承诺书 业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、 装修施工许可证 业主用户按土建规;定

4、提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、 装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。 十一、 装修验收 装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守那么，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。 十二、 装修守那么 业主用户的室内装修，必须遵守以下规定： (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的。 (2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况

5、必须改动时，要符合现行消防设计标准。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。 (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何局部。 (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。 (5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。 (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。 (7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。 (8)假设改动房间，如隔断，不能影响空调回风。 (9)除得到

6、管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。 (10)不能更改任何消防卷帘。 (11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。 (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。 (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。 (14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。 (15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。 (16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一局部。紧靠幕墙的商铺内间隔

7、不得固定在幕墙系统上。 (17)在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。 (18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。 (19)任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。 (20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。 (21)在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址

8、和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。 (22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。 (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。 (24)于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便管理公司人员检查。 (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。 (26)施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作

9、。 (27)无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。 (28)施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。 (29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。 (30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。 (31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运货车。 (3

10、2)装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。 (33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。 (34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。 (35)施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，绝对禁止赌博酗酒。 (36)装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。 (37)如发现装修未依审批图纸施

11、工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。 (38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。 十三、 装修程序概要 (1)收取装修指南、问卷、图纸等。 (2)如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。 (3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。 (4)收取装修方案的审批同意书。 (5)施工人员交到管理公司。 (6)装修工程开始。 (7)装修工程完成后书面通知管理公司。 (8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程到达管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。 甲方： 乙方：

12、 甲方经过招选，选定乙方作为移动电视基站机房建设工程施工单位，并委托乙方负责移动电视基站建设所涉及的相关事宜。为明确甲乙双方的权利与义务，根据中华人民共和国及相关法律法规的规定，本着互惠互利的原那么，双方就委托建设工程施工有关事宜达成以下协议以共同遵守： 第一条 工程工程概况： (一)工程名称：机房建设合同 (二)施工地址： (三)双方委派的工程代表： 甲方代表： 联系 ： 乙方代表： 联系 ： 第二条 工程工程的运作方式： (一)甲乙双方协商确定，由甲方将机房建设工程发包给乙方，包括机房设计、施工与相关单位沟通协调等所有相关事宜均由乙方负责; (二)甲方制订机房材料和机房建设设计要求，乙方根

13、据甲方制订的要求和细那么进行材料采购、工程施工，其间乙方涉及到的与施工有关的各项事宜均由乙方自行解决，涉及乙方不能确定的技术的问题或特殊突发情况应和甲方协商解决。 第三条 工程工程的具体内容 (一)按照甲方对机房根底和墙面板材的材料参数要求进行设计施工(要到达甲方要求及平安技术指标，见附件一)。 (二)机房的设计、选材、材料采购、机房装饰、地面防静电处理、材料搬运等。 (三)机房室内设备、空调、照明等电源布线(包括材料采购)。(见附件一) (四)配合甲方进行设备的调试、调测。 (五)机房的接地及防雷处理(按国家标准，见附件一)。 (六)其它与基站机房建设有关的事宜。 第四条 工程价款与费用结算

14、 (一)工程施工总价款人民币(小写)： (人民币大写：);其中包含工程内容所涉及的各项费用及税金。 (二)付款方式： 1.乙方办理完毕所有站点的手续并经甲方认可后，甲方付给乙方总合同金额的30%作为工程启动资金。 2.机房建设完毕(包括机房建设装饰、电源引入、室内布线、设备接地线、避雷等)经甲方验收合格再付总合同金额的 %。 3.剩余 %工程合同款于工程全部完工 个月后经甲方终验合格后全部支付完毕; 4、甲方将合同项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户： 5.乙方在甲方支付合同款项时，应先按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的税务发票甲方收到合格发票后予以支付相应款项。不开具或者开具不

15、合格的发票，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日且不承当任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。 第五条 工程期限 (一)工程开工日期为： ; (二)施工最后期限： ; (三)完工时间预计： 第六条 双方的权利和义务 (一)甲方的权利与义务 1.甲方应及时向乙方提供必要的工程施工图纸和工程施工技术要求，明确乙方的具体工作内容; 2.甲方负责提供给由甲方提供的安装设备及附随设备的安装件，确保不影响施工进度; 3.施工过程中，甲方有权根据需要对工程和施工进行相应的调整和修改，具体程序及细节由甲乙双方协商; (二)乙方的权利与义务 1.乙方应在规定的时间内提交施工组织设计方案和施工综合进度方案，甲方对于乙方提交