房地产合同三篇5

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1、精选房地产合同三篇 精选房地产合同三篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是的房地产合同3篇，欢送阅读，希望大家能够喜欢。 委托人：（甲方） 代理人：（乙方） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 （一） 委托交易房地产的根本情况 1座落： 2建筑面积： 3权属： （二） 委托事项 1 2 3 （一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项

2、，甲方按照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1按该房地产（总价款月租金计），具体数额为币元支付给乙方； 2按提供效劳所需本钱计币元支付给乙方。 （二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金，具体数额为币元，给付甲方。 乙方（预收预支）甲方费用币元，用于甲方委托的，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 1本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 2本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等

3、效力。 （一）双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任： 1完成的事项违反合同约定的； 2擅自解除合同的； 3与他人私下串通，损害甲方利益的； 4其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任： 1擅自解除合同的； 2与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的，计币元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第（）项进行解

4、决： 1向仲裁委员会申请仲裁 2向法院提起诉讼 本合同一式份，甲、乙双方各执份。 补充条款 （粘贴线）（骑缝章加盖处） 甲方：（名字名称）乙方（名称）： 身份证其他证件号码：营业执照号码： 住地址：住地址： 号码： 号码： 联系 ：联系 ： 本人法定代表人：（签章）法人法定代表人：（签章） 代理人：（签章）执业经纪人：（签章） 执业经纪证书：（编号） 年月日年月日 甲方： 地址： 乙方：房地产中介代理 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守

5、。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙

6、盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代

7、理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照(包

8、括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的的实际情况与

9、其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); (2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划; (4)派送宣传资料、售楼书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署

10、售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客 户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双

11、方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的.合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。 第十条 其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：(盖章) 代表人：(签字) 乙方：房地产中介代理(盖章) 代表人：(签字) （合同编号： ）

12、 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 监管人（丙方）：房地产投资管理 为保障甲、乙双方房地产交易平安，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：），买卖的房地产坐落于市，房地产权证书编号：，房地产转让价款人民币（小写）元，（大写）。 第二条 甲方已经以该房地产向（银行）和（或）市住房置业担保设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）元，（大写）。 乙方购置该房地产的价款中，向（银行）申请贷款总额人民币（小

13、写）元，（大写）。其中：申请商业性贷款人民币（小写）元，（大写）；个人住房公积金贷款人民币（小写） 元，（大写）。 第三条 甲、乙双方授权丙方对以下行为进行监管： （一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付； （二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费； （三）乙方以该房地产设定抵押权； （四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权； （五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。 第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）元，（大写），其中：甲方支付的监管价款（小写）元，（大写）；乙方支付的监管价款（小写）元，（大写）。监管价款明细详见补充条款。 甲、乙

14、双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。 第五条 本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承当的价款解交丙方设立的以下监管帐户： 收款人名称：房地产投资管理 收款帐户： 开户银行：（银行） 第六条 甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承当的监管价款解交丙方设立的监管帐户： 一、年月日前甲方将人民币（小写）元， （大写）解交监管帐户； 二、年月日前乙方将人民币（小写）元， （大写）解交监管帐户； 三、乙方向（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）元， （大写）和个人住房公积金贷款人民币（小写） 元， （大写）授权（银行）划入丙方设立的监管帐户。 第七条 甲方确认应收价款（小写）元，（大写），应收价款的收款帐户如下： 收款人名称： 收款帐户： 开户银行：（银行） 第八条 甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。 第九条 甲方同意授权丙方向甲方贷款银行（银行